नई संपत्ति कर 2022 हमारे लिए क्या आने वाला है

मैंने Bundesamt für Finanzen की साइट „Grundsteuer für Privateigentüm“ का उपयोग किया।

प्रत्यय पत्र भरना आसान था, क्योंकि लगभग हर फील्ड के लिए एक उदाहरण चित्र था, जहाँ आवश्यक जानकारी (जैसे Grundbuch से) मिल सकती थी।

अब मुझे प्रत्यय पत्र जमा करने के लिए एक Freischaltcode का इंतजार करना होगा, जो कुछ दिनों में डाक के माध्यम से आना चाहिए।

जब तक आप उसी ब्राउज़र और उसी डिवाइस से साइट पर आते हैं, आप अपनी प्रत्यय पत्र पर वापस आ सकते हैं; दूसरे ब्राउज़र/डिवाइस का उपयोग करने पर फिर से शुरुआत करनी पड़ेगी।

जैसे ही मैंने पहली प्रत्यय पत्र जमा कर दी, मैं इसे पिछली संपत्ति के लिए भी करूंगा।

किसी ने मुझे बताया था कि umbautem Raum और Fensterflächen के बारे में पूछा जाएगा।
मेरे पास ऐसे कोई प्रश्न नहीं आए। केवल Wohnfläche के बारे में पूछा गया।

बिल्कुल अलग हो सकता है, यदि आप Kernsanierung आदि के प्रश्नों में „Ja“ चुनते हैं।

शायद कोई बता सके कि क्या ऐसे प्रश्न वास्तव में आते हैं, मैं कुछ लोगों को जानता हूँ जो इससे डरते हैं क्योंकि उन्हें लगता है कि वे उस दस्तावेज़ को इकट्ठा नहीं कर पाएंगे।

यह पृष्ठ दुर्भाग्यवश केवल कुछ राज्यों में ही इस्तेमाल किया जा सकता है :( क्योंकि

„Grundsteuererklärung für Privateigentum“ उन Grundstück के मालिकों के लिए उपयोगी है जो उन राज्यों में हैं जिन्होंने Grundsteuer के लिए sogenannten „Bundesmodell“ का चयन किया है। ये निम्नलिखित ग्यारह राज्य हैं: बर्लिन, ब्रांडेनबर्ग, ब्रेमेन, मेक्लेनबर्ग-पूर्वी पोमेरा, नॉर्डराइन-वेस्टफालन, राइनलैंड-पfalz, सॉरलैंड, सक्सनी, सक्सनी-आन्हाल्ट, श्लेस्विग-होल्स्टीन, थ्यूरिंगेन।
बाडेन-वुर्टेमबर्ग, बायर्न, हैम्बर्ग, हेसेन और नीडरगैन्कन में Grundstück के लिए „Grundsteuererklärung für Privateigentum“ का उपयोग दुर्भाग्यवश नहीं किया जा सकता।

एल्स्टर इतना मजेदार नहीं है, हमारे पास पहले से ही Steuererklärung के लिए Zugang था और फिर भी हमने इलेक्ट्रॉनिक फ़ॉर्म से जूझना पड़ा क्योंकि बार-बार Fehlermeldungen आती रही। स्पष्टता के लिए दिए गए उदाहरण बहुत ही ब्यूरोक्रेटिक तरीके से लिखे गए हैं, इसे समझने के लिए बार-बार पढ़ना पड़ता है (लेकिन हम वैसे भी वो लोग हैं जो कहते हैं „मैं बस करता हूँ, फिर देखता हूँ कि काम करता है या नहीं। Gebrauchsanweisungen हमें नहीं चाहिए।“)

घोषणा में वास्तविक और अवास्तविक (A, B और C) के अनुसार वर्गीकरण है। खासकर अवास्तविक लेकिन निर्माण योग्य ज़मीन पर भविष्य में सही तरीके से टैक्स लगाया जाएगा जो कि मूल रूप से अच्छा है। लेकिन घोषणा के लिए कट ऑफ डेट 1.1.2022 है और यह सब कुछ असल में 2025 से लागू होगा। हम वर्तमान में निर्माण के बीच में हैं, 1.1. तक हमारे पास सिर्फ घास का मैदान था। अगली गर्मियों में स्थानांतरण है। अगर मैं अभी C देता हूँ तो मैं अगले 7 साल तक अगली जांच तक दंडित हो जाऊंगा। क्या मैं इसे सीधे आवासीय के रूप में बता सकता हूँ? आप लोग क्या सोचते हैं?

यह तुम्हें कर धोखाधड़ी के रूप में दिखाया जा सकता है, लेकिन मैं जानता हूँ कि इसे वैसे ही किया जाता है।

मैं सोचता था कि BW केवल Bodenrichtwert लेता है और कुछ नहीं?
अन्यथा, मैं प्रवेश के समय Finanzamt को एक अपडेट भेजूंगा और इस बात पर ज़ोर दूंगा कि इसे सही तरीके से वर्गीकृत किया जाए।

क्या यह [kataster/ grundbuchamt] या [Finanzamt] से स्वयं नई पता पर पंजीकरण करते समय रिपोर्ट नहीं किया जाता? मैं इसे नहीं बताऊंगा, क्योंकि तब तुम्हें घर का निर्माण वर्ष 2021 भी बताना पड़ेगा, जो कि मेरे विचार में खतरनाक है।