जमीन के दाम और मानक भूमि मूल्य और Grundstück खोजने के सुझाव

  • Erstellt am 24/05/2021 14:53:23

Klappradl

25/05/2021 08:18:27
  • #1
जब तक यहाँ लोग [Grunsstücke] पर घरों के साथ खरीदते रहेंगे (उपयुक्त कीमतों पर) और फिर उन घरों को तोड़ देंगे, मैं [Bodenrichtwerte] पर विश्वास नहीं करता।
 

Acof1978

25/05/2021 08:44:50
  • #2


BRW भी अतीत पर आधारित है। बाजार में निरंतर विकास के कारण यह कम उपयोगी है।

बैंक इसे ऋण देने के लिए उपयोग करती हैं। मैं उत्सुक हूँ कि क्या होगा जब एक रियल एस्टेट बबल आएगा और Grundstückspreise गिर जाएंगे। क्या वे फिर उदाहरण के लिए 2021 के अंत में कहेंगे: ठीक है, हम 31.12.2020 का BRW लेंगे, भले ही वह वर्तमान बाजार मूल्य से दुगना अधिक हो :-)
 

11ant

25/05/2021 13:27:08
  • #3

एक सह-चर्चाकर्ता - मुझे यकीन से याद नहीं है कि क्या उसी थ्रेड में था - ने इसे अलग तरीके से कहा था: जब वह जमीन के बारे में पूछता है तो वह बेहतर होगा कि अपना düsseldorfer सेवा वाहन नजर से दूर पार्क करे। मामला बस इतना है कि गाँव वाले उपनिवेशवादी जैसे शहरवासियों के आगमन के लिए उत्सुक नहीं हैं।

इसी के बारे में मेरी कई सलाहों में भी निहित है।


इस पृष्ठभूमि पर कि लोग निकट भविष्य में खास तौर पर अधिक बुद्धिमान नहीं होंगे, कीमतें निश्चित रूप से और बढ़ेंगी: प्रत्येक खरीदार जो संभावित विक्रेताओं को पसंद नहीं आता, वह पैसे के रूप में मूल्य को बढ़ाता है। गांव की ज़िंदगी एकतरफा सड़क नहीं है। जो ग्रामीण जीवन से इंकार करते हैं, उन्हें रक्षात्मक कीमतें दी जाती हैं।

खरीद के लिए वे अप्रासंगिक हैं। वे उतने ही महत्वपूर्ण होते हैं, जब एक बैंक की ओर से इलाके के बाहर एक व्यक्तिगत रूप से अज्ञात ग्राहक उच्च प्रतिशत वित्तपोषण चाहता है: तब अनुमानित मूल्यांकन मूल्य के लिए संकेतक लाल नहीं जलना चाहिए।

अगर दस उपलब्ध भूखंडों में खरीदार दर्शाते हैं कि उनके पास केवल पैसा है ऐसा कोई तर्क नहीं है जो उन्हें बेचने के लिए प्रेरित करे, तो चार विक्रेता तुरंत रुक जाते हैं और खरीदार केवल छह भूखंडों के लिए लंबी कतार में खड़े होते हैं। इससे कीमतें स्वयं ही लगभग तीस प्रतिशत तक बढ़ जाती हैं।

डीप मार्केट वस्तुएं कभी ऑनलाइन नहीं आतीं (कभी नहीं, कभी नहीं, कभी नहीं, नेवर एवर)। यहां तक कि एजेंट की वस्तुएं केवल तब ही ऑनलाइन आती हैं जब दोनों प्री-मार्केट चरणों में सकारात्मक प्रतिक्रिया नहीं मिलती। कुछ पोर्टलों में आपको हरदम ऐसे एजेंटों की वस्तुएं मिलती हैं जो कभी प्लैटिनम ग्राहकों की खोज की माँग नहीं प्राप्त करेंगे।
 

hanse987

25/05/2021 14:00:13
  • #4


ऐसे लोग गाँव में नहीं खोजे जाते। पहला, वे गाँव के जीवन में कुछ योगदान नहीं देते (हमेशा देना और लेना होता है) और फिर वे शायद हर बात पर गुस्सा भी करते हैं। वहाँ चर्च की घंटियाँ बहुत तेज़ होती हैं, वहाँ रविवार या त्योहार के दिन काम करने वाला किसान परेशान करता है या... गाँव का मतलब हरे-भरे क्षेत्र में शांति से रहना नहीं है!
 

