ध्वंस और पुनर्निर्माण या नवीनीकरण?

यह बिल्कुल एक एकल परिवार के घर के लिए नियोजित आवास क्षेत्र जैसा दिखता है, संभवतः जोड़े गए घरों के लिए भी।

मैं नहीं।

मैं भी ऐसा ही करता। मैं मल्टीफैमिली घर को बस बाहर मान लेता हूँ, बंगलो नहीं (क्यों नहीं)। चाहे तीन ऐसे हों या सिर्फ दो...?!

मैं भी ऐसा ही सोचूंगा।

जो चला गया वह चला गया, लेकिन तुमने दूरी हासिल कर ली है!
जो तुम रखते हो, उसे शायद अभी खाली रहने दो, यानी बगीचे के रूप में और बाद में परिवार के भीतर बनवाने दो।
पुराना घर छोड़ दो! चिंता खत्म, दूरी मिली।

नहीं, मल्टीफैमिली घर संभव हैं।

घर जाना निश्चित रूप से पसंदीदा विचार है... या फिर मरम्मत करें। या नया निर्माण? अरे :(

बहु-परिवार का घर: हाँ, बगल में एक 2-परिवार का घर है, उस सड़क पर अभी एक 12-परिवार और एक 5-परिवार का घर बन रहे हैं। केवल शर्त है कि छत की ऊंचाई पड़ोसी घरों से ज्यादा नहीं होनी चाहिए, लेकिन 2 1/2 मंजिल के लिए यह पर्याप्त है।

नहीं, बहु-परिवार के घर संभव हैं।

घर हटाना निश्चित रूप से एक पसंदीदा विचार है... या फिर मरम्मत करें। या नया निर्माण? मनो :-(

ठीक है, द्वि-परिवार का घर भले ही बहु-परिवार का घर नहीं है, लेकिन ज़ाहिर है 5 या 12 इकाइयाँ होंगी। हालांकि मैं यह कल्पना नहीं कर सकता कि भूमि क्षेत्रांक/मंजिल क्षेत्रांक इसमें कोई भूमिका नहीं निभाता हो और बहुत कुछ आपके यहां सीमित हो। यदि पूरी जगह एक साथ हो तो ज़ाहिर तौर पर अधिक इकाइयां हो सकती हैं (मंजिल क्षेत्रांक के अनुसार), यदि आप जगह को टुकड़ों में बाँटते हैं, तो अधिक संयम रखना पड़ता है।
मेरा मानना है कि यदि आप अपनी विकल्पों को "मुझे कोई आपत्ति नहीं" और "मैं नहीं चाहता" में बाँटते हैं, तो आपके पास बहुत कम विकल्प बचेंगे और समाधान स्पष्ट होना चाहिए।

तो फिर
या तो नया बनाएँ या मरम्मत करें। मुझे Ange पसंद आएगा

नहीं, कोई निर्माण बाध्यता नहीं है। हालांकि हमारे लिए एक ऋण के कारण वित्तीय बोझ है, हालांकि वह स्वीकार्य सीमा में है।

मल्टी-फैमिली हाउस: हाँ, बगल में एक 2-फैम हाउस है, सड़क पर एक 12- और एक 5-फैमिली हाउस बन रहे हैं। केवल छत की ऊँचाई की शर्त है, जो पड़ोसी घरों से अधिक नहीं होनी चाहिए, लेकिन यह 2 1/2 मंजिलों के लिए काफी है।

बैंगलो हाँ, लेकिन 2 बैंगलो निश्चित रूप से सबसे सस्ती विकल्प नहीं हैं...

किराए पर देने का बाजार: हाँ। एक अपार्टमेंट 60, एक 55 वर्ग मीटर का हो सकता है। यह ठीक वही है जो हमारे यहाँ मांगा जाता है। लेकिन जैसा कि कहा गया है, पिछले 70 वर्षों में कोई महत्वपूर्ण निवेश नहीं हुआ है, केवल रंग पर्याप्त नहीं है...

बच्चे अभी भी स्कूल/प्रशिक्षण/अध्ययन में हैं।

वित्त: हम कुछ भी अतिरिक्त खर्च नहीं करना चाहते, यह खुद को संभालना चाहिए। वित्तीय स्वतंत्रता उपलब्ध है।

1 से 5 तक मूल रूप से सब कुछ संभव है।

तुम्हें हमारे रोटवीन के समय की बातचीत कैसे पता चली?? :) Grundstück के बीच में हम बाद में केवल हमारे लिए एक बैंगलो की कल्पना कर सकते हैं, मतलब जब बच्चे घर छोड़ देंगे तो घर छोटा कर देंगे। ये जमीन के बारे में हमारे पहले विचार भी थे।

बागवानी: हाँ, घास उखाड़ना नहीं। लेकिन एक सुंदर बगीचा जिसमें फूल खिलें, एक पूल और एक सौना घर हो, हमें दोनों को पसंद है और हमें इसमें मज़ा आता है।

हम दोनों पहले भी मकान मालिक रहे हैं और फिर से ऐसा करना चाहेंगे।

शुभकामनाएँ
Heiko

मुझे यह कैसे पता? मेरे पति और मैं मज़ाक करते हैं कि पड़ोसी का बगीचा खरीद लें। मैं टमाटर की किस्मों की सूची के सामने बैठी हूँ जो आदान-प्रदान पैकेज या बीज सूची से है और छांट रही हूँ। गुस्सा करती हूँ कि मेरे पास जगह कम है, तो वह कहता है "हाँ मैं पड़ोसी से पूछता हूँ"।
जब ठंडा हो जाए तो हम आइस स्केटिंग का पानी कहाँ डालेंगे? हाँ हम पड़ोसी से पूछेंगे।
हमें इमारतें बिल्कुल नहीं चाहिए। हमें केवल बगीचा चाहिए।

