घर की खोज - एकल परिवार का घर निर्माण और खरीद / आवासीय अपार्टमेंट

ये इच्छाएँ निश्चित रूप से संभव और यथार्थवादी हैं।
यह अंततः अपनी निवेश राशि का सवाल भी है।

मैं एक अलग अपार्टमेंट क्यों पसंद करता हूँ।

खैर, ऐसी निवेश पर मैं ज़ाहिर तौर पर अपने जीवन के अंत तक सोचता हूँ।

खासकर मैं यह भी सोचता हूँ कि शायद कभी अपने माता-पिता को लेने के लिए ताकि उन्हें आश्रम में न भेजना पड़े या फिर अपने छोटे बच्चे को "घर पर रहने" का मौका देने के लिए।

एक तहखाना क्यों?

काम के सामान, शौक आदि के लिए भंडारण स्थान।
गैरेज भी शौक और कार के लिए।

मेरी इच्छाओं के साथ, मैं यहाँ आसपास स्थान के हिसाब से 1960 के दशक के निर्माण वर्ष की संपत्तियों की कीमत 250-350 हज़ार यूरो के बीच देखता हूँ।

हैलो, [1000 e Rate] बिना अपनी पूंजी के आप लगभग 264k प्राप्त करेंगे। क्या यह आपके इच्छाओं को पूरा करना यथार्थपूर्ण है? मुझे पता नहीं

अच्छा, केवल 2 % पुनर्भुगतान

60 के दशक की संपत्तियों में अक्सर बहुत अधिक संशोधन की जरूरत होती है। मैंने खुद दो ऐसे निर्माण वर्ष के घर खरीदे और उन्हें सुधारा। बहुत अधिक अपनी मेहनत, अच्छी योजना और खिड़कियाँ, छत, तहखाना जो अभी भी ठीक थे, के साथ 70 हजार यूरो खर्च हुए। इसमें पानी/गंदे पानी की व्यवस्था, हीटिंग और पूरी बिजली व्यवस्था शामिल थी।

इसका मतलब है कि तुम 230 हजार यूरो की खरीद कीमत पर नहीं रहोगे। और तुमने इसे न्यूनतम सीमा के रूप में बताया है। खरीद से जुड़ी अतिरिक्त लागतों के साथ तुम कम से कम 250 हजार यूरो पर आ जाओगे। उस पर फिर संशोधन का खर्च आएगा...

किराए के मामले को मैं समझ सकता हूँ। लेकिन शायद तुम पहले अपनी निजी जिंदगी को सुधारो और कुछ साल और बचत करो।

प्राइवेट जीवन को बाहर रखकर, आखिरकार तुरंत ही एक घर खरीदना कोई ऐसा फैसला नहीं है जो अचानक लिया जाए। यह विचार मुझे Ausbildung खत्म होने के समय से ही आया था और हमारे वर्तमान मकान मालिकों की वजह से यह सोच और भी मजबूत हुई है, जो बहुत ही मुश्किल लोग हैं..

और मैं बिल्कुल भी कहीं और किराए पर जाने का मन नहीं करता। जैसा कि मैंने कहा, इसमें एक बहुत बड़ा पहलू है कि दूसरों को पैसा देना पड़ता है। मुझे ऐसा पालन-पोषण नहीं मिला और मैंने ऐसा भी नहीं सीखा, शायद कुछ लोगों की नजर में यह गलत हो सकता है, लेकिन मेरी सोच ऐसी ही है।

मैंने सोचा है कि महीने में 1000€ तक की किश्त दी जाए 2-3% की ऋण चुकौती के साथ और इसे कम से कम 15 साल के लिए निश्चित किया जाए।

क्या आज के समय में यह उचित है या इसे पुनर्गठित करना चाहिए?

मैं आने वाले समय में एक प्रॉपर्टी क्यों खरीदना चाहता हूँ? खैर, मैं अपनी सेहत (जो अभी पूरी तरह ठीक है) को ध्यान में रखता हूँ और चाहता हूँ कि 55 वर्ष की उम्र तक सब कुछ चुका चुका हो।

क्या मैं असलियत से दूर और गलत सोच रहा हूँ?

