@all: क्या यह ज्ञात है कि इसके लिए कोई नियंत्रण संस्था होगी? मैं यह मुश्किल से मान सकता हूँ कि नगर पालिकाएँ इस अचानक मिलने वाले धन की सौगात को स्वेच्छा से छोड़ देंगी।
मैं कहूँगा बिल्कुल नहीं, भले ही उस समय के वित्त मंत्री ओ. शोल्ज़ ने कहा था कि कोई भी पहले से ज्यादा भुगतान नहीं करेगा।
मुझे लगता है कि अब उन्हें इसकी भी याद नहीं रही होगी (जैसे कई अन्य बातों की भी नहीं)।
मेरी राय में, शुद्ध भूमि मूल्य मॉडल सबसे कम आलोचना का विषय होता है। इस शर्त पर कि भूमि मूल्य निर्धारण सही तरीके से किया गया हो।
क्या आप एक ऐसे मॉडल को न्यायसंगत पाएंगे, जहां कोई व्यक्ति जो 2,000 वर्गमीटर की जमीन पर एक कुत्ते का घर रखता है, उतनी ही संपत्ति कर देता है जितना कोई व्यक्ति जो 2,000 वर्गमीटर की जमीन पर छह किराये के घरों वाला मकान रखता है?
मैं तो पहले ही खुश हो जाऊंगा अगर भूमि मूल्य निर्धारण क्षेत्र बिलकुल 34 नंबर क्षेत्र के समान हो...
क्या आप एक ऐसा मॉडल उचित मानेंगे जहाँ कोई व्यक्ति जिसके पास 2,000 वर्ग मीटर की ज़मीन पर कुत्ते का बंगला है, उतनी ही ज़मीन कर देता है जितना कोई व्यक्ति जिसके पास 2,000 वर्ग मीटर की ज़मीन पर छह किराएदारों वाला मकान है?
हाँ। क्योंकि असलियत में हिन्टर्टुपफिंगेन-गाँव में छह परिवारों वाला मकान नहीं बनाया जाता। बल्कि कहीं शहर में जहाँ भूमि मूल्य (BR) बहुत अधिक होता है।
हाँ। क्योंकि असलियत में हिन्टर्टुप्फिंगेन-गांव में 6-फैमिली-हाउस नहीं बनाए जाते। बल्कि कहीं शहर में जहां बौरो (BR) बहुत ज्यादा है।
हाँ, लेकिन इसके लिए कुत्ते के घर के मालिक की कोई गलती नहीं है, अगर उसके आस-पास कुछ जमीनें पागल कीमतों पर बेची गईं, जिससे जमीन का मूल्य ऊपर चला गया। क्या उसे अब अपनी कुत्ते का घर बेच देना चाहिए और जमीन खरीदने वाले से पूछना चाहिए कि क्या वह कम से कम जमीन के एक कोने में तंबू लगा सकता है?
एक संपत्ति कर संपत्ति पर लगाया जाता है। इसे अच्छा या बुरा मानना आप पर निर्भर है, मुझे परवाह नहीं। लेकिन यह स्पष्ट है कि बहुत महंगी संपत्ति का मालिकाना कम या सस्ती संपत्ति की तुलना में अधिक कर योग्य होता है। निश्चित रूप से, आप संपत्ति कर को अचल संपत्ति कर भी मान सकते हैं, लेकिन तब आपके सामने अन्य समस्याएँ आती हैं। संकेत शब्द: आवास की परिभाषा, काल्पनिक किराए