लगभग 5,000 नेट पर घर वित्तीय रूप से संभव है?

हर घर खरीदने वाला हिसाब लगाता है। अगर उसे कम पैसे में बराबर का ज़मीन का टुकड़ा और नया निर्माण मिल रहा है, तो वह कभी भी पुराना मकान नहीं खरीदेगा।

यह एक गलत धारण है क्योंकि यह कुछ बातें नजरअंदाज कर देती है
1. ज़मीन मिलना मुश्किल है। आप आज वेटिंग लिस्ट में नाम लिखवा सकते हैं और 1 साल बाद आपको पता चलेगा कि कोई और 2 पॉइंट्स ज्यादा लेकर पहले आ गया...
2. निर्माण में समय लगता है। भले ही आपके पास ज़मीन सुरक्षित हो और वह विकसित भी हो, एक साल से कम में कुछ नहीं होगा, आम तौर पर निर्णय से लेकर प्रवेश तक 1.5-2 साल लगते हैं।
3. मांस व्यापारी घरों आदि के बारे में डरावनी कहानियाँ होती हैं। पुराना मकान कम से कम पहले से खड़ा होता है, भले ही उसमें कोई न कोई आश्चर्य हो सकता है।
4. निर्माण में बहुत मेहनत लगती है। हजारों चीजों में चुनाव की समस्या होती है। पुराने मकान में पसंद या नापसंद साफ होता है। और मुझे लगता है हम सहमत हैं कि निर्माण चरण भी बहुत मेहनत वाला होता है, भले ही आप अपनी मेहनत को बाहर रखें।
5. आज के बाजार में बहुत से लोग मरम्मत की ज़रूरत को कम आंकते हैं और फिर बोली प्रक्रिया जीत जाते हैं। अगर 90% लोग ईमानदारी से हिसाब लगाएं, तो वे 10% खरीदते हैं जो ऐसा नहीं करते। और न तो एजेंट और न ही विक्रेता आपको सच्चाई बताएंगे।

ये सभी मान्य बातें हैं, लेकिन ये सिद्धांत में कोई बदलाव नहीं लातीं। अगर केवल कुछ ही भूखंड हैं, तो हर किसी के पास निर्माण करने का विकल्प नहीं होता। बेशक ये अंतर है कि कोई संपत्ति तुरंत उपलब्ध है या कुछ सालों में, और यह भी कीमत में शामिल होता है। अभी उपलब्ध संपत्ति की कीमत बस अधिक होती है। तुम्हारा आखिरी बिंदु भी निश्चित रूप से गलत नहीं है, हालांकि हर कोई हर पुरानी इमारत को नए स्तर की मरम्मत करना नहीं चाहता। यह भी शायद ही कभी सही होता है। वही प्रभाव नए निर्माण में भी होता है, वहां भी लगभग हमेशा अतिरिक्त खर्चे होते हैं, जिनका शुरू में अंदाजा नहीं होता। कुछ मामलों में एक नया निर्माण मरम्मत किए गए पुराने मकान से सस्ता हो सकता है, लेकिन इसे सामान्यीकृत नहीं किया जा सकता।

तुम्हारा आखिरी बिंदु भी निश्चित ही गलत नहीं है, हालांकि ज़रूरी नहीं है कि हर कोई हर पुरानी इमारत को नए निर्माण के स्तर पर पुनर्निर्माण करना चाहता हो। यह भी शायद ही कभी सार्थक होता है।

हालांकि, एंपेल ठीक यही योजना बना रही है। यह सार्थक है या नहीं, यह तो तुम्हें तय करना होगा। पीछे से वॉटर पंपिंग अनिवार्यता के साथ मिलकर यह पुरानी इमारतों के लिए एक खूबसूरत टाइम बम बन जाता है।
और हाँ, एंपेल की योजनाएं आधिकारिक तौर पर नई हैं। लेकिन यह पहले से ही अनुमानित था कि इस तरह की कोई योजना आएगी। और तब 300 kWh/वर्ग मीटर वाला घर अब इतना बड़ा सौदा नहीं रह जाता, भले ही आप सिर्फ EH 100 पर पुनर्निर्माण कर रहे हों या उससे कुछ।

