कम स्व-मूलधन के बावजूद लम्बी ऋण अवधि के साथ डबल हाउस निर्माण समझदारी है?

, तुम्हारे विस्तृत योगदान के लिए धन्यवाद। संलग्न में तुम्हारे सवालों के जवाब दिए गए हैं।

@Starhlemann

1) क्या कोई ऋण देनदारियाँ हैं?
2) क्या रसोईघर निर्माण लागत में शामिल है?
3) इच्छित ब्याज दर और ऋण चुकौती दर क्या है?
4) क्या परिवार नियोजन पूरा हो चुका है?

1) नहीं, हमारे पास कोई ऋण देनदारियाँ नहीं हैं।
2) रसोईघर और बाहरी परिसर निर्माण लागत में शामिल नहीं हैं। इसके लिए हमने अतिरिक्त भंडार के तौर पर लगभग 20,000 यूरो बचाए हैं। फर्नीचर कई कुछ ले लिए जा सकते हैं। बाहरी परिसर पूरी तरह से हमारे अपने प्रबंधन में बनाया जाएगा।
3) व्यक्तिगत रूप से मुझे वर्तमान प्रस्ताव काफी उचित लगता है। यह अब तक मिला सबसे अच्छा प्रस्ताव था। दूसरे प्रस्तावों के ब्याज दर समान चुकौती दर पर लगभग 0.2% अधिक थे।
4) नहीं, हम अगले 2-3 वर्षों में एक और बच्चा चाहते हैं।

परिवार खर्च पुस्तिका पहले ही बन चुकी है और खर्चों का विश्लेषण भी किया गया है। बाह्य निरीक्षक की सलाह जो निर्माण विवरण की जांच करते हैं अच्छी है, हम इसे निश्चित रूप से करवाएंगे। विभिन्न वित्तीय ब्रोकरों से हम संपर्क में हैं, वेही प्रस्ताव भेज रहे हैं।

, आपके विस्तार से लिखे गए योगदान के लिए धन्यवाद। आपके सवालों के जवाब संलग्न हैं।

1) नहीं, हमारे पास कोई ऋण देनदारी नहीं है।
2) रसोईघर और बाहरी परिसर निर्माण लागत में शामिल नहीं हैं। इसके लिए हमने लगभग 20,000 यूरो अतिरिक्त आरक्षित राशि के रूप में जमा किए हैं। कई फर्नीचर लिए जा सकते हैं। बाहरी परिसर पूरी तरह से स्वयं प्रबंधन में बनाया जाएगा।
3) व्यक्तिगत रूप से मुझे वर्तमान प्रस्ताव काफी अच्छा लगता है। यह अब तक सबसे अच्छा था जो हमें मिला। अन्य प्रस्ताव समान पुनर्भुगतान दर के साथ लगभग 0.2% अधिक ब्याज दर पर थे।
4) नहीं, हम अगले 2-3 वर्षों में एक और बच्चा लेना चाहेंगे।

घरेलू खर्च की किताब पहले ही बनाई जा चुकी है और खर्चों का विश्लेषण भी किया गया है। बाह्य निरीक्षक द्वारा निर्माण विवरण की जांच करने का सुझाव अच्छा है, हम इसे निश्चित रूप से करवाएंगे। हमने विभिन्न वित्तपोषण दलालों से संपर्क किया है, उनकी तरफ से ही प्रस्ताव आये हैं।

बाहरी परिसर के लिए 20,000 यूरो पर्याप्त नहीं होंगे। कुछ प्रस्ताव लें।

20,000 यूरो बाहरी परिसर के लिए भी पर्याप्त नहीं होंगे। कुछ ऑफ़र लें..

