जमीन खरीद / वर्तमान स्थिति में वित्तपोषण - हाँ / नहीं?

  • Erstellt am 13/06/2022 10:57:06

Gelbwoschdd

13/06/2022 11:33:20
  • #1
जमीन आराम से खरीदो, जोखिम तो सीमित है। मूल रूप से, आपकी उम्र के लिए आपकी आमदनी अच्छी है। जमीन का भुगतान करना कम से कम अतिरिक्त स्वयं की पूंजी तो बनाता है।
 

WilderSueden

13/06/2022 11:38:32
  • #2
यहाँ फोरम में कभी-कभी बहुत महंगा निर्माण होता है, जो जरूरी नहीं है कि प्रतिनिधित्वात्मक हो। कुल बजट लगभग आधा मिलियन (घर, जमीन, रसोई, बाहरी क्षेत्र) मैं मोटे तौर पर गणना करूँगा। लेकिन आप इसमें कुछ कमी करके भी कर सकते हैं, जैसे बहुत बड़ा और जटिल निर्माण न करना और कुछ खुद करना। बिना बच्चों के ये बहुत आसान होता है और भागकालीन काम भी कुछ करने के लिए अच्छा होता है ;) किस्त के लिए मैं लगभग 1800€ की तैयारी करूंगा, तब यह ठीक रहेगा। यह आपके शुद्ध आय के लिए कम नहीं है, लेकिन दो लोगों के लिए मैं इसे ठीक मानता हूँ।

मौजूदा संपत्ति मुझे मुश्किल लगती है। तुमने स्वयं ही सहायक खर्चों के बारे में देखा है। इसके अलावा, कई घर 400k के लिए खराब स्थिति में होते हैं और तुम्हें 1970 के घर को 21वीं सदी की ऊर्जा दक्षता में ले जाने के लिए फिर से काफी पैसा लगाना होगा। बाथरूम आदि भी अच्छी रकम खर्च कर लेते हैं। नए प्रयुक्त घर कम मिलते हैं और वे भी आमतौर पर महंगे होते हैं।
 

fuchsbau22

13/06/2022 11:49:35
  • #3


1,800 यूरो भी हमारी लक्षित किस्त थी, लेकिन वर्तमान ब्याज दर की स्थिति को देखते हुए मैं इसे अवास्तविक मानता हूं। यह जल्दी ही 2,100 यूरो या उससे अधिक तक पहुंच जाती है। इसलिए हम हिचकिचा रहे हैं। स्व-कार्य के विषय में: हम निश्चित रूप से आंतरिक निर्माण में योगदान देंगे, लेकिन वित्तपोषण में शायद शामिल नहीं कर पाएंगे। दोनों के हाथ काम के लिए अनुकूल नहीं हैं और दुर्भाग्य से हमारा कोई ऐसा मित्र मंडल नहीं है जिसमें तकनीकी रूप से सक्षम लोग हों। समय भी एक महत्वपूर्ण कारक है। मैं एक ऐसे क्षेत्र में काम करता हूं, जहां 100% काम के लिए 50-70% भुगतान आम है। यह एक स्कैंडल है, लेकिन इसे बदला नहीं जा सकता।

मौजूदा निर्माण के बारे में मेरी राय आपकी समान है। इसलिए अब तक हमने इससे दूरी बनाए रखी है।
 

ypg

13/06/2022 11:50:49
  • #4
मैं ज़मीन भी खरीदूँगा और धीरे-धीरे योजना बनाने में लग जाऊंगा। इसका मतलब है: पढ़ना, मूल्यांकन करना, डिज़ाइन स्केच बनाना और स्थानीय ठेकेदारों के पास जाना, देखना कि वहाँ कौन-कौन हैं और वे कितनी पूर्व तैयारी समय में किस कीमत पर सेवा देते हैं।
 

Joedreck

13/06/2022 15:58:36
  • #5
मैं वैसे ही करूंगा जैसे YPG सुझाव देता है। खरीद लेना, आराम से योजना बनाना और पहले से ही संपर्क करना शुरू कर देना। इस बीच, जितना संभव हो सके जमीन का ऋण चुकाना। मतलब फाइनेंसिंग, जमीन खुद नहीं :-)
 

danielohondo

13/06/2022 21:24:41
  • #6
मैं इसे भी खरीद लूंगा और फिर योजना बनाना शुरू कर दूंगा।

आपको वैसे भी एक अगली अवधि की जरूरत होती है। यह 1-2 साल हो सकती है, जब तक खुदाई का काम शुरू हो। इस दौरान आप जमीन का भुगतान कर सकते हैं और पूंजी जमा कर सकते हैं। यह सस्ता तो नहीं होगा, लेकिन फिर भी बचत की जा सकती है।

हमारे पास भी अभी कोई निश्चित वित्तपोषण नहीं है, लेकिन 3.5% तक ब्याज पर हम अभी भी निर्माण कर सकते हैं।
 

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