कम स्व-मूलधन के बावजूद लम्बी ऋण अवधि के साथ डबल हाउस निर्माण समझदारी है?

कृपया न भूलें: यहां नूर्नबर्गर क्षेत्र में 650-800 यूरो/मी² की ज़मीन की कीमतें सामान्य कीमतें हैं। इसका लक्ज़री आवासीय क्षेत्र से कोई लेना-देना नहीं है। लक्ज़री क्षेत्रों में यहाँ बस इसे इतना ही भुगतान करना पड़ता है। बाहर की ओर जाने पर कीमतें निश्चित रूप से काफी कम हो जाती हैं, लेकिन इसका मतलब यह भी होगा कि लगभग हर जगह (खरीदारी के स्थान, काम, माता-पिता) के लिए यात्रा की दूरी बढ़ जाएगी।

लेकिन असली विषय पर लौटते हैं: हम अब पिछले 6 महीनों के अपने खर्चों का ठीक से विश्लेषण करेंगे और एक लागत सारणी बनाएंगे। तब हमें पता चलेगा कि कितना पैसा कहाँ जा रहा है और जहाँ जरूरत हो वहां कटौती भी की जा सकती है। यह सुनकर थोड़ा गहरा धक्का लगता है कि 10 साल तक मासिक 2,150 यूरो किस्त देनी होगी और फिर लगभग 1,700 यूरो के साथ 20 साल और जारी रहेगा (विशेष भुगतान को शामिल किए बिना)।

, आपके योगदान के लिए धन्यवाद: हमें पता है कि केवल दीवार पर रंग डालना पेंटिंग के काम में नहीं आता। मेरे पिता और मैं दोनों हस्तशिल्प में सक्षम हैं (उदाहरण के लिए, मेरे पिता ने मेरे माता-पिता के घर में आंतरिक निर्माण का काफी काम खुद किया है), हमारे यहाँ वर्तमान अपार्टमेंट में भी हमने ज़मीन पूरी तरह से खुद से डाली है। ये चीजें मैं करने में सक्षम हूँ। बिजली का काम भी संभव है, लेकिन हम इसे ज़्यादा नहीं बढ़ाना चाहते और अपना आत्मविश्वास भी नहीं बढ़ाना चाहते। इसलिए केवल ये दो काम + बाहरी क्षेत्र को हम स्वयं करेंगे। अतिरिक्त सॉकेट, अन्य फिटिंग और बाथरूम में सिरेमिक, इलेक्ट्रिक रोलर और एक बफर पहले से ही कीमत में शामिल हैं। अब हमने एक मित्र के परिचित को भी पाया है, जिसने निर्माण कंपनी के साथ काम किया है और पुष्टि की है कि घर की कीमत वास्तव में एक फिक्स कीमत थी और कम से कम उनके निर्माण में कोई अप्रत्याशित निर्माण खर्च नहीं आया।

कृपया अतिरिक्त खर्च और आरक्षित धन को भी न भूलें। आपके पास अब कोई मालिक बीच में नहीं है। यह निश्चित रूप से 400-500€ प्रति माह खर्च होगा

कृपया अतिरिक्त लागत और Rückstellungen भी न भूलें। आपके पास अभी कोई मालिक नहीं है। यह निश्चित रूप से हर महीने 400-500€ खर्च होगा

तो यहाँ कुछ भी सही मेल नहीं खाता। ज़मीन बहुत महंगी है और मकान बहुत सस्ता। बगीचा और रसोई पूरी तरह से गायब हैं। यह तार्किक नहीं है। नेट इनकम ठीक है, लेकिन बहुत अच्छी नहीं। कर्ज के अनुपात में बहुत ज्यादा है, यह उस सीमा से ऊपर है जो आप वहन कर सकते हैं।

निष्कर्ष: ज़मीन 200,000 कम होनी चाहिए, मकान 100,000 ज्यादा और फिर कुछ ज्यादा स्वयं की पूंजी होनी चाहिए और तब यह मामला पार हो जाएगा।

ऐसा बिल्कुल नहीं।