तो फिर तुम्हें खुद अपनी भूमि का काफी हिस्सा चाहिए, जो 4 के साथ टकराता है। और 4 वह है जो तुम नहीं चाहते थे।

स्पष्ट करें कि क्या संभव है, इसकी लागत क्या होगी और इससे क्या लाभ मिलेगा। हमेशा याद रखो कि क्या यह वही है जो तुम रोटवीन के समय चाहते थे।

उप्स पहला वाक्य अधूरा है। मैं यह जानने के लिए प्रस्ताव लूंगा कि मरम्मत की लागत कितनी होगी।

मेरे व्यक्तिगत दृष्टिकोण से, आपके मामले में मैं दो सार्थक विकल्प देखता हूँ।

दोनों विकल्पों के लिए यह मान्य है:
आपके बगीचे को कम से कम 1/3 से लेकर लगभग 1/2 नए भूखंड तक बढ़ाएँ और इसे अपने लिए बागवानी के लिए सजाएँ!
अधिक लाभ: आवश्यकता पड़ने पर 15 वर्षों में यह क्षेत्र नए निर्माण के लिए, जैसे कि एक बंगला, के रूप में आदर्श रूप से उपयोग किया जा सकता है।

विकल्प A:
कुछ सौंदर्य सुधार करें और पुराने घर को (सस्ते में) छोटे भूखंड के हिस्से के साथ किराए पर दें। इससे आपको सोचने का समय मिलेगा कि इसके साथ वास्तव में क्या करना सार्थक है। किराए पर देने से अभी भी मौजूद भवन संरचना बनी रहेगी। (भविष्य में संभावित मरम्मत के लिए)।
इसके अलावा, आपके बच्चों को 5-10 वर्षों में माता-पिता के पास या तो एक मकान सुधारने या नए भूखंड पर निर्माण करने का अवसर मिलेगा। और फिर भी अभी उपलब्ध रहने की जगह का उपयोग होता रहेगा।

विकल्प B:
पुरानी इमारत को तोड़कर 4-5 परिवार के लिए किराए का नया भवन बनाएं। डिजाइन करते समय ध्यान रखें कि आपके बगीचे की दक्षिण दिशा की दृष्टि अधिक प्रभावित न हो और किराएदार आपकी छत पर न देख सकें। आप निर्माणकर्ता के रूप में इसका सक्रिय रूप से ध्यान रख सकते हैं।
लाभ:
वर्तमान कम ब्याज दरों का उपयोग, आवास का सृजन, लाभदायक संपत्ति (आपके और आपके बच्चों के लिए), और बच्चों के लिए बाद में खुद उपयोग करने के लिए एक अपार्टमेंट का विकल्प।

विकल्प A आपको निश्चित रूप से कुछ वर्षों में विकल्प 2 चुनने का विकल्प भी खुला रखता है।

हम ज़मीन के बीच में बाद में सिर्फ हम दोनों के लिए एक बंगलो का सपना देख सकते हैं, यानी एक छोटा घर, जब बच्चे घर छोड़ दें।

तो सब कुछ साफ है: 1. (सिर्फ़ बाड़ लगाकर, ज़मीन को नए टुकड़ों में बाँटे बिना!) बाग़ों के बीच की सीमा बदलें, पुराने घर की ओर धूप आने वाला दिखाई न देने वाला सुरक्षात्मक ढांचा जैसे कि बीन्स के डंडे, गुलाब के मेहराब या ऐसे ही चढ़ाई वाले संरचना बनाएं। 2. बुजुर्गों के बंगलो की ज़मीन को बिना निर्माण के रखें, किराये के बगीचे के रूप में अस्थायी उपयोग करें। संभवतः मैं पुराने घर की गेट तक एक छोटा बगीचा का गेट बनाना चाहूंगा, जिससे दूसरा प्रवेश द्वार मिल सके। 3. ऊर्जा के हिसाब से आवश्यक मरम्मत करें, सीवर और खाना बनाने की व्यवस्था को अधिकतम दो और दशकों तक फिट बनाएं, उससे ज़्यादा नहीं। मैं सोच सकता हूँ कि छत को सिर्फ़ मौसम से सुरक्षित रखें, ऊपर का कमरा सामान रखने के लिए इस्तेमाल करें, और नीचे वाले मंजिल को ही किराये पर दें - ऊपर के मंजिल की इन्सुलेशन जैसी चीज़ों को अधिक किराये के लिए जरूरी नहीं मानूँगा। मुफ्त किराये के कुछ साल और आपके द्वारा कम से कम दस साल बाद नोटिस देने पर किरायेदार अपने हिसाब से अंदर की मरम्मत अपने खर्च पर कर सकता है। दस साल बाद आप इस किराये के विस्तार और शर्तों के बारे में सोचेंगे, बीस साल बाद आप घर गिरा देंगे, और वह ज़मीन नए निर्माण और बाग़ की जगह के लिए खुल जाएगी। इस बीच लोग रहते रहेंगे और घर की देखभाल होगी, जमीन का मूल्य कम नहीं होगा और बुजुर्गों के बंगलो की ज़मीन संरक्षित रहेगी। किरायेदार कई साल केवल उपयोगिताओं का बिल और जरूरी ऊर्जा एवं सफाई की मरम्मत के लिए कुछ पैसे देगा, अपने खर्च से अंदर को सुन्दर बनाएगा और सब खुश रहेंगे। निवेश बहुत साफ़-साफ़ होगा, भविष्य की संभावनाओं के लिए कोई जोखिम नहीं होगा। और अगर वे मर जाएं नहीं, तो द ग्रिम ब्रदर्स या कुछ वैसा ही खुश होंगे।