हाँ, हम यहाँ सांख्यिकी कार्यालय की तालिकाओं से एक-दूसरे पर बातें कर रहे हैं, और TE फिर से गोबी रेगिस्तान से गुज़र चुका है।
एक मिलियन में एक ETW मेरे लिए अकेले में नहीं होगी, लेकिन मैं मानता हूँ कि यह उचित है क्योंकि मैं एक देहाती हूँ और शहर के लोगों के बारे में कम जानता हूँ।
फिर मैं पाता हूँ:
[*]TE की बचत दर पर नत्थी और कम नत्थी आलोचना कुछ ज़्यादा ही है। उनके पास एक छोटा बच्चा है, यह मानना चाहिए कि अब तक हमेशा 9k नेट नहीं रहा होगा। माता-पिता भत्ता 1.8k पर सीमित है। छोटे बच्चे के साथ 225k बचत करना अच्छी बात है। शायद TE ने बस 30 के अंत में एक-दूसरे को जाना होगा? हम लोगों को न जानते हुए इतना अधिक अनुमान नहीं लगाना चाहिए।
[*]20 वर्षों के बाद शेष ऋण अधिक है। यह स्वाद का मामला है। पेंशन सेवानिवृत्ति तक खत्म कर देना निश्चित रूप से आरामदायक होगा, खासकर तब जब ऐसा लगता है कि आय उसे संभालने के लिए पर्याप्त है।
[*]आय और व्यय स्थिति में अंतर। यात्रा खर्चे गायब हैं, अन्यथा मैं यह भी समझ नहीं पाया कि 9200 नेट से घर की किस्त + स्कूल फीस + जीवन यापन व्यय घटाने के बाद 1500€ बचते कैसे हैं। कुछ चीज़ें गायब हैं।
तो अगर Sondertilgung में सालाना 7,000€ जमा किए जाएं तो बाकी बकाया भी ज्यादा बुरा नहीं लगेगा। 20 साल में यह कुल 140 हजार हो जाता है, इसके अलावा इससे बची हुई ब्याज राशि भी शामिल है। मैं तो कहूंगा कि कुल मिलाकर यह ठीक है।
20 वर्षों के बाद शेष ऋण बहुत ज्यादा है। यह स्वाद की बात है। सेवानिवृत्ति के समय ऋण समाप्त हो जाना निश्चित रूप से ज्यादा आरामदायक होगा, खासकर जब वहाँ आय ऐसा लगता है कि इसे संभाल सकता है।
क्या आपने कभी यह सोचा है कि 20 वर्षों की ब्याज अवधि के बाद पुनर्वित्तय ऋण का पुनर्मूल्यांकन किया जाता है और यदि 68 वर्ष की आयु में अभी भी 280k€ का ऋण बचा है तो संभावना है कि कोई ऋण नहीं मिलेगा या केवल एक अप्रिय जोखिम प्रीमियम के साथ मिलेगा। यह उतना आसान नहीं है जितना आप सोचते हैं। यह वही है जैसे पुनर्वित्त के समय आय की स्थिति नकारात्मक रूप से बदल जाए और केवल एक वेतन रह जाए।
क्या आपने कभी सोचा है कि 20 साल की ब्याज अवधि के बाद नए कर्ज का पुनर्मूल्यांकन किया जाता है और अगर उस समय आपकी उम्र 68 साल है और अभी भी 280k€ बकाया है, तो शायद आपको कर्ज नहीं मिलेगा या केवल एक बहुत ही कष्टप्रद जोखिम शुल्क के साथ मिलेगा। यह उतना आसान नहीं है जितना आप सोच रहे हैं। यह वही बात है जैसे जब आपकी आय की स्थिति पुनर्वित्त के लिए नकारात्मक हो जाती है और आपके पास केवल एक ही वेतन होता है।
मूल्यांकन में यह भी शामिल होना चाहिए कि तब आपके पास एक ETW है जिसकी (तब उम्मीद है कि अभी भी) कीमत 1 मिलियन है और आपने उसका 3/4 हिस्सा चुका दिया है। पिछले 20 वर्षों में आपने जो पैसा चुका है, उसे मूल्यांकन में "खोया हुआ" नहीं माना जाएगा। यदि आपका अभी भी 280k बकाया है, लेकिन आपके पास 600k की संपत्ति मूल्य है, तो बैंक के लिए जोखिम नियंत्रित होना चाहिए। जब तक बड़ी संपत्ति बुलबुला फूट नहीं जाती, और ETW अब 1 मिलियन की कीमत की नहीं रहती। तब लेखक के पास समस्या होगी। उसे, और कई अन्य लोगों को भी। यह तब पूरी तरह से अलग मामला होगा।