शायद यह रुझान वापस आ जाए। तब हमें 1, 2 साल बाद भी एक Grundstück मिल सकता है। हमारी सूची में अभी कुछ Baugebiete हैं, जिन्हें अगले/परसों साल मार्केटिंग में लाना है। लेकिन यह भी केवल अटकलें हैं।
मेरा मानना है कि अवसर कभी इतना बड़ा नहीं था - यह देखना होगा कि ऐसा होता है या नहीं। लेकिन तुम काफी युवा हो और ÖD के साथ सुरक्षित भी हो। और आय भी अच्छी है। पहले, सस्ते पैसे के दौर में तुम्हें उन परिवारों से मुकाबला करना पड़ता था, जो अधिकतम सीमा तक जाते थे, और लगभग ऋण चुकता नहीं करते थे। तुम हमेशा सही लाभ के साथ बेच सकते हो। वे अब खेल से बाहर हैं, और इतनी जल्दी वापस नहीं आएंगे।
इस संदर्भ में मैं recency fallacy से बचता हूँ - अभी तक सभी पुरानी सोच से बाहर नहीं निकले हैं। बढ़ती ब्याज दरों के बावजूद कीमतें नहीं गिरतीं, हम सभी अमीर विरासत में पाते हैं, विक्रेता हमेशा कीमत तय करता है, आदि।
लेकिन आज सुबह 10:00 से निश्चित रूप से स्पष्ट हो गया है कि कुछ भी पहले जैसा नहीं रहेगा। सार्वजनिक क्षेत्र में Immobilien विषय पर लेखों की बाढ़ से यह काफी हद तक स्पष्ट हो गया है, जो महीनों से हर पर्यवेक्षक के लिए स्पष्ट था।
साइकिल के बूम-भाग से पहले एक नजर - 13 साल पहले Baugebiete काफी समय तक खाली रहते थे, और नगर पालिकाएं अपने खर्च पर ही फंस जाती थीं। मकान 12+ महीने तक बिक्री के लिए खड़े रहते थे, जब तक खरीदार नहीं मिल जाता था। जबरन नीलामी में सस्ते सौदे होते थे। फिर भी निर्माण संभव था..
एक बहुत कठिन आधा दशक निश्चित रूप से हमारे सामने है। क्या उस समय निर्माण करना चाहिए, यह एक अलग सवाल है। ;)