जब मैं उस जमीन को अलविदा कहता हूँ, तो मैं उसी के साथ प्रत्यावर्ती स्व-पूंजी से भी विदा लेता हूँ, क्योंकि तब मुझे जमीन की राशि नहीं मिलती।
तुम्हें तो अभी भी नहीं मिल रही है... यही समस्या है... तुम्हें तो चाची को भुगतान करना होगा और अपने माता-पिता के लिए तुम्हें एक अलग फ्लैट बनाना होगा जिसमें तुम्हें 30-40000 का अतिरिक्त खर्च होगा...
तुम्हारे पास बैंक के लिए जमीन का आधा हिस्सा स्व-पूंजी के रूप में होगा, लेकिन तुम्हें बैंक से संबंधित अधिक धन की ज़रूरत होगी...
चाहे कहो कि तुम्हारे पास 50000 स्व-पूंजी है और तुम्हें 360000 चाहिए या कहो कि तुम्हारे पास कुछ नहीं है और तुम्हें 310000 चाहिए, परिणाम लगभग समान होगा...
तुम्हारे पास वास्तव में कोई स्व-पूंजी नहीं है... सबसे अच्छा तो यह है कि तुम्हारे माता-पिता द्वारा बिना ब्याज वाला ऋण हो जो जमीन के आधे हिस्से के रूप में दिया गया हो... और समस्या यह है कि जमीन अपने आप में तुम्हारे लिए "बहुत महंगी" है...
तुम्हारे माता-पिता द्वारा 30000 का बिना ब्याज वाला ऋण तुम्हारे लिए अधिक लाभदायक होगा... फिर तुम सस्ती जमीन तलाश सकते हो, संभवतः वहाँ बिना तहखाने के निर्माण कर सकते हो और उन 30000 से अतिरिक्त खर्चों को पूरा कर सकते हो...
आय का 40% ऋण के लिए उपयोग किया जा सकता है: हमारी मासिक किस्त कितनी हो सकती है? - भवन वित्त पोषण फोरम 1600-1700 यूरो मासिक।
यह एक मोटा अनुमान है और वहाँ 40% सीमा थी... अर्थात जैसे ही आपके बच्चे होंगे या कुछ और होगा, तो 40% बनाए रखना संभव नहीं होगा... यह भी फर्क पड़ता है कि मैं अपने आय के 40% के साथ 3% किश्त भुगतान करता हूँ या 1% किश्त वाली ऋण का भुगतान करता हूँ... बात केवल यह नहीं है कि आप इसे कर पाएंगे या नहीं... हाँ, शायद कर ही सकेंगे! यदि आप अपना सारा जीवन बहुत सीमित कर देते हैं और सारा पैसा घर में लगाते हैं और पेंशन के दौरान कोई संपत्ति नहीं बना पाते, इसके बदले बैंक को सोने के नल लगवाने का मौका देते हैं...
मैंने तुम्हें पिछली पृष्ट पर मोटे तौर पर गणना करके बताया था कि 25 वर्षों में कितना बड़ा अंतर हो सकता है...