निजी जीवन को एक तरफ रख दें, आखिरकार अब ही से अचानक कोई मकान खरीदने का फैसला नहीं लिया जाता।
यह विचार मुझे Ausbildung के अंत में ही आया था और हमारे वर्तमान मकान मालिकों के कारण यह और भी मजबूत हो गया है, बहुत ही मुश्किल लोग हैं।

और मैं निश्चित रूप से कहीं और किराए पर रहने के लिए नहीं जाना चाहता।
जैसा कि मैंने कहा, इसमें एक पहलू यह भी है कि दूसरों को पैसा देना।
मुझे ऐसा नहीं सिखाया गया और मैंने ऐसा नहीं सीखा, हो सकता है कुछ लोगों की नजर में यह गलत हो, लेकिन मेरी सोच ऐसी है।

मैंने प्रति माह 1000 यूरो तक की किस्त के बारे में सोचा है, 2-3% की अदायगी के साथ और कम से कम 15 वर्षों के लिए निश्चित।

क्या यह आज के समय में उपयुक्त है या इसे फिर से व्यवस्थित करना चाहिए।

मैं निकट भविष्य में संपत्ति क्यों खरीदना चाहता हूं? खैर, मैं भी अपने बारे में सोचता हूं, अपनी सेहत (वर्तमान में पुरी तरह स्वस्थ) और चाहूंगा कि 55 वर्ष की उम्र तक सब कुछ चुका दूं।

क्या मैं असंभव और गलत सोच रहा हूं?

नहीं, यह असंभव नहीं है। आप 24 वर्ष के हैं और 55 वर्ष तक खत्म करना चाहते हैं। यानी 2% की अदायगी के साथ यह अवधि 30-31 वर्षों तक होगी।

फिर भी, आप अधिकतम 1000 यूरो किस्त के आधार पर ब्याज दर के अनुसार 250-275 हजार यूरो का कर्ज़ प्राप्त कर पाएंगे।

एक तरफ यह आपकी इच्छा है (1000 यूरो किस्त), मैं क्या चाहता हूं (एकल परिवार का घर जिसमें अतिरिक्त अपार्टमेंट हो आदि), दूसरी तरफ आप उस उद्देश्य को पूरा करने के लिए एक राशि प्राप्त करेंगे। शायद आपके क्षेत्र में इसके लिए पर्याप्त राशि नहीं मिलेगी।

क्या तुमने उन सहायक खर्चों के बारे में भी सोचा है जो किस्त के ऊपर आते हैं? मुझे उस इलाके की जानकारी है। वहाँ घर खरीदना कई जगहों की तुलना में आसान है - लेकिन यह मांग पर निर्भर करता है। उदाहरण के लिए, अटेन्डॉर्न में नया घर, उस आकार में और बिना अपने पूंजी के, शायद नहीं मिलेगा। लेकिन अगर तुम किसी छोटे शहर में चले जाओ और एक पुराना घर खरीदो (फाखवर्क?) और खुद काफी काम कर सको... तो ज्यादा वर्गमीटर भी संभव हैं, जिनमें से तुम एक अलग अपार्टमेंट अलग कर सकते हो। लेकिन इसके लिए भी इरादा और बहुत समय देना पड़ता है, जो पूर्णकालिक काम और बच्चे के साथ मुश्किल होता है।

लेकिन यह सिर्फ एक सोचने का खेल है अगर तुम वास्तव में 1000 € में सब कुछ कवर करना चाहते हो। क्योंकि चल रहे सहायक खर्च और रिजर्व राशि को अपने हिसाब में भूल जाते हैं। अगर वे ऊपर से आते हैं और फिर भी तुम बच्चे और संभवतः अपने साथी का हवाला दे पा रहे हो तो स्थिति बेहतर दिखती है। लेकिन मैं तुम्हारी जानकारी से यह स्पष्ट रूप से समझ नहीं पाया।