बिना स्वयंजाती पूंजी के यह संभव नहीं है - अनुभव!

हम भी इसी तरह बड़े हुए हैं कि कर्ज़ वास्तव में केवल आवासीय संपत्ति के लिए ही लेना चाहिए।
हमने १८००००€ की हाइपोथेक १० वर्षों में चुका दी। हर संभव अतिरिक्त चुकौती का उपयोग किया गया और साथ ही बचा हुआ शेष राशि जमा की गई।

फिर हमें पता चला कि हम अनुशासित हो सकते हैं।

अब घर और पुनर्निर्माण के लिए हमारे पास २००००० की अपनी पूँजी जमा थी और ३00000 की वित्तपोषण १० वर्षों के लिए था। यह थोड़ा संवेदनशील है, क्योंकि हम अब कुछ बड़े हो चुके हैं और यहाँ कोई बीमार भी पड़ सकता है। इसलिए अपार्टमेंट की बिक्री से १००००० अनिश्चितताओं के लिए अलग रखे गए।

पहले मैं अपने माता-पिता की बचत की शिक्षा को हमेशा समझ नहीं पाता था। आज मैं इसके लिए आभारी हूँ।

सिल्विया

शायद हम बस एक अलग पीढ़ी हैं, हम युवा हैं (26 और 28), 25 सालों में सब कुछ चुकता कर लेंगे और रिटायरमेंट से बहुत पहले मस्ती कर सकते हैं।

मैं तीस के शुरुआती दशक में हूँ, मेरे पति अभी भी तीस के नीचे हैं, इसलिए मैं हमें एक अलग पीढ़ी नहीं कहूँगी। हमें पारंपरिक तरीके से पाला गया है और हम अभी भी वैसे ही हैं। कुछ लोग हमें प्राचीन कह सकते हैं, लेकिन हमने "सीखा" है कि केवल उतना ही पैसा खर्च करना चाहिए जितना आपके पास हो। यह हमारे लिए अब भी लागू होता है, चाहे वह उपभोग, फर्नीचर, कार आदि हो....
यह स्पष्ट है कि कोई भी आसानी से घर नकद भुगतान नहीं कर सकता। और हमें भी, भले ही सब कुछ ठीक न चले, रिटायरमेंट से काफी पहले भुगतान पूरा कर लेना चाहिए। इसलिए ऐसा नहीं है कि मैं और सो नहीं पाती, लेकिन एक निश्चित नकारात्मक भावना हमेशा बनी रहती है (विशेष रूप से रिश्तेदारों/दोस्तों के विभिन्न अनुभवों के कारण, जिनमें लंबी बेरोजगारी/बीमारी/बीमा/तलाक और संबंधित वित्तीय नुकसान शामिल हैं - और यह कभी-कभी सोचे से भी तेज हो सकता है)।

और अगर फिर भी जटिलताएँ आती हैं - कौन जानता है कल क्या होगा? - यह दुखद है, लेकिन दुनिया का अंत भी नहीं है। कथित कर्ज संपत्ति द्वारा कवर हो जाता है; बेशक तब तक जब तक आकाश सिर पर न गिरे

मैं इस बात से भी सहमत हूँ। जिसके पास एक ठोस रियल एस्टेट फाइनेंसिंग है, उसके साथ ज्यादा कुछ गलत नहीं हो सकता। हमारे लिए भी कर्ज की बाकी राशि घर के वर्तमान मूल्य से हमेशा काफी कम होनी चाहिए। फिर भी मैं आशा करता हूँ कि ऐसा कभी नहीं होगा कि हमें अपने घर को बेचने के बारे में सोचना पड़े।

हमने इसे अब इस तरह हल किया है।
2 ऋण: 300 हजार 30 वर्षों के लिए, 50 हजार 10 वर्षों के लिए। इन 10 वर्षों के बाद एक शेष राशि 28 हजार होती है, और इसे पुनः वित्त पोषित करना "छोटी" राशि होने के कारण कोई समस्या नहीं है, भले ही ब्याज दर 8% या उससे अधिक हो।
हमारी औसत ब्याज दर 2.3% है, स्वंय की पूंजी 80 हजार...1150 हजार की किस्त नेटो 4000 पर और एक बच्चे के साथ, जल्द ही 4500€ होगी।
हमें यह भी बताया गया था कि बिना स्वंय की पूंजी के स्थिति खराब होती।

शायद हम बस एक अलग पीढ़ी हैं, हम युवा हैं (26 और 28), 25 वर्षों में सब कुछ चुका देंगे और सेवानिवृत्ति की उम्र में प्रवेश करने से बहुत पहले ही जीवन का आनंद ले सकते हैं।

क्या आप इन आंकड़ों को लेकर सुनिश्चित हैं? 350K ऋण के लिए 2.3% ब्याज दर और 1150€ की किस्त पर मैं गणना करके लगभग 38 वर्षों की अवधि आ रहा हूँ। 25 वर्षों के लिए किस्त शायद 1500€ होनी चाहिए।

हाँ, मैं भी 2017 से ST को भूल गया हूँ। जैसे ही मैं फिर से पार्ट-टाइम काम करूंगा, मासिक 400-500€ बिल्डिंग खाता में ड्यूरेशन आर्डर से आएंगे।

हमारे पास असल में लगभग कोई प्रासंगिक स्व-संपत्ति नहीं है। हमारे पास कुल 420,000 यूरो बैंक से हैं, लगभग 2.2% के करीब। लेकिन पूरे अवधि के लिए ब्याज की सुरक्षा है। अगर कोई विशेष पुनर्भुगतान नहीं करना पड़ता है, तो हम लगभग 29 वर्षों में पूरा करेंगे, लगभग 1600 यूरो प्रति माह के हिसाब से।

हमारे पास वास्तव में लगभग कोई प्रासंगिक स्व-पूंजी नहीं है। हमारे पास बैंक से कुल 420,000 यूरो का ऋण है, लगभग 2.2% के करीब। लेकिन पूरे Laufzeit के लिए ब्याज की सुरक्षा है। अगर कोई विशेष किश्तें फेल नहीं होती हैं, तो लगभग 29 वर्षों में महीने के करीब 1600 यूरो चुकाना होगा।

सम्मान। लेकिन इसमें कुछ भी गलत नहीं होना चाहिए। या फिर आप सरकारी कर्मचारी हैं। तो यह निश्चित रूप से अधिक आसान है।

संपादन: मैं भी यह गणना करना पसंद करता हूं कि मुझे सकल कितनी आय अर्जित करनी होगी। हमारे 500k ऋण के साथ, मैं ब्याज और करों (औसतन 30% माना गया) सहित लगभग 850k यूरो आता हूं। यह वाकई कठिन है।