बावारिया में नया निर्माण या घर खरीदना और पुनर्निर्माण

यह मेरे लिए आपके उसी पोस्ट में पहले के शब्दों के विरोधाभास जैसा लगता है ...

मैं इसमें कोई विरोधाभास नहीं देखता। एक नया निर्माण पुराने निर्माण की तुलना में महंगा होता है। लेकिन तब आप सेब और नाशपाती की तुलना कर रहे होते हैं। पुराने निर्माण में यह खतरा होता है कि आप पुनर्निर्माण की आवश्यकता को कम करके आंकें और आवश्यक खर्चों को भविष्य में टाल दें। यदि आप दोनों घरों को लगभग समान बनाने की कोशिश करते हैं, तो पुराने घर में लगभग कुछ भी नहीं बचता और लागत भी नियंत्रण से बाहर हो सकती है।
100k और अच्छी निर्माण गुणवत्ता के साथ, आप निश्चित रूप से मौजूदा घर को एक अधूरा निर्माण मानकर विचार कर सकते हैं।

मैं इसमें कोई विरोधाभास नहीं देखता। एक नया भवन एक पुराने भवन से महंगा होता है। लेकिन तब आप सेब और नाशपाती की तुलना कर रहे होते हैं।

बिल्कुल: एक नया भवन केवल तभी पुराने भवन से महंगा होता है जब आप समझदारी से पुराने भवन को साल 2000 के स्तर पर लाने के लिए तैयार होते हैं। यदि आप पुराने भवन को 2010 या यहां तक कि 2023 के स्तर पर "अपग्रेड" करते हैं, तो आर्थिक रूप से नया भवन आगे रहता है। एक तरह के निष्कर्ष के तौर पर, नया भवन बनाने वालों को कविता संग्रह में यह लिखा जा सकता है कि नया भवन बनाने में भी एक बड़ा बचत का मौका होता है, जब आप सबसे नवीनतम फैशन से कुछ दूरी बनाए रखते हैं। एक 140 वर्ग मीटर के स्वतंत्र घर की कीमत केवल 110 वर्ग मीटर के लिए ही पर्याप्त है, यदि आप इसे एक सुपरियर एडवांस्ड स्मार्टहोम में अपग्रेड करना चाहते हैं।

हाँ, निश्चित रूप से यह पहली बार छह अंकों की राशि का ऋण लेना असामान्य है - और ईमानदारी से कहूं तो मैं खुश हूं कि अभी भी ऐसे लोग हैं जो पहले सोचते हैं और फिर पैसा खर्च करते हैं। मैंने अपने पूरे जीवन में यह सिद्धांत अपनाया है कि "मैं केवल वही चीजें खरीदता हूं जो मैं खुद चाहता हूं और जो पैसा मेरे पास खुद है" - लेकिन घर के मामले में स्थिति निश्चित रूप से अलग है। [...] वहां बहुत कुछ समझाना पड़ता है, उदाहरण के लिए: एक बहुत ही विशेषाधिकार प्राप्त ऋण है। मुझे इसके साथ इतनी कम ब्याज दर मिलती है कि आप सोच सकते हैं कि वास्तव में पूरे घर की फाइनेंसिंग कर ली जाए और अपनी पूंजी को अन्य निवेशों में लगाया जाए। इसी तरह, घर बनाने पर कई सब्सिडी भी मिलती हैं, ऋण चुकौती अनुदान पहले ही उल्लेखित हो चुके हैं। इसलिए: यहां तक कि उन लोगों के लिए भी, जिन्हें (सराहनीय रूप से!) सामान्यतः ऋण से घृणा है, घर का ऋण पूरी तरह से स्वीकार्य है।

इसलिए मैं यह सलाह नहीं देता कि "चाबी तैयार" निर्माण लागत की पूरी राशि का ऋण लें (और निश्चित रूप से इस सोच के साथ नहीं कि अपनी पूंजी को बाद में घोड़ों की रेस या ऐसी किसी चीज़ में "काम करने दिया जाए")। बल्कि वित्तीय सलाहकार के साथ मिलकर ऋण राशि को ऋण चुकौती अनुदानों के अनुसार (जो न तो आकार में बढ़ा-चढ़ा हो और न ही मानक में) डिजाइन करें। यह उस पूंजी को बढ़ाने में बहुत ज्यादा प्रभावी होता है, जितना कि कोई गृहिणी घर और परिवार के काम के बीच में डे ट्रेडर बनकर कमा सकता है।

मैं अपना खुद का थ्रेड फिर से ऊपर ले आता हूँ। इस बीच हम निर्माण क्षेत्र के भूखंड देखने गए थे, लेकिन दुर्भाग्य से कोई उपयुक्त जगह नहीं मिली। इसके अलावा मैं कुछ समय से बीमार था और व्यावसायिक रूप से बहुत व्यस्त था, इसलिए खोज समय-समय पर पूरी तरह से रुकी रही।

मौजूदा भवनों पर अब एक लंबा समय तक कोई रुचिकर ऑफर नहीं था, हालांकि इस सप्ताह कुछ अलग था। हम तुरंत सक्रिय हो गए और अब बुधवार को एक दर्शन का समय तय किया है। शायद आप भी उस संपत्ति को देखना चाहेंगे। जो मुझे स्पष्ट रूप से दिखता है, वह यह है कि वहाँ बहुत DIY है और KFW55 तथा ऊर्जा दक्षता श्रेणी E सही ढंग से मेल नहीं खाते। इसके अलावा कुछ निर्माण कार्य अभी भी बाकी हैं। अन्यथा यह मेरी योजना के अनुरूप निर्माण शैली तो नहीं होगी, लेकिन हमारे क्षेत्र के लिए यह पूरी तरह उपयुक्त है, मैं उत्सुक हूँ कि यह जीवंत और रंगीन रूप में कैसा दिखता है।

यह विज्ञापन विभिन्न पोर्टलों पर "परंपरागत-आधुनिक और लगभग नया - Drachselsried के पास एक एकल परिवार का घर" के नाम से पाया जा सकता है।

और नहीं, हमारे पास कोई बढ़ई की दुकान नहीं है, लेकिन यह निर्माण जोड़ा गया हिस्सा गैरेज और भंडारण क्षेत्र के रूप में भी इस्तेमाल किया जा सकता है। ;)

क्या [Schreinerei (Werkzeuge)] साथ है?
क्या आपको गाँव में ऐसा पसंद है?
यह कि दलाल शायद ही कभी मंज़िल योजना दिखाते हैं, यह कम अच्छा है।

स्थिति ठीक है, अब हम देहाती जीवन के आदी हो गए हैं (यहाँ दो वाहनों के बिना कोई काम नहीं चलता)। हमें देखना होगा कि राजमार्ग कितना सुनाई देता है। बिलकुल वैसे ही जैसे पड़ोस की संरचना (क्या वहां समान उम्र के बच्चे हैं आदि)। हमारी बड़ी बेटी के कई पुराने किंडरगार्टन के दोस्त वहां मोंटेसरी प्राथमिक विद्यालय में जाते हैं, इसके माध्यम से भी संपर्क स्थापित किए जा सकते हैं।

घर हमारे वर्तमान आवास से लगभग 15 मिनट की ड्राइव दूरी पर है।

इंटीरियर/टूल्स क्या-क्या संभावित रूप से शामिल हैं, यह हमें वहां जाकर पता करना होगा। मैं मानता हूँ कि यह कीमत में शामिल नहीं होगा।
स्पार्कासे से सीधे मिले एक्सपोजे में फ्लोर प्लान शामिल हैं, मैंने एक स्क्रीनशॉट लिया है।