जमीन के दाम और मानक भूमि मूल्य और Grundstück खोजने के सुझाव

अगर कोई मेरा घर, जैसा कि मैं चाहता हूँ, योजना नहीं बनाना चाहता, तो कोई और इसे बनाता है - पूरी तरह ठीक है। चूंकि मेरे परिवार में खुद एक निर्माण वास्तुकार है, इसलिए मुझे यह पता है कि यह पेशा बहुत हद तक सिफारिशों और संदर्भों पर निर्भर करता है... खैर, यह तब निश्चित ही बुरा होता है...
पैसिव हाउस, बहु-परिवार वाला घर, इको-लकड़ी वाला घर, ये सब अच्छे हैं, लेकिन मुख्य व्यवसाय हमेशा युवा परिवार होता है जिनका बजट सीमित होता है और जो अपने चार दीवारों में रहना चाहते हैं, और वह भी 1.) एकल परिवार वाला घर जो 2.) अपनी ही जमीन पर हो। यदि किसी वास्तुकार को इसकी जरूरत नहीं है, तो बढ़िया, फिर 10 अन्य लोग खुश होंगे जो मुझे और मेरी प्रेरणा को बेहतर समझेंगे। बिल्कुल सरल।

पर यह सही नहीं है।
मेरा भतीजा (जो ऊपर बताए गए वास्तुकार हैं) का कहना है कि एकल परिवार वाला घर कई अच्छे दफ्तरों के लिए केवल एक सहायक व्यवसाय है। वे ऐसे ग्राहक चुनते हैं जो 99% उस डिजाइन को स्वीकार करते हैं जो कार्यालय प्रस्तुत करता है। मुख्य व्यवसाय सार्वजनिक भवन, शहरी नियोजन, प्रतियोगिताएं हैं...
बड़ी चीज़ों से पैसा कमाया जाता है।

आम परिवार या तो एक जीयू के पास जाता है, "डिजाइन" करता है अपना घर एक डिजाइनर के साथ जो छोटी बिल्डिंग अनुमतियाँ रखता हो या सीधे एक पहले से डिजाइन किया हुआ लकड़ी का घर लेता है।

मुझे लगता है कि सच कहीं बीच में है। हाँ, अधिकांश बनाए जाने वाले प्रोजेक्ट पारंपरिक परिवारों के एकल परिवार वाले घर ही हैं, लेकिन पर्यावरणीय निर्माण के प्रति मांग इस क्षेत्र में भी बढ़ रही है, इसलिए यह तर्कसंगत है कि वास्तुकार इस तरह के निर्माण में विशेषज्ञता हासिल करें। मेरी राय में बड़े वास्तुकला कार्यालयों के लिए एकल परिवार वाले घर का व्यवसाय वास्तव में केवल अतिरिक्त आय होता है।
मूल्यांकन दबाव और स्थान की कमी भी कारण बनेंगे कि अधिक से अधिक वास्तुकार निर्माण में स्थान बचाने वाले अवधारणाओं पर विशेषज्ञता हासिल करें, मैं मानता हूँ कि यह रचनात्मक दिमागों के लिए भी एक दिलचस्प क्षेत्र हो सकता है।

मैं कहूंगा कि एक अच्छे संगीतकार के पास बड़ी संभावना है कि वह बड़े लेबल के बिना भी सफलता हासिल करे (जो जरूरी नहीं कि वित्तीय रूप से झलके)।

बहुत कम आर्किटेक्ट्स ने शायद 5-6 साल पढ़ाई की है, केवल जोड़े हुए घरों की योजना बनाने के लिए। यह अधिकतर एक अनिवार्यता है, शौक नहीं।

हाँ, यहाँ तक कि इसके साथ भी कई लोग पार नहीं पाते। बड़े बनाना तो हर कोई जानता है।;)

