क्या माता-पिता अपने बच्चे की जमीन पर घर बना सकते हैं?

माता-पिता की निर्माण योजना कितनी पक्की है और क्या बनाया जाना है? मेरे लिए पहली नजर में सबसे सरल समाधान यह लगता है कि माता-पिता निर्माण करें और फिर घर - संभवतः हिस्सों में - उपहार में दें।

कर संबंधी कारणों से माता-पिता अपने बच्चे को एक ज़मीन उपहार में देना चाहेंगे।
हालांकि वे संभवतः भविष्य में उस ज़मीन पर एक घर बनाना चाहेंगे।

शायद प्रश्न में थोड़ा और विवरण देना चाहिए। विशेष रूप से क्या उद्देश्य है। कौन-कौन से मूल्य हैं? किस अवधि की बात हो रही है? घर क्यों बनाना है? एक परिवार का घर या आवासीय परिसर? स्व-उपयोग या किराये के लिए? आदि।

शायद सवाल को लेकर थोड़ी ज्यादा जानकारी देना सही होगा। क्या खासतौर पर हासिल करना है? किन मूल्यों की बात हो रही है? कौन सा समयकाल है? क्यों घर बनाना है? एकल परिवार का मकान या आवासीय परिसर? खुद के लिए या किराए पर देने के लिए? आदि।

नोटरी और टैक्स सलाहकार को शामिल किया जाएगा, यह सिर्फ एक अवलोकन प्राप्त करने के लिए है।

माता-पिता ने 2014 में एक जमीन खरीदी थी ताकि संभवतः एक देशी घर/वीकेंड हाउस बनाया जा सके।
भूमि का मूल्य भूमि दिशा निर्देश मूल्य के अनुसार 100k है, बाजार मूल्य लगभग 200k है।
शायद माता-पिता घर नहीं बनाएंगे बल्कि किसी अन्य संपत्ति के साथ जमीन खरीदेंगे।
200k में जमीन बेचने के बजाय और राशि बच्चे को उपहार में देने के बजाय, जमीन 100k की उपहार मूल्य पर उपहार में दी जा सकती है और उपहार कर बचाया जा सकता है।

200k में जमीन बेचने और उस राशि को बच्चे को देने के बजाय, जमीन को 100k के उपहार मूल्य पर देना बेहतर होगा और उपहार कर बचाया जा सकता है।

क्या आपको Freibeträge के साथ कोई समस्या है? ये 10 वर्षों में 400 हजार यूरो तक हैं।
इसके अलावा, कर कार्यालय (FA) एक मूल्यांकन करता है। यह 200 हजार यूरो भी हो सकता है, जिससे कोई लाभ नहीं होगा।

क्या आपको Freibeträgen के साथ कोई समस्या है? वे 10 वर्षों में T€ 400 के आसपास होते हैं।
इसके अलावा, FA एक मूल्यांकन करता है। यह T€ 200 पर भी आ सकता है, जिससे कोई लाभ नहीं होता।

Freibeträge की बचत की जानी चाहिए।
मुझे बताया गया कि यदि Grundstück unbebaut है, तो §§ 178,179 BewG लागू होते हैं। यानी Bodenrichtwert * Fläche।

और वित्त कार्यालय की जांच भी अक्सर अधिक हो सकती है। इसलिए हमेशा एक स्वतंत्र विशेषज्ञ को बुलाएं, जिसे आप भुगतान करें।