नहीं, लेकिन व्यावसायिक क्षेत्र को आवासीय क्षेत्र में बदला जा सकता है। आवास केवल नए आवासीय क्षेत्र घोषित करके नहीं बनाया जाता। यह कोई चमत्कारी उपाय नहीं है और भविष्य में रचनात्मक सोचने और योजना बनाने की आवश्यकता बढ़ती जाएगी। ऐसे कई अच्छे उदाहरण हैं जहाँ यह काम करता है।
जैसे कि यह सब पहले से ही नहीं हुआ हो - शहरों के उन क्षेत्रों में देखो जो बिल्कुल केंद्र में नहीं हैं, कोने के मकानों को देखा करो, अक्सर आपको वहाँ पुराने बंद किए गए दरवाजे दिखाई देंगे, पूर्व के बड़े कांच के खिड़की के सामने वाले हिस्से या बाहर की दीवारों पर पुराने, झुर्रीदार लेखन दिखेंगे। आज ये सब बदल चुके हैं। इसके कारण वहां पैदल चलकर जाने वाली सुविधाएँ नहीं बची हैं और निवासी खरीदारी के लिए बाहर हरी घास वाले इलाके तक जाना पड़ता है।
यहाँ तुम्हें फिर से कोई अनिवार्य आदेश क्यों देना है, मुझे भी नहीं पता। कोई ज़रूरत नहीं है, न ही विकल्पहीनता। दूसरों की संपत्ति के उपयोग के बारे में तुम्हारे विचारों को पहले ही जवाब मिल चुका है। हाल ही में क्षेत्रीय कार्यक्रम में नॉर्डरन जर्मनी में एक दबाव वाली शहर की स्थिति में एक गिर रहे Fachwerkhaus (फाख्वर्क हाउस) का शानदार उदाहरण देखा। बाजार मूल्य = शून्य, मालिक कनाडा में रहता है, मकान खाली है, बिक्री केवल अवास्तविक कीमतों पर संभव है। अब आप खाली मकानों के मामले में अधिक कड़े उपाय आज़मा सकते हैं। हैम्बर्ग इसे पहले से ही कर रहा है - कुछ मामलों में।
लेकिन यह केवल समाधान का एक हिस्सा हो सकता है। बड़ा हिस्सा उन कीमतों के अंतर को प्रोत्साहित करने का होना चाहिए जो कि आवश्यक रूप से संरक्षित (मध्यम) पुराने मकानों और नए मकानों के बीच होता है। और यह केवल नए निर्माण में बहुत अधिक आपूर्ति से ही हो सकता है। तभी जब मौजूदा संपत्ति पर कीमतों में दबाव आएगा, तभी पुरानी इमारतों में रचनात्मक समाधान के लिए जगह बनेगी। वर्तमान में कई युवा पीढ़ियाँ न तो नए और न ही पुराने मकान खरीद सकती हैं। विरोधाभासी रूप से वर्तमान निवासी भी नहीं कर सकते; असंगत कीमत वाला टैग हाल ही में उनके दरवाज़े पर चिपकाया गया था।
लेकिन जो बात पूरी तरह से गायब है, वह यह चर्चा अच्छे से दिखाती है - हमेशा नए उपनगरों की बात की जाती है। वास्तव में यह नए शहर के हिस्से होने चाहिए। जैसे पहले के जमाने में किया गया था। योजना बनाना यह ज़ाहिर तौर पर एक बड़ी चुनौती है, लेकिन आश्चर्य है कि 1950 के शरणार्थी वृद्धि या 1970 के दशक की बढ़ती आबादी के समय यह संभव था। यह शायद चाह की बात है। इस तरह के मॉडल उदाहरण जरूर हैं, लेकिन अंततः यह हर मध्यम आकार के जर्मन शहर का काम है जिसने पिछले पाँच वर्षों में महत्वपूर्ण जनसंख्या वृद्धि देखी हो।
यहाँ एक शहरी योजनाकार अपने आप को आज़मा सकता है, अच्छे संकेत दे सकता है और चीज़ों को एक साथ सोच सकता है। भविष्य के लिए उपयुक्त बुनियादी ढांचा बना सकता है। लेकिन इसके लिए साहस की ज़रूरत होगी, और NIMBYs (ना मेरे पिछवाड़े वालों) के खिलाफ कोई समाधान चाहिए - वे अवश्य आएंगे। और पैसा, क्योंकि योजना बनाना बेहद महंगा हो गया है। एक गाँव के भवन योजना की संलग्न सामग्री को देखो। मुझे पूरा यकीन है कि 30 साल पहले जैव विविधता की नक्शा बनाना और जलवायु विश्लेषण जैसा बहुत कुछ नहीं था। और क्या वे योजना को किसी उपयोगी रूप में आगे बढ़ाते हैं?