लागत की तुलना वास्तुकार बनाम सामान्य ठेकेदार

अस्पष्ट अतिरिक्त कीमतें सापेक्ष हैं: जब आप इस बात से अवगत होते हैं कि एक फर्श-से-छत की शावर में न केवल शावर ट्रे नहीं होती, बल्कि टाइल और स्टेटर और सैनिटरी को अधिक मेहनत करनी होती है... एक अतिरिक्त दीवार टाइल लगी होती है, उसके नीचे फिर एक रोक लगाई जाती है, तब 1000 यूरो का अतिरिक्त शुल्क समझ में आता है। अधिकांश GUS के पास उन्नत मॉड्यूलर सिस्टम होते हैं...

यह कुछ GUs के लिए निश्चित रूप से लागू हो सकता है। लेकिन जब एक रोलशटर के लिए एक निश्चित 800 यूरो का अतिरिक्त शुल्क लिया जाता है (आकार की परवाह किए बिना और मुझे पता है कि इसके लिए मैं एक पूरी खिड़की (फर्श-से-छत नहीं) जिसमें उच्च सुरक्षा स्तर और रोलशटर है, प्राप्त कर सकता हूँ), तो मुझे दृढ़ विश्वास है कि कोई मेरी सभी जेबों में गहराई से हाथ डालना चाहता है और उसमें अपनी चपत लगाना चाहता है...

अगर जमीन पर पिरोएट नहीं करनी है और खुद को निर्माण सेवा विवरण में अधिक या कम पाते हैं, तो गुडविल (GU) के साथ अपनी और बजट के लिए सस्ते तरीके से निर्माण किया जा सकता है।

यही "मूल बात" है और हम यह पता लगाने की कोशिश कर रहे हैं - निश्चय ही पीछे मुड़कर देखने पर कोई ऐसा नहीं होगा जिसने आर्किटेक्ट और गुडविल दोनों के साथ एक ही घर बनाया हो, तार्किक रूप से। घर एक सामान्य घर होना चाहिए और हमारी भी एक बजट है - जैसे सभी के होते हैं। आर्किटेक्ट के साथ यह नहीं होना चाहिए कि अनुमान से 20% ज्यादा खर्च आ जाए। सभी के लिए: किसने यह अनुमान लगाया है कि आर्किटेक्ट कितना अधिक खर्च कर सकता है? गलत अनुमान के मामले में क्या दायित्व होते हैं? मुझे लगता है कि आर्किटेक्ट खुद इसे बनाए रखने में रुचि रखता है। हमें फील्ड में वापस आना, संगमरमर के फर्श, "टेढ़ी दीवारें" आदि की चिंता नहीं है, बल्कि "घर तक पहुंचने का रास्ता" है, जो वर्तमान में हम गुडविल के साथ पारदर्शी नहीं पाते। अगर अंत में कीमत समान हो, तो यह ठीक है - हम बस हमारी छोटी-छोटी इच्छाओं पर ज्यादा ध्यान देने की उम्मीद करते हैं।

एक उदाहरण: हम एक कंक्रीट सीढ़ी बिना कवर चाहते हैं, क्योंकि बाद में हम इसे खुद बनाना चाहते हैं। गुडविल ने स्टील वैन्ज सीढ़ी का ऑफर दिया है। कंक्रीट सीढ़ी (बेसमेंट से ऊपर की मंजिल तक) के लिए अतिरिक्त कीमत 10,000 यूरो बताई गई है। इंटरनेट रिसर्च और उन सहकर्मियों के साथ बातचीत जिनके पास स्वयं निर्माण का अनुभव है, उन्होंने एकमत से कहा कि बिना कवर वाली कंक्रीट सीढ़ी स्टील वैन्ज सीढ़ी से काफी सस्ती होनी चाहिए।

अनुभव से पता चलता है कि आर्किटेक्ट के घर ज्यादा महंगे होते हैं, क्योंकि आपको सेवा का भुगतान करना होता है।

न्यायसंगत!

अब गुडविल के साथ वैसा ही है जैसा उन्हें प्रस्तुत किया गया था। और हम खुश हैं।

मुझे विश्वास है कि आर्किटेक्ट / गुडविल से स्वतंत्र होकर, जब हम अपने घर में होंगे, तो खुश होंगे। अगर मैं ऐसा नहीं सोचता तो हम निर्माण नहीं करते।

यह कुछ GUs के लिए बिल्कुल सही हो सकता है। लेकिन यदि एक रोल्लादेन की एक निर्धारित कीमत 800 यूरो का अतिरिक्त शुल्क है (आकार की परवाह किए बिना और मुझे पता है कि इसके लिए मैं एक पूरा खिड़की (फर्श तक नहीं) अधिक सुरक्षा स्तर के साथ और रोल्लादेन पा सकता हूँ, तो मैं थोड़ा निश्चित हूँ कि कोई मेरी सभी जेबों में गहरी हाथ डालना चाहता है और उसके साथ उस दरार में...