मुझे यह बहुत ही असंगत लगता है कि वर्ष 2021 में भी 180 वर्ग मीटर से बड़े बंगले बनाए जाएं,

सही संदर्भ के लिए: मैं भी इस बात का समर्थक नहीं हूं कि 100 वर्ग मीटर के घर को 2000 वर्ग मीटर की जमीन पर बनाया जाए (जो आज भी कई जगहों पर संभव है!)।

180 वर्ग मीटर मेरे युवावस्था में जो करोड़पति विला की बेंचमार्क थी, उसकी तुलना में केवल लगभग संयमित तीस प्रतिशत है। कम चौड़ाई सच में संभव नहीं है ;- )
मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से जमीन सबसे महत्वपूर्ण है: घर के आस-पास जगह होनी चाहिए ताकि वहां सांस ली जा सके, बिल्ली अपना शरीर टटोले बिना आराम न करे। घर को प्रभावी बनाने के लिए केवल निर्माण स्थल के बजाय एक जमीन की जरूरत होती है। विक्रेता भी इसे समझते हैं, बस आपको ध्यान देना होगा: यहां तक कि KfW-क्यूब्स जिनकी माप नौ मीटर पचास सेंटीमीटर होती है, वे प्रोस्पेक्ट फोटोमॉन्टाज में हमेशा पार्कों में खड़े होते हैं, कभी तंग पड़े शुष्क निर्माण पट्टियों के बीच नहीं, जो केवल बाड़ की रख-रखाव के लिए रास्ते के रूप में उपयोगी हैं। घर खराब मौसम में या खाना बनाने / सोने / नहाने के लिए जाना पड़ता है, और मेरे लिए पूर्वी जर्मन के रूप में एक डैच भी पर्याप्त है। इस उदाहरण में मैं शेष 1900 वर्ग मीटर बाग़ (जिसे इको-बायोशैली में "बायोटोप और जल रिसाव क्षेत्र" कहते हैं) से वह शाही अहसास प्राप्त करूंगा।

और इसलिए तो ज़मीन उपयोग के योजनाएं, छोटी जमीनें और फिर से घनत्व बढ़ाना होता है - खेत, घास के मैदान और चरागाहों को पुनः आवंटित कर सील नहीं किया जाता है।

नहीं, साइज ज़ीरो जोड़े वाले घरों की ज़मीन का आकार (छोटे भूखंड) केवल सतही तौर पर पारिस्थितिक कारणों से नहीं है, बल्कि ये उन लोगों की ज़मीन की ज़रूरत की तंगी के कारण है, जो ऐसी स्थिति में बनाना चाहते हैं जो स्वयं के लिए भी केवल कम ब्याज दरों के तहत संभव है। वे स्पष्ट रूप से अपने बटुए के अनुसार सबसे छोटे भूखंडों की मांग करते हैं। आज जिनके पास 500 वर्ग मीटर का भूखंड हो, वे उसे तीन साल बाद भी बेच नहीं पाए होंगे - या फिर समझ पाएंगे कि आधी जमीन खरीदने वाले ग्राहक उनके दरवाजे पर टूट पड़ेंगे। नगर पालिका इसे प्रोत्साहित नहीं करतीं, बल्कि इसके विपरीत: वे अपनी ज़मीन उपयोग योजनाओं में आकार की सीमाएं लागू करती हैं, जैसे कम से कम 350 वर्ग मीटर जमीन के निर्माण के लिए। और दूसरी ओर, वे दृढ़ता से मानवीय समझदारी में विश्वास करते हैं, और नए आवासीय क्षेत्रों में मलतली गगनचुंबी इमारतों और टाउनहाउस के लिए क्षेत्र आवंटित करते हैं। फिर वास्तविकता आती है, जहाँ उन्हें यह समझना पड़ता है: मलतली इमारतें इकाइयों में कट जाती हैं, जिन्हें बाहरी किराएदार बेतहाशा खरीद लेते हैं; और टाउनहाउस इतनी धीमी गति से बिकते हैं कि नगरपालिका बैंक इस प्रयास को दोबारा सहन नहीं करना चाहता। इसलिए निर्माण योजना के सेक्शन II को पहले ही खुदाई से पहले संशोधित किया जाता है, और उपरोक्त दो क्षेत्रों को जोड़े वाले घरों के लिए बदल दिया जाता है। बाजार को कोई अन्य नहीं, बल्कि कट्टरपंथी माइकल चलाता है। और जैसे ही वह स्वयं को जो चाहता है, प्राप्त करता है, वह अपने राजनेताओं को संकेत देता है कि वह उन्हें वोट देगा यदि वे दूसरों को इसे मना कर दें या इसे महंगा बना दें। मानव मानव के लिए भेडिया है। लोकतंत्र में सबसे बड़ा खलनायक मतदाता है। और सबसे बुरी बात यह है कि बाद में वह यह स्वीकार करना भी नहीं चाहता: दूसरे हमेशा सब गलत करते हैं! (जबकि यह वास्तव में इतना सरल है, बस उसे पूछना चाहिए, बहुलतावाद की बकवास छोड़ो, वह जानता है कि क्या एकमात्र सही है)। इसके लिए एक दुजार्डिन!

