फाइनेंसिंग के विषय में सबसे पहले यह मायने नहीं रखता कि हम अचानक ही अपनी अभी तक की पसंदीदा संपत्ति पा जाएं या कोई नया निर्माण योजना बना रहे हों।
मेरे लिए सबसे पहले यह महत्वपूर्ण है कि वित्तीय रूप से क्या संभव है और क्या मेरी योजनाबद्ध प्रक्रिया तर्कसंगत और व्यावहारिक लगती है।
बैंक और सलाहकार सभी इससे लाभ कमाते हैं और जरूरी नहीं कि वे वही सलाह दें जो हमारे लिए उचित हो...
दोस्तों और परिवार ने भी पिछले कुछ वर्षों में निर्माण किया है। मैं जानता हूँ कि इसके लिए क्या कुछ "हो सकता" है और इसे एक संभावित विकल्प के रूप में देखता हूँ।
यह बहुत महत्वपूर्ण है। आप 40% [EL] की योजना बना रहे हैं। इसका मतलब है कि आप बाकी सामग्री और काम खरीदते हैं। यह कभी काम नहीं करता। फिर आप सोचते हैं कि आपका 1100€ का कटौती और 600€ की बचत है। यह भी सही नहीं है, क्योंकि आपके पास 200-300€ के आसपास अतिरिक्त खर्च होंगे। इसके अलावा, बजट तब तंग हो जाएगा जब तक कि जमीन उपहार में न दी जाए। आप जमीनी स्तर पर और योजना में मूल रूप से अच्छी तरह से व्यवस्थित हैं। लेकिन आपकी कुछ मान्यताएं दुर्भाग्यवश पूरी तरह यथार्थवादी नहीं हैं।
, मुझे लगता है कि गणना में वह Eigenleistung के बजाय Eigenkapital का मतलब ले रहा है।
फिर भी मुझे खरीद मूल्य बहुत कम लगता है। यहाँ (हालांकि यह जगह सस्ती नहीं है) इसके लिए अधिकतम 70 के दशक का एक छोटा घर मिलता है, जिसमें फिर आप वह पैसा लगाकर इसकी मरम्मत कर सकते हैं।
सबसे पहले आपके सुझावों और विचारों के लिए धन्यवाद।
हाँ, मुझे लगता है कि मैंने अपनी बात पूरी तरह से सही तरीके से नहीं रखी और इसे मैं तुरंत सुधारता हूँ। यह गणना वास्तव में Eigenkapital के बारे में है।
फिर भी मैं Nebenkosten के संदर्भ में विरोधाभास को पूरी तरह से नहीं समझ पाया हूँ और इसमें विस्तार से स्पष्टीकरण मिलने पर खुशी होगी।
हम वर्तमान में एक काफी पुराने Fachwerkhaus में किराए पर रहते हैं, जिसमें कम ऊर्जा मानक है और हमारे Nebenkosten-Abschlag 275€ है।
एक KfW55 हाउस के लिए मैं लगभग समान Nebenkosten की गणना करता हूँ। हमारी जगह पर Grundstück लगभग 35k से उपलब्ध हैं (स्थान और स्थिति के अनुसार)।
हमारे द्वारा पसंद किया गया Grundstück 70k पर होगा, यदि वह संभव भी हो पाए।
आपकी सहायक लागतें संभवतः बदल जाएंगी। क्लासिक लागतों जैसे बिजली, हीटिंग और कचरा शुल्क के अलावा अब [Grundsteuer], जिसे नियमित रूप से भुगतान किया जाना होता है, भी शामिल हो जाएगा। इसके अलावा, एक नए भवन में भवन और गृह बीमा के योगदान संभवतः एक "काफी पुराने तार-ढांचे वाले घर" की तुलना में अधिक होंगे। इन लागतों के अतिरिक्त, यह सुझाव दिया जाता है कि आरंभ से ही आने वाली नवीनीकरणों के लिए बचत बनाई जाए।