Benny85

25/05/2021 14:36:42
  • #5

समझा, लेकिन यह सिर्फ गांव तक ही सीमित नहीं है। पड़ोसी की मदद करना और गांव के जीवन में योगदान देना अच्छा है, लेकिन ऐसा भी धीरे-धीरे विकसित होना चाहिए... मैं तो पहले वहां रहते नहीं हूँ, तो कैसे गांव के जीवन में शामिल हो पाऊंगा। यह बात उलझन में पड़ जाती है। और हमारा खोज क्षेत्र काफी बड़ा है, हम दस स्वैच्छिक अग्निशमन दलों के सदस्य नहीं बन सकते हैं ताकि वर्षों बाद संभवतः जमीन खरीदने की संभावनाएँ बढ़ें, क्योंकि तब तक हम नहीं रहेंगे वो बुरे बाहरी लोग जिन्हें वहां नहीं चाहते।


मैं समझ सकता हूँ, हमारे मामले में यह शुक्र है कि समस्या नहीं है। हम वैसे नहीं हैं और न ही हमारी दिखावट वैसी है।


कठोर लगता है, पिछड़ा हुआ लगता है और शायद मैं गलत हूँ, लेकिन मुझे लगता है कि इससे गांव वाले अपनी ही से ज्यादा नुकसान कर रहे हैं, क्योंकि इस तरह केवल अमीर और SUV वाले ही गांव में जमीन खरीद सकते हैं। नहीं, वे गांववालों से नहीं खरीदते। उन्हें केवल उस वारिस से खरीदना पड़ता है जो 15 साल पहले बर्लिन गया था अपना स्टार्टअप शुरू करने के लिए और यूरो के नोट उछालता है... हमारे जैसे मध्यम से थोड़ा ऊपर कमाने वालों (या सामान्य मध्यम आय वाले) के लिए वहां कुछ बचता ही नहीं, और वे ही सबसे अधिक हो सकते हैं जो योगदान दे सकते हैं और देना चाहते हैं।

यह नहीं है कि यहाँ कोई निर्माण स्थल नहीं है। जैसा कि कहा गया है, बहुत सारी खाली जगह है। नगरपालिकाएं नए निर्माण क्षेत्र नहीं दे रही हैं, पहले तो अच्छी तरह से घनत्व बढ़ाना चाहते हैं इससे पहले कि और क्षेत्र पैक किए जाएं...


हम गांव समुदाय में योगदान के लिए बिल्कुल तैयार हैं। ऐसे उपयोगी क्षेत्र जहां हम अपनी क्षमता के अनुसार योगदान दे सकते हैं, जैसे स्वैच्छिक अग्निशमन दल, THW, पड़ोस सहायता संघ आदि हमारे लिए उपयुक्त होंगे। हम केवल अपना समय (विषयगत रूप से) मूर्खतापूर्ण और संदिग्ध रीति-रिवाजों में व्यर्थ नहीं करना चाहते। हम पहले से ही ग्रामीण जीवन जी रहे हैं, और यही स्थिति हमें बनाना है। हम चर्च की घंटियों, ट्रैक्टर और मोटरसाइकिल की आवाज़ों के आदी हैं और निश्चित रूप से इसे महानगर के शोर से बदलना नहीं चाहते।
 

Michilo

25/05/2021 14:45:36
  • #6
जी हाँ, बीलेफेल्ड/ग्यूटर्सलोह। यही मेरी क्षेत्र है। मैं अब लंबे समय से ग्यूटर्सलोह जिले के दो शहरों में तलाश कर रहा हूँ। दोनों में केवल (शहरी) जमीन मिलती है, अगर आप वहां काम करते हैं, रहते हैं या पहले रहते थे। फिर ड्रा होता है। मुक्त बाजार में कुछ भी नहीं है। मौजूदा इमारतें उच्चतम कीमतों पर बेची जा रही हैं। अच्छे तरीके से स्थापित मध्यम आकार के उद्यमों की विविधता बहुत बड़ी है, जिले में कुछ ग्लोबल-खिलाड़ी भी हैं, जिससे यह आसान नहीं होता। जैसा कि कुछ लोगों ने पहले लिखा है। पैसों की कोई कमी नहीं है।
 

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