घर निर्माण 2024, कम स्व-पूंजी के साथ वित्तपोषण संभव?

ऐसा बिल्कुल न करें, बल्कि पैसे को ग्रामीण इलाके में एक लक्ज़री छुट्टियों के मकान में लगाएं।

मैं बस संपत्ति और ETF को सेवानिवृत्ति के लिए बचत के रूप में पसंद करता हूँ - मैं बस समझ नहीं पाता कि बीच का कोई समाधान क्यों नहीं है - ऐसा लगता है कि केवल एक परिवार का घर जिसका बगीचा हो और वह संपत्ति में हो या बर्लिन में किराए का फ्लैट होता है। स्पेकगर्टेल में ETW का क्या होता है? किराये पर लेने से वह अभी भी बेहतर है।

OT: स्वतंत्र रूप से निवेश विकल्पों पर सलाह लेने के लिए किससे संपर्क करना चाहिए?

दिलचस्प बातें - जिन्हें मैं बिल्कुल भी साझा नहीं करता और सोचता हूँ कि आप भावनात्मक रूप से (क्योंकि आप वहाँ बहुत डरपोक हैं) सही निर्णय ले रहे हैं, लेकिन वह अल्पकालिक सोच है।

अगर आप सिर्फ किराए पर रहते हैं और कुछ भी बचत नहीं करते, तो आप उन 60 वर्षीय लोगों में से नहीं होंगे जिनके पास एक कर्ज़ मुक्त घर होता है - बल्कि उन लोगों में होंगे जिन्होंने 30 साल किराए पर बिताए हैं और जो तुलनात्मक रूप से संपत्ति-स्वामी की तुलना में काफी गरीब होंगे।

ध्यान रखें कि जो 1.5% या 2% किस्त आप किसी संपत्ति ऋण पर चुकाते हैं वह वास्तव में बचत है - जो आपको किराएदार के रूप में भी करनी चाहिए। और आपके 2000 यूरो गर्म किराए के ऊपर कुछ सौ यूरो और जुड़ जाते हैं - इस हिसाब से आप किराए पर रहते हुए भी ज्यादा आराम से नहीं रहेंगे।

15/20 वर्षों में मासिक आधार पर जांचे जाने वाले ब्याज वृद्धि से डरने की बजाय और उस समय जब कर्ज़ की अगली किश्त चुकानी होगी (जो वास्तव में अच्छी तरह से योजना बनाई जा सकती है) मुझे लगातार बढ़ते किराए और उदाहरण के लिए स्व-आवश्यकता नोटिस / नोटिस से डर लगता है। और जब आप एक बड़े फ्लैट की तुलना एक एकल परिवार के घर और बगीचे से करते हैं, तो यह सेब और संतरे की तरह है। अगर आप 12 वर्षों में तलाक ले लेते हैं, तो आप घर बेच सकते हैं, बकाया ऋण चुका सकते हैं और दोनों को इसका लाभ मिलेगा। अगर आपको 12 वर्षों में बर्लिन में एक नया मकान खोजना पड़े, तो आपको किराए का जो भुगतान करना होगा उसका अंदाजा लगाइए।

यह समझना महत्वपूर्ण है कि किराए पर रहना भी "सुरक्षित बैंक" नहीं है क्योंकि इसमें भी आपको अन्य जोखिमों का सामना करना पड़ता है। अगर आप आज 2,000 यूरो देते हैं, तो 1.5% वार्षिक वृद्धि के साथ सेवानिवृत्ति से पहले किराया कितना होगा? मुझे इसकी चिंता है!

मैं फिर से किराया बनाम खरीदारी की बहस शुरू नहीं करना चाहता, लेकिन दोनों विकल्पों में जोखिम होते हैं।

आपने बस उपभोग (जैसे छुट्टियाँ आदि देखें) के लिए चुना है, बजाय इसके कि आप दशकों तक वित्तीय रूप से कुछ बनाएं। एक बार फिर स्पष्टता से: आप किसे तरजीह देंगे? 60 की उम्र में बर्लिन के करीब लगभग 80% चुकाया हुआ घर या 60 की उम्र में 3,000 यूरो गर्म किराया खर्च करना?
कम मालिकों की संपत्ति बनाने का कारण यह है कि किराए के अलावा कुछ भी बचाया नहीं जा सकता। इसलिए कम से कम उस बड़ी राशि का इस्तेमाल करना चाहिए जो मासिक रूप से बैंक (या आपकी स्थिति में मकान मालिक) को जाती है (जिसे "किस्त" कहते हैं)।

ऐसा बिल्कुल मत करें, बल्कि पैसा ग्रामीण क्षेत्र में एक लक्ज़री छुट्टियों की संपत्ति में लगाएं।

मैं बस संपत्ति प्लस ETF को रिटायरमेंट सुरक्षा के रूप में पसंद करता हूँ - मैं समझ ही नहीं पाता कि बीच का कोई समाधान क्यों नहीं है - ऐसा लगता था कि केवल बगीचे वाला एकल परिवार वाला मकान ही स्वामित्व में हो सकता है या बर्लिन में किराये का फ्लैट। स्पेकगर्टल की ETW के बारे में क्या? किराए पर लेने से हमेशा बेहतर।

मैं बस संपत्ति प्लस ETF को रिटायरमेंट सुरक्षा के रूप में पसंद करता हूँ - मैं समझ ही नहीं पाता कि बीच का कोई समाधान क्यों नहीं है - ऐसा लगता था कि केवल बगीचे वाला एकल परिवार वाला मकान ही स्वामित्व में हो सकता है या बर्लिन में किराये का फ्लैट। स्पेकगर्टल की ETW के बारे में क्या? किराए पर लेने से हमेशा बेहतर।

मैं इसके बारे में सिर्फ इतना कहना चाहता हूँ कि मैं (आशा है कि दूर भविष्य में) एक संपत्ति का अकेला वारिस होऊँगा, क्योंकि मेरे माता-पिता के पास यहाँ पास ही पारंपरिक अपना घर है।