[BENNY85, पोस्ट: 499776, सदस्य: 55333]
बाउट्रेगर परियोजनाएं वह नहीं हैं जो हम चाहते हैं। इससे हमारे डिजाइन की स्वतंत्रता छिन जाएगी, साथ ही परिवार की स्व-निर्माण लाभ समाप्त हो जाएगा। जैसा कि मैंने पहले लिखा था, मुझे कारीगरों की अच्छी टीम तक पहुँच प्राप्त है। मेरे पिता स्वतंत्र होम टेक्नोलॉजी कारीगर हैं (इलेक्ट्रिकल, हीटिंग और सैनेटरी इंस्टॉलेशन), मेरा भाई प्रशिक्षित सैनेटरी, हीटिंग और एयर कंडीशनिंग सिस्टम मैकेनिक है। इसके साथ ही भू-अधिग्रहण कर की समस्या है, यदि हम बाउट्रेगर से घर खरीदते हैं, तो कुल कीमत पर 6.5% कर देना होता है, जबकि स्व-निर्माण में केवल जमीन के मूल्य पर।
मैं पुरानी अचल संपत्ति बाजार को भी पहले से देख रहा हूँ, यह वास्तव में हमारी पहली सोच थी। लेकिन यहाँ भी कारण हैं जिनसे हम इससे दूर हो गए हैं। अच्छी जगहों की कीमतें जमीन खरीद+घर निर्माण की कीमत के बराबर हैं। इसके अलावा सुधार की लागत और फिर से भू-अधिग्रहण कर भी जोड़ना पड़ता है... केवल वे इमारतें सस्ती हैं जो सीधे ऑटोबान के नजदीक हैं, लेकिन वहाँ कोई रहना नहीं चाहता, हम भी नहीं चाहते। एक गिरा हुआ घर जो तोड़ा जाए और नया बनाया जाए भी सच में एक विकल्प हो सकता है, लेकिन अब तक जो मैंने देखा है, वह भी काफी महंगा है।
शायद मैं यह तय करने में गलत हूँ कि क्या महंगा है, क्योंकि मैं वास्तविक घर निर्माण की लागत को सही से नहीं समझ पा रहा हूँ। परिवार में पिछली निर्माण परियोजनाएं बहुत पुरानी हैं, उन्हें तुलना नहीं किया जा सकता। शायद कोई क्षेत्रीय व्यक्ति मुझे बता सके कि बिना तहखाने वाले 130 वर्ग मीटर के बंगले के निर्माण की मोटा आकार लागत क्या होगी, आदर्श रूप में KFW40+ घर या पैसिव हाउस के रूप में।
मैं अक्सर यह सुनता हूँ कि सुधार और परिवर्तन नया निर्माण से महंगे होते हैं। लेकिन इसमें दो गलत धारणा होती हैं: पुरानी संपत्तियों के अधिकतर बड़े भूखंड होते हैं और अक्सर उनके बगीचे होते हैं जिनके नवीनीकरण पर हजारों यूरो खर्च नहीं आते। और नए निर्माण की लागत की तुलना में सुधार की लागत को अधिक आंका जाता है।