मासिव हाउस लागत KFW 70 - पूर्वनिर्मित घर

आपने अपने घर के लिए कितना भुगतान किया? क्या हम 200,000 यूरो + तहखाना के साथ वहां पहुंचेंगे.....?

हमने एक पुराना घर खरीदा है। जो कुछ मैंने यहाँ पढ़ा है, उसके बाद आपकी गणना 200,000 यूरो + तहखाना + अतिरिक्त खर्च के साथ काफी सही लगती है। सबसे बड़ा हिस्सा वह ज़मीन है, जो आपके पास पहले से है। यह पहले से ही एक महत्वपूर्ण अपनी पूंजी है।

मुख्य आवास के लिए लगभग 150 वर्ग मीटर और सहायक अपार्टमेंट के लिए लगभग 70 वर्ग मीटर रहने की जगह होनी चाहिए; कुल मिलाकर DIN मानकों के अनुसार लगभग 220 वर्ग मीटर का अनुमान है। प्रस्तुत उदाहरण और समान सुविधाओं के आधार पर, आपको वास्तविक रूप में TEUR 310-330/डबल हाउस हाफ के हिसाब से बजट बनाना चाहिए।

वाह, यह विवरण के लिए धन्यवाद, लेकिन कृपया मुझे चौंकाइए मत।
लेकिन मैं सोचता/आशा करता हूँ कि मैं कम खर्च का हिसाब लगा सकता हूँ क्योंकि:

घर छोटा है 11x8.5 = लगभग 140 वर्ग मीटर
+ सहायक अपार्टमेंट जो तस्वीर में भी ठीक से नहीं दिखा, केवल 40 वर्ग मीटर, केवल आगे का हिस्सा / पीछे सामान्य तहखाना और हीटर है।
सहायक अपार्टमेंट में वेंटिलेशन नहीं मिलेगा...

ऐसा है कि अभी एक घर है जिसे गिरा दिया जाएगा, इसलिए हमारे पास उत्खनन और भूमि कार्य कम होंगे / आशा करता हूँ।
यहाँ मेरी वर्तमान सटीक लागत गणना है: कृपया मुझे सुधारें!!!

जमीन का मूल्य 81,880.00 € (आधे अंकल, आधे मेरी माँ)

घर गिराना 8,600.00 € (17,200 यूरो) मुझे केवल आधा भुगतान करना है

फ्रेश वाटर कनेक्शन?? 2,000.00 €

घर कनेक्शन 500.00 €
निर्माण के लिए विद्युत 600.00 €
निर्माण बीमा 500.00 €
बारिश के पानी के लिए निकास 1,000.00 €
खुदाई/डिपॉजिट/सफाई परत 4,000.00 €
विद्युत / टेलीकॉम 2,000.00 €
फ्रेश वाटर कनेक्शन 2,000.00 €
मापन 1,800.00 €
निर्माण अनुमति 2,500.00 €
निर्माण अनुमति - आर्किटेक्ट शामिल
नाली 4,000.00 €
सीवेज कंट्रोल मैनहोल 1,000.00 €
नोटरी 2,000.00 €
समतल करना 3,000.00 €
सीढ़ी प्रवेश 1,000.00 €
प्रवेश पोडेस्ट सीढ़ी 1,000.00 €
नोटरी व्यवस्था मेलानी+फिलिप्प 1,200.00 €
अन्य खर्चों का योग 28,100.00 €

जमीन आधा भुगतान (अंकल)44,680.00 €
जमीन अधिग्रहण कर 2,234.00 €






तहखाना निर्माण 43,000.00 €

सहायक अपार्टमेंट का तहखाना स्वयं निर्माण 40 वर्ग मीटर 15,000.00 €
तैयार घर 200,000.00 €

रसोई 8,000.00 €
फर्नीचर 7,000.00 €
कुल योग 358,614.00 €

हम 360,000 यूरो से अधिक खर्च नहीं कर सकते?? 1500 यूरो / मासिक।

ठीक है, इसका मतलब है 360TEUR + 40TEUR (euer) Grundstück = 400TEUR कुल राशि। इसे आप 40TEUR स्व-पूंजी से वित्तपोषित करते हैं, यानी आपके Grundstück से। अगर कोई अन्य स्व-पूंजी मौजूद नहीं है, तो स्थिति बहुत सकारात्मक नहीं लगती। 1500€/eurem. बहुत अधिक है। अगर आप अच्छी कमाई करते हैं और इसे संभाल सकते हैं, तो अब तक आपने स्व-पूंजी क्यों नहीं बना पाई? कृपया अधिक जानकारी दें : )

