Compra de propiedad / financiación en la situación actual - ¿sí / no?

Yo sí hago muchas distinciones, pero aprecio que aquí la gente participe :) y muchas preguntas me interesan, aunque no me afecten directamente, por eso quiero agradecer con mi "Like". Para las respuestas de todos modos un "Like" es apropiado. Y sí, a menudo también leo "simplemente una palabra bonita" y me alegro por ello. :) Básicamente me entusiasmo con facilidad. Y no, no fumo/s. ;-)

Lo difícil para mí es solamente cuando una publicación es realmente buena, pero percibo una agresión subyacente. Entonces usualmente no sé qué hacer.

Como se puede deducir de mis muchos "Likes", estoy de acuerdo con la opinión de quienes me precedieron y comparto sus argumentos.

Pero entonces tu primera cita, es decir, esta segunda que mencionas, es más bien relativa y no realmente lo que escribiste.
:p Solo quería mencionarlo :cool:

Tampoco solo das "like" a publicaciones (amables, bonitas), aparentemente das "like" a cada publicación que lees ;)
Solo quería mencionarlo :p

Nuestras conversaciones con el banco iban todas en la dirección de "aún es posible, pero debe preguntarse si realmente quiere pagar eso mensualmente" – hace 6 meses era muy diferente (solo los dos bancos principales nos hicieron ver atractivo el tema de la propiedad, porque, por supuesto, les gusta financiar a empleados públicos).

¿Qué ha pasado desde entonces? Las tasas de interés han subido nuevamente, claro. ¿Pero van a comprar el terreno? ¿Y con qué parámetros están estimando actualmente los costos de construcción? El terreno en sí definitivamente será factible...

No, no hay nada nuevo. El viernes hicimos calcular cuánto nos costaría mensualmente un crédito de 500k con un interés fijo a 15 años. Nos sale una cuota de poco más de 2.000 euros.
Los costos de construcción los consultamos una vez con un arquitecto conocido, basándonos en el plan de desarrollo y nuestros deseos. Él calcula 450k (sin incluir los costos de planificación), aunque admitió que actualmente tampoco se logran precios fijos con las empresas con las que trabaja.
Es decir, si empezáramos ahora, necesitaríamos al menos un crédito de 500k, sin incluir un margen de seguridad. Dada la imposibilidad de obtener precios fijos, no quisiéramos asumir ese riesgo. Además, los intereses están aumentando y la cuota del viernes probablemente sea obsoleta cuando podamos presentar un proyecto concreto.

Y no sabemos si debemos esperar que la situación se relaje en estos tres años y al menos se pueda calcular con más certeza. Actualmente, las previsiones son lamentablemente todas sombrías. No creemos que el municipio extienda el plazo de construcción, aunque, por ejemplo, mi municipio natal (a unos 200 km de aquí) acaba de otorgar a todos los constructores que compren este año un año más para aguantar la situación.

Y un comentario más sobre la situación actual: en el municipio vecino al "nuestro" terreno hay actualmente una gran zona de construcción donde el 60 % de los terrenos están libres desde marzo. Cuestan entre 100-140 €/m², así que tampoco son tan caros, pero la situación parece estar asustando a muchos en este momento.

pero la situación actualmente parece disuadir a muchos.

Ayer vi un pequeño reportaje sobre la situación financiera de los que quieren construir ahora: simplemente no es fácil para quienes hacen cálculos en este momento :(

Ayer vi un pequeño reportaje sobre la situación financiera de los actuales interesados en construir: simplemente no es fácil de manejar para los que hacen cálculos en este momento :(

Sí, me expresé mal. Para la mayoría es una cuestión de viabilidad financiera.

Lo triste es que en las zonas de construcción de las que hablo, supuestamente solo deberían acceder «parejas jóvenes y familias». Y precisamente este grupo no puede hacerlo ahora, porque debido a la situación de formación o de personal en formación, a menudo hay poco capital propio y los ingresos son menores, a menos que se sea rico de origen o se haya heredado. Y eso probablemente no se aplica a la mayoría.

Ayer vi un pequeño reportaje sobre la situación financiera de quienes quieren construir ahora: simplemente no es fácil para quienes hacen cálculos en este momento :(

¿Quieres decir dónde/cómo se puede encontrar el reportaje?