कम स्व-मूलधन के बावजूद लम्बी ऋण अवधि के साथ डबल हाउस निर्माण समझदारी है?

@Noelmaxim, क्या तुम्हें एहसास नहीं हो रहा कि तुम्हारी "मदद" यहाँ अप्रिय है, है ना?

नहीं, बिल्कुल नहीं! बल्कि बिल्कुल उल्टा!

@Noelmaxim: दरअसल, मैं थोड़ी उम्मीद हर चीज़ की करता हूँ। हमने अभी तक बहुत कम बनाया है - दरअसल बिल्कुल नहीं। और हम खासकर कर्ज की राशि के मामले में स्वतंत्र राय भी सुनना पसंद करेंगे, जो हमें शायद कुछ और महत्वपूर्ण सुझाव दे सके।

अगर तुम एक विशेषज्ञ के रूप में हमारी वर्तमान योजना या वर्तमान प्रस्ताव (639.000 यूरो [100.000 यूरो KfW153], 1.81% वार्षिक ब्याज, 30 वर्ष की अवधि) में कहीं कोई समस्या देख पाते हो, तो मैं उसके लिए भी आभारी रहूँगा!

मैं ज़रूर इस पर वापस आउंगा

तुम फिर से कौन सा मैक्स और कौन सा ताकतवर शब्द कह रहे हो???

मैं भी जानना चाहूँगा कि यहाँ कौन-कौन नाराज़ है।

मैं समझ नहीं पाता कि यहाँ बार-बार ऑफटॉपिक "मूलभूत बहसें" क्यों करनी पड़ती हैं।

क्या तुम्हें यहाँ हमेशा टकराव करना ही पड़ता है?

मैंने मैक्स का ज़िक्र नहीं किया!! बल्कि....

तो वित्तपोषण के विषय में मैं ज्यादा कुछ नहीं कहना चाहता, नहीं तो मैक्स फिर से बात शुरू कर देगा।

मैं भी जानना चाहूँगा कि यहाँ कौन-कौन नाराज़ है।
क्या तुम्हें यहाँ हमेशा टकराव करना ही पड़ता है?

मैं बताना चाहता हूँ कि एडमिन ने मुझे लगता है कि तुम्हें, @HilfeHilfe, की बजाय मुझे निजी संदेश (PN) में आमंत्रण भेजा है और स्पष्ट रूप से कहा है कि विवाद कृपया PN में सुलझाए जाएं।
इसलिए तुम्हें @Noelmaxim के PN का भी जवाब देना चाहिए।
इसे निजी तौर पर सुलझाओ या फिर एक-दूसरे से बचो - अन्यथा तुम्हें ब्लॉक कर दिया जाएगा!
और नहीं, अब यह कोई फायदा नहीं कि तुम रो-रोकर कहो कि सिर्फ दूसरा दोषी है और तुम बिल्कुल भी नहीं... नहीं! यह बहुत हो गया!

तुम अब भी नहीं रुक रहे हो!!

यहाँ सामाजिक पहलुओं के साथ मत आओ। तुम जो हर खराब वित्तपोषण को भी सही ठहरा देते हो और सब कुछ मुमकिन कर देते हो। पृष्ठभूमि में कमीशन, ग्राहक के लिए सामाजिक पहलू गौण। हास्यास्पद।

विषय पर:

मेरा मानना है कि स्ट्राह्लमान ने अपने योजना को अच्छी तरह से संरचित और सोच-समझकर प्रस्तुत किया है। आय ठीक है, स्व-संपत्ति अनुपात सीमांत रूप से ठीक है, जमा पूंजी मौजूद है और निर्माण लागत के मामले में वह जानकारी प्राप्त कर रहा है और लागत को समझ रहा है।

मेरी दृष्टि में, यदि लागत पुष्टि हो जाती है तो वह इस योजना पर हाँ कर सकता है।

वर्तमान प्रस्ताव की तुलना में निम्नलिखित सुधारित वित्तपोषण संभव है:

1) 100,000.00 € / 10 साल फिक्स्ड / नाममात्र 0.75% / प्रभावी 0.78% / ब्याज और मूलधन किस्त 319.83 € / मूलधन चुकौती 3.09% / निर्माण अवधि ब्याज-मुक्त 1 वर्ष /

2) 50,000.00 € / 10 साल फिक्स्ड / नाममात्र 0.95% / प्रभावी 0.98% / ब्याज और मूलधन किस्त 194.22 € / मूलधन चुकौती 3.71% /
निर्माण अवधि ब्याज-मुक्त 1 वर्ष

3) 489,000.00 € / 20 साल फिक्स्ड / नाममात्र 1.59% / प्रभावी 1.62% / ब्याज और मूलधन किस्त 1,515.90 € / मूलधन चुकौती 2.13% / विशेष चुकौती विकल्प 5.00% / निर्माण अवधि ब्याज-मुक्त 1 वर्ष / 2 से 5% के बीच 3 बार निःशुल्क पुनर्निर्धारण विकल्प

राशि 489,000 यूरो को 300,000 यूरो में नाममात्र 1.49% (केवल 3 महीने निर्माण अवधि ब्याज-मुक्त, राशि शुरू में खरीद मूल्य भुगतान के लिए उपयोग की जाएगी) और 189,000 यूरो को नाममात्र 1.59% में बांटा जा सकता है।

खुले 100,000€ शेष राशि के साथ 10 वर्षीय हिस्सों से निपटने की योजना क्या है?

मैं सुझाव देता हूँ कि 50,000€ का क्रेडिट 15 साल की ब्याज अवधि के साथ रखा जाए, ताकि इतना सारा भुगतान एक साथ न करना पड़े।

10 वर्षीय Bausteinen से बची हुई 100,000 यूरो की शेष राशि के साथ योजना क्या है?

मैं सुझाव देता हूँ कि 50,000 यूरो के क्रेडिट को 15 साल के ब्याज बंधन के साथ रखा जाए, ताकि एक बार में इतना बड़ा भुगतान न करना पड़े।

हाँ, यह विचारणीय होगा, लेकिन Baukindergeld और उसके सबसे अच्छे मॉडल की तुलना में बचत, एक Bausparvertrag में लगभग 80,000 यूरो की शेष राशि को 10 वर्षों के बाद सुरक्षित करती है, जिससे KFW और Bauspardarlehen के साथ लगभग 22 वर्षों के लिए एक अच्छा मिश्रित ब्याज दर प्राप्त की जा सकती है।

हम में से कोई गलतफहमी कर रहा है। मुझे लगता है कि Strahlemann के न तो बच्चे हैं और न ही कोई Bausparvertrag?

हम में से एक कुछ भ्रमित है। मुझे लगता है कि स्ट्राहलेमान के पास न तो बच्चे हैं और न ही कोई भवन बचत खाता?

जी, हाँ, आप सही हैं, अभी तो योजना है

अच्छा, तो फिलहाल केवल मासिक ब्याज बचत को भवन बचत खाते में जमा किया जा सकता है, लेकिन हो सकता है कि स्ट्राहलेमान ने वैसे भी अतिरिक्त धनराशि सोची हो, जो कम से कम 100,000 यूरो की शेष राशि को सुरक्षित या कम कर सके।

तो?

100.000,00 € / 10 साल फिक्स्ड / नाममात्र 0,50 % / प्रभावी 0,52 % / 308,75 € / पुनर्भुगतान 3,205 % / निर्माण ब्याज मुक्त 1 वर्ष

489.000,00 € / 20 साल फिक्स्ड / नाममात्र 1,72 % / प्रभावी 1,75 % / 1.515,90 € / पुनर्भुगतान 2 % / विशेष पुनर्भुगतान 5,00 % / निर्माण ब्याज-मुक्त समय 12 महीने

50.000,00 € / 15 साल फिक्स्ड / नाममात्र 1,31 % / प्रभावी 1,33 % / 137,92 € / पुनर्भुगतान 2 % / निर्माण ब्याज-मुक्त समय 6 महीने

यहाँ तक कि एक KfW सब्सिडी भी शामिल है।