बुनियादी संपत्ति कर राशि समझ प्रश्न

देश SH इस बारे में निम्नलिखित कहता है।

भूमि कर कैसे गणना की जाती है?
भूमि कर का निर्धारण और संग्रहण शहरों और Gemeinden द्वारा वित्त कार्यालयों द्वारा एकत्रित डेटा के आधार पर किया जाता है। इसलिए आपको न केवल वित्त कार्यालय से बल्कि शहर या Gemeinde से भी एक नोटिस प्राप्त होता है। Schleswig-Holstein संघीय मॉडल लागू करता है। संघीय मॉडल में पूर्व विधि बनी रहती है। यह तीन चरणों में होता है:
भूमि कर मूल्य x कर दर x Hebesatz = भूमि कर

चरण 1: वित्त कार्यालय द्वारा भूमि कर मूल्य
मालिकों द्वारा प्रदान किए गए डेटा के आधार पर, वित्त कार्यालय भूमि कर मूल्य की गणना करता है। भूमि कर मूल्य भूमि कर मूल्य नोटिस द्वारा निर्धारित किया जाता है। नोटिस में कोई भुगतान अनुरोध नहीं होता। यह केवल आगे की गणना के लिए आधार के रूप में कार्य करता है।

चरण 2: वित्त कार्यालय द्वारा भूमि कर मापन नोटिस
नए निर्धारित भूमि कर मूल्य को कानूनी रूप से निर्धारित कर दर से गुणा किया जाता है।

[*]भूमि कर A के लिए कर दर 0.55 प्रति हजार से गुणा किया जाता है (भूमि कर मूल्य / 1000 x 0.55 = भूमि कर मापन राशि)।
[*]भूमि कर B के लिए कर दर 0.31 प्रति हजार या 0.34 प्रति हजार से गुणा किया जाता है (भूमि कर मूल्य / 1000 x 0.31 = भूमि कर मापन राशि)। यदि आवासीय भवन है तो कर दर 0.31 प्रति हजार होती है, 0.34 प्रति हजार अन्य जैसे कि असंविकसित भूमि और व्यावसायिक संपत्तियों के लिए लागू होती है।

भूमि कर मापन राशि संबंधित संपत्ति के मालिक या कृषि और वानिकी व्यवसाय के स्वामी को भूमि कर मापन नोटिस के साथ सूचित किया जाता है। साथ ही वह kommune जिसे संपत्ति या व्यवसाय के क्षेत्र में है, उसे भी सूचित किया जाता है।
सूचना: आमतौर पर आपको केवल वित्त कार्यालय से एक पत्र प्राप्त होता है जिसमें भूमि कर के मूल्य और मापन नोटिस शामिल होते हैं।

चरण 3: kommune द्वारा भूमि कर नोटिस
kommune अपने क्षेत्र में आने वाली सभी संपत्तियों और कृषि एवं वानिकी व्यवसाय के लिए भूमि कर एकत्रित करता है। इसके लिए भूमि कर मापन राशि को kommune के Hebesatz से गुणा किया जाता है ताकि भूमि कर की राशि निर्धारित की जा सके और भूमि कर नोटिस जारी किया जा सके।
Hebesatz को इस तरह से kommunen द्वारा समायोजित किया जाना चाहिए कि भूमि कर सुधार कुल मिलाकर राजस्व तटस्थ हो। इसका मतलब है कि सुधार के बाद kommunen अधिक कर संग्रह नहीं करेंगे। हालांकि, व्यक्तिगत करदाताओं के लिए भूमि कर की राशि बदल सकती है।
नई भूमि कर मूल्यों पर आधारित भूमि कर पहली बार 1 जनवरी 2025 से देय होगी।

हिबेसात को नगर पालिकाओं द्वारा इस प्रकार समायोजित किया जाना चाहिए कि संपत्ति कर सुधार कुल मिलाकर राजस्व तटस्थ हो। इसका अर्थ है कि सुधार के बाद नगर पालिकाएँ पहले की तुलना में अधिक कर राजस्व एकत्र नहीं करेंगी। हालांकि, व्यक्तिगत करदाताओं के लिए संपत्ति कर की राशि बदल सकती है।
नए संपत्ति कर मानों पर आधारित संपत्ति कर पहली बार 1 जनवरी 2025 से देय होगा।

इसी कारण हमारे यहाँ कुछ समय पहले हिबेसात को 520% से बढ़ाकर 700% करने (2021 से 2025 तक क्रमिक रूप से) का निर्णय लिया गया था। यह राजस्व तटस्थता के साथ चलता है...

यही कारण है कि हमारे यहां कुछ समय पहले से ही 520% से 700% तक का हिबेसैट (2021 से 2025 तक धीरे-धीरे) बढ़ाने का निर्णय लिया गया है। यह राजस्व तटस्थता के साथ चलता है...

सवाल तो यह है कि अगर हिबेसैट बढ़ाया न जाए तो क्या निकल कर आएगा।

मेरे यहां तो बिना हिबेसैट बढ़ाए भी पहले से ही अधिक कर का मामला बनता है। क्या इतने लोग होंगे जिनके यहां संपत्ति कर कम होगा?

सवाल तो यह है कि क्या होगा अगर हिबेसात बढ़ाया न जाए।

मेरे लिए तो हिबेसात बढ़ाए बिना ही अधिक टैक्स हो रहा है। क्या ऐसे बहुत से लोग होंगे जिनके लिए ग्रुंडस्टोयर कम हो जाएगी?

तब मेरी ग्रुंडस्टोयर बहुत कम हो जाएगी। हिबेसात बढ़ाने पर यह केवल थोड़ी कम होगी। लेकिन यह एक व्यक्तिगत मामला है और मेरी संपत्ति में कर निर्धारण के समय की स्थिति पर आधारित है।

क्या इसका पश्चिम और पूर्व से संबंध है? 1964 और 1934 या ऐसा कुछ?

क्या इसका पश्चिम और पूर्व से कोई संबंध है? 1964 और 1934 या कुछ ऐसा?

कर आधार पुनःनिर्धारण? हाँ, इसका उद्देश्य समान व्यवहार सुनिश्चित करना है - जो कि विभिन्न राज्यों में विभिन्न तरीकों के कारण मदद नहीं करता।

या क्या तुम मेरा अपना मामला समझ रहे हो?