यह अब फিট नहीं बैठता जब आप अपनी नाक से आगे सोचते हैं। और इसीलिए बड़े भू-उपयोग योजनाएं और छोटे भूखंड और अतिरिक्त संकुचन होते हैं - बजाय इसके कि खेती की जमीन, घास के मैदान और चरागाहों को बदलकर सील किया जाए।

अच्छा, तो यह "अब फิต नहीं बैठता"। एक प्रभावशाली तर्क, खासकर जब इसे पूरे संघीय गणराज्य पर सामान्यीकृत किया गया हो। शायद यह बर्फ के टुकड़े पीढ़ी के युवा कलाकार-संरचनाकारों की सोच से मेल खाता है। ;)

दिलचस्प तब होगा जब सब कुछ "अतिरिक्त संकुचित" हो जाएगा - सिवाय ज़मीन के, जिसे सब जगह संभवत: संकुचित नहीं करना चाहिए। फिर कौन नए एलपीजी-प्लेट इमारतों में गाँव के लिए जाएगा, जो फिर "फिट" होंगे? क्या हम सुझाव दे सकते हैं कि कौन वहां जाएगा क्योंकि उनके पुराने घर में अब वे "फिट" नहीं बैठते? (शायद उन्हें तो फٹ बैठता है, लेकिन कौन वोलोंटे जनराल के खिलाफ खड़ा होगा?)

अरे वैसे, अब "फिट नहीं होता"। एक विश्वसनीय तर्क, खासकर पूरे जर्मनी में इस तरह की सामान्यीकृत बात करने में। यह शायद स्नोफ्लेक पीढ़ी के आगामी कलाकार-आर्किटेक्ट्स की वर्तमान सोच से मेल खाता है। ;)

रोचक तब होगा जब सब कुछ "अधिक सघन" हो जाएगा - सिवाय ज़मीन के, जिसे कहा जाता है कि हर जगह संभवतः अधिक सघन नहीं किया जाना चाहिए। फिर कौन नए LPG पैनल भवनों में, जो गांव के लिए हैं और जो "फिट" होंगे, जाएगा? क्या हमें सुझाव देने की अनुमति होगी कि कौन वहाँ जाएगा क्योंकि उनके पुराने घर में अब बस "फिट" नहीं होता? (शायद उन्हें होता होगा, लेकिन कौन जनरल वोलोंटे के खिलाफ खड़ा होता है?)

हम इन महत्वपूर्ण विषयों पर बिना अपमान और द्वेष के सुंदरता से चर्चा कर सकते थे। जैसा अब तक हो रहा है, वह भी संतोषजनक नहीं है।