खैर, खुद से करने पर... यह ठीक हो जाएगा। शायद इससे भी कम, लेकिन रसोईघर सहित यह संभव नहीं होगा।
अगर आपके पास कोई उपकरण नहीं है, तो रसोई के लिए 12-15 हजार का हिसाब लगाएं। यह तब मध्यम वर्ग होगा।

बाहरी परिसर के बारे में भी सवाल है कि जीयू क्या करेगा... अगर वहां सीवरेज शाफ्ट या इसके जैसी चीजें गायब हैं, तो यह जल्दी से कुछ हजार अतिरिक्त रूपए बन जाएंगे।

शायद मुझे यह भी लिखना चाहिए था:
- रसोई के लिए उपकरण आंशिक रूप से उपलब्ध हैं (ओवन, कुकटॉप, डिशवॉशर, साथ ही कई छोटे उपकरण)। संभवतः हम उपकरणों के अलावा अपनी पुरानी रसोई का एक हिस्सा भी ले जाएंगे, लेकिन यह अभी पूरी तरह निश्चित नहीं है।
- हम वर्तमान में किसी गैरेज की योजना नहीं बना रहे हैं, क्योंकि असल जिंदगी में वहां अक्सर गाड़ी के अलावा भी कई चीजें रखी होती हैं। हमारे पास दो पार्किंग स्थल सीधे घर के सामने बनाने का विकल्प है और इन्हें संभवतः कारपोर्ट के साथ ढक भी सकते हैं। लेकिन कारपोर्ट हमारे लिए फिलहाल वैकल्पिक होगा।

हमारी वर्तमान मासिक नेट आय लगभग 5,500 यूरो है (वह: 1,300 यूरो, मैं: 4,200 यूरो)। चूंकि मेरी पत्नी अभी एक प्रशिक्षु शिक्षक के रूप में काम कर रही है और सितंबर से लगभग निश्चित रूप से पूर्णकालिक शिक्षक के रूप में काम करेगी, इसलिए साल के अंत तक नेट आय लगभग 7,000 यूरो होने की संभावना है। बच्चे के आने की योजना होने के बावजूद, माता-पिता भत्ता के कारण मासिक नेट आय 6,000 यूरो होगी। मासिक निश्चित लागत वर्तमान में लगभग 700 यूरो है।

अच्छी सैलरी/महंगे भूखंड! लेकिन यह ठीक है!

अगर आपके पास बच्चे के साथ 6000€ उपलब्ध हैं, तो 2500€ मासिक किस्त के बाद भी आपके पास 3500€ बचेंगे, जबकि कोई व्यक्ति जो उत्तरी क्षेत्र में कुल 3500€ आय पर (मातृत्व अवकाश के दौरान) रहता है, उसके पास केवल 1500€ किस्त होती है (क्योंकि वहाँ निर्माण सस्ता है या स्व-पूंजी अधिक है)। उसके पास यानी कुल 2500€ ही बचेगा।

यदि उत्तरी क्षेत्र में अच्छी आय हो (मातृत्व अवकाश के दौरान दोनों की कुल आय 4500€ हो) और एक सस्ता घर या 1000€ की कम ब्याज वाली फाइनेंसिंग हो, तो हर कोई चिल्लाएगा: करो, हालांकि इस परिवार के पास आप जितना पैसा उपलब्ध नहीं होगा।

स्वयं कार्य जैसे पेंटिंग और फर्श लगाने के लिए, विशेष रूप से सामग्री, मैं लागत को दुगना कर दूंगा। रसोई के लिए 10000€ रखो, फर्नीचर, लैंप आदि (देखें Bau(neben)kostensparte-Forum) के लिए 10000€, और फिर बाहरी क्षेत्र के लिए फुटपाथ और स्पलैश प्रोटेक्शन में 20000€ रखें। और तब भी यह उचित लगेगा।

बच्चे के साथ दो साल और इंतजार करें और जो पैसा कमाया है उसे विशेष किस्त चुकौती में लगाएं।

20,000 यूरो शायद बाहरी क्षेत्र के लिए पर्याप्त नहीं होंगे। कुछ प्रस्ताव प्राप्त करो..

इसे सामान्य तौर पर कैसे आंका जा सकता है? क्या सवाल पूछना बेहतर नहीं होगा?

- क्या इन्हें स्वयं काम करके किया जा सकता है, उदाहरण के लिए फुटबॉल या फायरब्रिगेड के साथियों के साथ?
- जमीन कितनी बड़ी है?
- क्या इसमें बाड़ और फर्श की तैयारी शामिल है?

स्वतंत्र रूप से कहूं तो, मैंने इसे 20,000 यूरो से सस्ता भी देखा है और वह भी कई बार!