ठीक है, इसका मतलब है 360TEUR + 40TEUR (आपकी) ज़मीन = 400TEUR कुल योग। आप इसे 40TEUR अपनी पूंजी से वित्तपोषित करते हैं, जो कि आपकी ज़मीन है। अगर कोई और अपनी पूंजी मौजूद नहीं है, तो स्थिति बहुत अच्छी नहीं दिखती। 1500€/महीना बहुत है। अगर आप बहुत कमाते हैं और यह झिलमिला सकते हैं, तो अब तक आपने अपनी पूंजी क्यों नहीं बना पाई? अधिक जानकारी कृपया : )

हाँ, ऐसा ही है, तो कुल योग 420,000 यूरो है। फिर अपनी पूंजी 56,000 यूरो है। 340 वर्गमीटर x 330 यूरो भूमि मूल्य = 112,000 यूरो। इसका आधा हिस्सा अपनी पूंजी 56,100 यूरो है। ऐसा ही ठीक है और बैंक इसी तरह हिसाब करता है। मैंने ऊपर अपने गणना के लिए ज़मीन अलग तरह से गिनी थी.....

हमें बच्चों आदि की वजह से समय भी पार करना है। इसलिए 1500 यूरो / माह अधिकतम हैं......

हमने अच्छी तरह से जीया है :-)। इसलिए हम 360,000 यूरो को फिर बहुत लंबे समय तक 1% ऋण चुकता करने के साथ और 30 साल की ब्याज तय अवधि के साथ 36-40 साल के लिए वित्तपोषित करते हैं। हमें कुछ विरासत भी मिलने वाली है। और बाद में और अधिक पैसे डालेंगे। फिलहाल यही योजना है।

नमस्ते,

मैं देख रहा हूँ कि भवन सहायक लागतों में हुक है। यहाँ अक्सर चीजें सोचने से अलग होती हैं। हमारे यहाँ भी यह हमेशा बढ़ती रही। जो तुम्हारे पास नहीं है, वह है पूरी बाहरी व्यवस्था, गैराज? 300,000 यूरो से कम में तुम किसी भी हालत में गणना मत करो... जमीन खरीद के बिना।
और व्यक्तिगत रूप से मुझे यह बहुत जरूरी लगता है: अपने पास 20,000 नकद सुरक्षित रखो। निर्माण के दौरान बार-बार बिल आते हैं, और उन्हें अक्सर पहले से ही चुकाना पड़ता है, क्योंकि बैंक आमतौर पर केवल 5 मुफ्त निकासी करती है। यहाँ अनुबंधों को अच्छे से पढ़ो।

इसके अलावा परिवार में पूछना चाहिए कि क्या किसी आपातकाल में कुछ पैसे मदद के लिए दे सकता है। इससे नींद कहीं बेहतर आती है :D

30 साल की ब्याज स्थिरता पहले से ही बहुत अच्छी है।
हमारे पास वर्तमान में 3600€ मासिक है और एक बच्चा भी योजना में है। मैं 1500€/महीना भुगतान नहीं करना चाहता। कभी-कभी पूरी सैलरी भी बंद हो सकती है, इसे ध्यान में रखें।
एक घर का मतलब भी बड़े निवेश होते हैं। आपको बचत करनी होगी, कभी-कभी हीटिंग, छत या संभावित मरम्मत/क्षतियों के लिए बड़ी रकम खर्च करनी पड़ती है।
जो Der Da ने बताया है वह भी बहुत महत्वपूर्ण है। आप अचानक सामग्री खरीदना चाहते हैं, कारीगरों को भुगतान करना, अधिकारियों को भुगतान करना, GU पर मुकदमा करना :) आदि। आपके पास नकद होना चाहिए। "तुरंत" एक टैरेस की पटाई करना कुछ हजार यूरो खर्च कर सकता है।
फिर इच्छा आती है जो निर्माण विवरण में शामिल नहीं हैं। एक अलग मुख्य द्वार: 3000€, बाथरूम अलग: 3000€, महंगी टाइलें: 3000€, रोलर शटर फिर भी इलेक्ट्रिक: 5000€ आदि।
-> हाथ में पैसा होना: अनमोल है

यदि आप वर्तमान ब्याज दर चाहते हैं, तो एक फॉरवर्ड कर्ज़ पर विचार करें और फिर अगले दो साल तक मासिक कम से कम 1000€ बचत करें।