अगर ऐसा हुआ, तो इसका भारी असर दामों पर पड़ेगा।
हालांकि मुझे पूरी तरह से भरोसा नहीं है। मेरे पास अभी भी 89 की एक ऑयल हीटिंग है और बदलाव जरूरी या आर्थिक रूप से सही नहीं है। शायद 2025 के प्रतिबंध के ठीक पहले मैं गैस में बदल जाऊंगा।
वयोवृद्ध मतदाताओं को वे नाराज नहीं करना चाहेंगे, इसलिए तेज और व्यापक सुधार की जिम्मेदारी की कोई संभावना नहीं है। इसके लिए हमेशा की समय सीमा और कई शर्तें और अपवाद होंगे।

मेरे पास अभी भी 89 की एक तेल हीटिंग सिस्टम चल रही है और इसका बदला अभी न तो अनिवार्य है और न ही आर्थिक रूप से सार्थक।

इस आर्थिक मुद्दे पर कृपया गलतफहमी में मत रहना...

हमें फिर से विषय पर वापस आना चाहिए।
@TE: अब "तुम्हारा योजना" क्या है?

मैं इतना आशावादी नहीं हूं। नरम Klauseln तो पहले से ही जानी-पहचानी हैं जैसे "सिर्फ नवीनीकृत हिस्सों के लिए" और "सिर्फ" 65% नवीनीकृत ऊर्जा। वास्तव में ऐसी नियमावली का असर अगले विधानकाल में ही महसूस होगा ;)
साथ ही लोग यह जिम्मेदारी ब्रुसेल्स पर फेंक देंगे, जहां कई योजनाएं बन रही हैं, यहां तक कि किराए पर प्रतिबंध और इस तरह की कई बेतुकी बातें। इनमें से कुछ हिस्से को जाहिरा तौर पर एक गणितीय बलिदान के रूप में वापस ले लिया जाएगा, लेकिन जैसा हमेशा होता है, हमारी सरकार ब्रुसेल्स में उन चीजों को सहमति देगी जिनका बाद में वे वापस जर्मनी में आलोचना करेंगे। लेकिन कुछ नहीं किया जा सकता, ब्रुसेल्स के दुष्ट नौकरशाहों ने फैसला किया है कि X...

आज के दृष्टिकोण पहले से ही स्पष्ट हैं, उदाहरण के लिए BW में:
क्या तुमने पुरानी ऑयल बर्नर वाला घर खरीदा है? --> हीटिंग सिस्टम जल्द से जल्द बदलो और वह भी "नवीनीकृत" होना चाहिए। अब तुम अपना ऑयल बर्नर बदलना शुरू करोगे। दुर्भाग्य से, बिना व्यापक नवीनीकरण के केवल गैस या पेलेट्स ही विकल्प हैं। गैस राजनीतिक रूप से काफी समय से हटाने की सूची में है। और गैस नवीनीकृत ऊर्जा नहीं है, इसलिए "बायो" गैस बुक करो या विकल्प निकट उपाय अपनाओ। निश्चित रूप से तुम यह सुनिश्चित कर सकते हो कि गैस हीटर को फिर से गैस हीटर से बदला नहीं जाएगा, बल्कि अगले हीटिंग सिस्टम के बदलाव में एक बड़ा नवीनीकरण अनिवार्य होगा।
गैस पसंद नहीं और पेलेट्स चाहते हो? लकड़ी अंततः पर्यावरण के अनुकूल तो है... कम से कम अभी तक तो ऐसा ही था। मैं तुम्हें यकीन दिलाता हूं कि दस साल में कोई न कोई पार्टिकल प्रदूषण को लेकर बवाल मचाएगा या पेलेट्स पर्यावरण के अनुकूल नहीं रहेंगे और तुम शायद दोबारा कोई दूसरी पेलेट हीटिंग सिस्टम भी इंस्टॉल नहीं कर पाओगे।

और फ्रस्ट्रेटेड अपने घर के रिटायर किसे वोट देंगे? लगभग सभी पार्टियों में यह सहमति है कि हीटिंग और इंसुलेशन को बड़े पैमाने पर सही किया जाना चाहिए। शायद सिर्फ मंच संचालक की पसंदीदा पार्टी को छोड़ कर ;)