जमीन खरीद / वर्तमान स्थिति में वित्तपोषण - हाँ / नहीं?

  • Erstellt am 13/06/2022 10:57:06

ypg

16/06/2022 17:55:52
  • #1


तो तुम्हारा पहला उद्धरण, यानी यहाँ दूसरा उल्लेखित, वास्तव में वह नहीं है जो तुमने लिखा था।
:p मैं बस इसे नोट करना चाहता था :cool:

तुम केवल (प्यारे, अच्छे) पोस्ट ही नहीं लाइक करते, तुम जाहिर तौर पर हर पोस्ट को लाइक करते हो जो तुम पढ़ते हो ;)
मैं बस इसे नोट करना चाहता था :p
 

BackSteinGotik

22/06/2022 19:33:02
  • #2


अब आगे क्या हुआ? ब्याज दरें तो फिर से बढ़ गई हैं, स्पष्ट है। लेकिन क्या आप उस ज़मीन को खरीद रहे हैं? और आप वर्तमान में निर्माण लागत को किन मानदंडों से अनुमानित कर रहे हैं? ज़मीन खुद तो निश्चित रूप से संभव होगी..
 

fuchsbau22

22/06/2022 21:52:02
  • #3
नहीं, कुछ नया नहीं है। हमने शुक्रवार को यह निकालवाया था कि 15 साल के ब्याज बंधन पर 500k हमें मासिक कितना पड़ेगा। इससे हमें लगभग 2,000 यूरो की किस्त आती है।
निर्माण लागत हमने B-प्लान और हमारी इच्छाओं के आधार पर एक जानी-मानी आर्किटेक्ट से पूछी थी। वे 450k का आंकड़ा देते हैं (जिसमें योजना लागत शामिल नहीं है), हालांकि उन्होंने माना कि फिलहाल जिन कंपनियों के साथ वे काम करते हैं, उनसे कोई तय कीमत नहीं मिलती।
मतलब अगर हम अभी शुरू करें, तो हमें कम से कम 500k का ऋण चाहिए होगा, जिसमें कोई अतिरिक्त राशि शामिल नहीं होगी। तय कीमत न होने की स्थिति में हम जोखिम नहीं लेना चाहते। खासकर क्योंकि ब्याज दरें अभी और बढ़ रही हैं और शुक्रवार की किस्त शायद तब तक प्रासंगिक नहीं रहेगी जब तक हम कोई ठोस प्रोजेक्ट पेश न कर सकें।

और हम नहीं जानते कि हमें उम्मीद करनी चाहिए कि स्थिति 3 साल के अंदर सुधरेगी और फिर से ठीक से गणना की जा सकेगी या नहीं। वर्तमान पूर्वानुमान दुर्भाग्य से सभी नकारात्मक हैं। हमें लगता है कि नगरपालिका निर्माण अवधि बढ़ाएगी नहीं, हालांकि जैसे मेरी गृह नगरपालिका (लगभग 200 किमी दूर) ने उन सभी बिल्डरों को जो इस साल खरीद रहे हैं, एक साल का अतिरिक्त समय दिया है ताकि वे स्थिति का सामना कर सकें।

और वर्तमान स्थिति पर एक टिप्पणी: हमारे भूखंड की पड़ोसी नगरपालिका में भी एक बड़ा निर्माण क्षेत्र है, जिसमें मार्च से 60% भूखंड खाली हो गए हैं। ये 100-140/क्यूमीटर की लागत वाले हैं – जो इतने महंगे नहीं हैं, लेकिन वर्तमान स्थिति शायद कई लोगों को हतोत्साहित कर रही है।
 

ypg

22/06/2022 21:59:48
  • #4
मैंने कल वर्तमान निर्माण चाहने वालों की वित्तीय स्थिति पर एक छोटी रिपोर्ट देखी: इस समय गणना करने वालों के लिए यह करना बस आसान नहीं है :(
 

fuchsbau22

22/06/2022 23:40:34
  • #5


हाँ, मैंने गलत तरीके से अपनी बात व्यक्त की। अधिकांश के लिए यह वित्तीय योग्यता का सवाल है।

दुखद बात यह है कि जिन निर्माण क्षेत्रों की मैं बात कर रहा हूँ, वहाँ स्पष्ट रूप से केवल "युवा जोड़े और परिवार" ही निर्माण के लिए चयनित होने चाहिए। और ठीक यही समूह अभी यह नहीं कर पा रहा है, क्योंकि प्रशिक्षण या Nachwuchs स्थिति के कारण अक्सर बहुत कम स्वंय के पास पूंजी होती है और आय भी कम होती है - जब तक कि कोई घर से धनी न हो/विरासत में न मिला हो। और यह अधिकांश लोगों पर लागू नहीं होता।
 

Yosan

23/06/2022 09:05:05
  • #6
क्या आप बता सकते हैं कि रिपोर्ट कहाँ/कैसे मिलती है?
 

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