लगभग 5,000 नेट पर घर वित्तीय रूप से संभव है?

PS:

M2 की कीमत लगभग 5,500 यूरो/म2 है।
वर्तमान में इसे 8(!) के लिए बेचा जा रहा है। अगर घर की कीमत 5 वर्षों में 4,400 यूरो/म2 होती है, तो आप मुझे उद्धृत कर सकते हैं और मैं आपके सामने व्यक्तिगत रूप से झाड़ू खाऊंगा !!!!

जो खास तौर पर महंगा भुगतान करता है, उसकी गिरावट की संभावना अधिक होती है। एक शेयर बाजार के पेशेवर के रूप में, आपके लिए ग्रोथ और वैल्यू की अवधारणाएं अच्छी तरह से परिचित होनी चाहिए। इसके अलावा, आप यह भी जानते होंगे कि विशेष रूप से ऊंची कीमत वाले स्थिर संपत्तियां ब्याज दरों में वृद्धि पर सबसे ज्यादा नकारात्मक प्रतिक्रिया देती हैं क्योंकि उनकी कीमत घटती है।

और आपकी गणनाएं पूरी तरह से मेल नहीं खाती हैं। पहले आप यह आश्चर्य करते थे कि आपका बिल्डर कितना कमाता है, अब आप हमें बता रहे हैं कि नया निर्माण बाजार की कीमत से कितना नीचे होगा। यह बात एक साथ नहीं बैठती। कोई भी बिल्डर मौका गंवाने नहीं देता कि जब बाजार अनुमति देता है, तो वह भी उस अंतर को पा सके।

तुम्हें तो पता ही है कि वह घर बक्सटहूडे में नहीं होगा?

बक्सटहूडे में भी पिछले वर्षों में कीमतें दोगुनी हो गई हैं। और वहां के किसान और जहाज मालिकों के पास आमतौर पर इमरजेंसी फंड आईजी मेटल श्रमिकों की तुलना में ज्यादा होता है जिनके सामने महंगे धातु के घर होते हैं.. ;)

इस खास मामले में तो अपनी पूंजी का हिस्सा कुछ नहीं है ;)
मैं अभी यह भी नहीं मानता कि बैंक सामान्य मंदी के कारण जबरन नीलामी करेगा और इससे नुकसान उठाएगा। जो बचा हुआ हिस्सा है, उसे आसानी से किसी से वसूलना संभव नहीं जो अभी-अभी अपना घर खो चुका हो।

और एक समस्या तब हो सकती है जब नियमों में संबंधित बदलाव हो और बैंक को ठीक से जांचना पड़े

30% की कीमत गिरावट की संभावना तो संघीय बैंक के अध्ययनों से आई है, और यह खासतौर पर "बूम केंद्रों" के लिए थी, लेकिन साथ ही सभी क्षेत्रों के लिए भी। और साथ ही अभी नई नियमावली आ रही है, जिससे बैंक घर के कर्ज के लिए काफी अधिक कीमती पूंजी जमा करेंगे। यह निवारक है, बेशक।
बैंक संकट में कैसे प्रतिक्रिया देंगे, यह कहना मुश्किल है। यह सब तो पहले का मामला है - जैसे पिछली महामारी। एक बात तय है - सरकार के कोष काफी खाली हैं, और बैंकों की किताबों में कुछ तो होगा जो कार्रवाई की ओर ले जा सकता है.. ;)

पीएस:

जो विशेष रूप से महंगा भुगतान करता है, उसमें गिरने की अधिक संभावना होती है। एक शेयर बाजार के पेशेवर के रूप में, तुमको ग्रोथ और वैल्यू की अवधारणाएं अच्छी तरह से ज्ञात होंगी। इसके अलावा तुम्हें यह भी निश्चित रूप से पता होगा कि विशेष रूप से अधिक मूल्यांकित वास्तविक संपत्तियाँ ब्याज दरों में वृद्धि पर सबसे ज्यादा प्रतिक्रिया देती हैं और उनका मूल्य घट जाता है।

और तुम्हारे आँकड़े पूरी तरह से मेल नहीं खाते। पहले तुम यह आश्चर्य करते हो कि तुम्हारा बिल्डर कितना कमाता है, अब तुम हमें बताते हो कि नया निर्माण बाजार मूल्य से कितना कम होगा। यह मेल नहीं खाता। कोई भी बिल्डर मौका नहीं छोड़ता कि अगर बाजार अनुमति देता है तो अंतर भी अपने पास रख सके।

143 वर्ग मीटर, कीमत 790k KfW सब्सिडी घटाने के बाद
वर्तमान में विज्ञापनों में सभी फ्लैट / घर लगभग 8k के करीब हैं
ऐसा ही है...
लेकिन मुझे फर्क नहीं पड़ता। परिवारिक रूप से मैं सुरक्षित हूँ, किराया भी लगभग इतना ही खर्च होता, इसलिए बनवाना बेहतर विकल्प है।

बिल्कुल। जरूरत पड़ने पर माँ और पापा से उधार ले लेते हैं क्योंकि हमने दांव लगाते वक्त गलती कर दी! कोई तनाव नहीं।

लेकिन मुझे असल में परवाह नहीं है। पारिवारिक रूप से मैं सुरक्षित हूँ, किराया लगभग उतना ही होगा, इसलिए निर्माण करना बेहतर विकल्प है

शायद आप खुद ही इसे महसूस करेंगे, अगर नहीं: सह-चर्चाकारों की कभी-कभी नुकीली और उत्तेजक टिप्पणियाँ खासकर इसलिए आती हैं क्योंकि आपकी इतिहास और आपकी "नई तरह से व्यवहार करने" की संयोजन के कारण आप थोड़े से मध्यम-प्रशंसनीय लगते हैं... ऐसा महसूस होता है कि पुराने, चिंतित hauskaauf1987 और नए, आत्मविश्वास और अहंकार से भरे hauskaauf1987 का मिश्रण एक सामान्य लेकिन सुखद साथी होगा... शायद आप सही मिश्रण पा सकते हैं, ऐसा उम्मीद की जानी चाहिए ;)

143m2, कीमत 790k KfW Förderung को घटाकर
सभी वर्तमान में विज्ञापनों में मौजूद आवास / मकान लगभग 8k के करीब

मज़ेदार। यहाँ हमारे कोनस्टांज में पुरानी इमारतों के फ्लैट लगभग 5000€/मि² हैं, नये भवनों के फ्लैट 7000€ से शुरू होते हैं। यहाँ पर कोई भी घरों की बात ही नहीं करता। चूंकि मुझे यह बहुत महंगा लगता है, इसलिए हम यहाँ से निकल रहे हैं। स्टटगार्ट क्षेत्र भी लगभग इतना ही महंगा है, इसलिए मुझे यह अजीब लगता है कि आप लोग इतने सस्ते हों। यह मेरे लिए सेब और नाशपाती जैसा लगता है।