यह हमारे GU के साथ भी ऐसा ही है - मानक से कोई भी विचलन अस्पष्ट अतिरिक्त लागत लगाता है। एक और उदाहरण है जैसे सफेद की बजाय एंथ्रासाइट रंग का दरवाजा, जिसकी कीमत 2,300€ अतिरिक्त होनी चाहिए। निर्माण सेवा विवरण में पहले से ही सफेद दरवाज़ा स्थापना सहित शामिल है - यदि आप देखेंगे तो एंथ्रासाइट रंग के दरवाजों की कीमतें सफेद से जरूरी नहीं कि अधिक हों।

पिछली दृष्टि से निश्चित रूप से ऐसा कोई नहीं होगा जिसने वही घर वास्तुकार और जीयू के साथ बनाया हो,

लेकिन यह वास्तव में बहुत दिलचस्प होगा। मैं यहां वादा करता हूं कि अगर मैं कभी लॉटरी में अपने शेष जीवन की जरूरत का दस गुना जीतता हूं, तो मैं यह प्रयोग करने की हिम्मत करूंगा और परिणाम प्रकाशित करूंगा। ;)

हमारे GU के साथ भी ऐसा ही है - मानक से कोई भी विचलन समझ से परे अधिक कीमत लगाता है। एक और उदाहरण है जैसे सफेद के बजाय एन्थरासाइट रंग का दरवाज़ा, जिसके लिए अतिरिक्त 2,300€ लागत लगाई जाती है। बिल्डिंग सर्विसेज विवरण में पहले से ही सफेद दरवाज़ा और उसकी स्थापना शामिल है - अगर आप ध्यान दें तो एन्थरासाइट रंग के दरवाज़े सफेद के मुकाबले जरूरी नहीं कि अधिक महंगे हों।

खराब GU, कई के पास बड़ी प्रशासनिक टीम होती है जिसे भुगतान करना होता है। ऐसे में अतिरिक्त कीमतें एक स्वागत योग्य अतिरिक्त आय होती हैं।

यह कुछ GUs के लिए सही हो सकता है। लेकिन अगर एक रोल्लादेन का पैकेज 800 EUR का अतिरिक्त शुल्क लगता है (आकार से स्वतंत्र और मैं जानता हूँ कि इसके लिए मैं एक पूरा खिड़की (मंजिल तक नहीं) उच्च सुरक्षा स्तर और रोल्लादेन के साथ पा सकता हूँ, तो मुझे पूरा यकीन है कि कोई मेरी सारी जेबों में गहराई से हाथ डालना चाहता है और उस अंतर में...

सही है। लेकिन कुछ लोग ऐसे रोल्लादेन नहीं चाहते या फिर वे उस GU को चुनते हैं जो इसे निर्माण सेवा विवरण में प्रदान करता है। खर्च कारणों से उस GU को चुनना जिसमें कुछ कमी रह जाती है और फिर "महंगे" सामान के साथ सस्ते और अच्छे निर्माण को सजाना, स्वाद में कुछ अजीब और फीका पड़ जाता है। कुल मिलाकर, महंगे GU के साथ चलने पर आप वास्तव में सस्ते में भी बचत कर सकते हैं। इस फोरम में मेरे समय के अनुभव से मुझे यह समझ आता है कि सस्ते घरों में अतिरिक्त शुल्क महंगे घरों की तुलना में ज्यादा होते हैं। उच्च गुणवत्ता वाले सेगमेंट में ये अपग्रेड या तो पहले से शामिल होते हैं या बिना किसी अतिरिक्त लागत के जोड़े जाते हैं। घर सस्ता इसलिए होता है क्योंकि जल्दी और सस्ते सब-कॉलोनियों द्वारा यह मूल्य विशेष रूप से व्यक्तिगत रूप से नहीं बनाया जाता।

बाद में हमें खुशी हुई। एक निश्चित मूल्य था, कई चीजें बिना लागत के की गईं (दीवारें स्थानांतरित की गईं) और जब कभी अतिरिक्त शुल्क लगे तो वे 1:1 पास कर दिए गए या सीधे संबंधित श्रमिक के साथ जोड़े गए।

हम भी खुशकिस्मत थे: GU को व्यक्तिगत घर के प्रकार के अनुसार चुना, तुलना नहीं की क्योंकि यह अनोखा था। यहां तक कि खिड़कियों का क्षेत्रफल भी गिना नहीं गया था। यह निश्चित रूप से खुशी की बात थी कि हम जैसा चाहें कर सकते थे।

कि बिना कोटिंग के कंक्रीट की सीढ़ी स्टील के वांग ट्रीप की तुलना में कहीं अधिक सस्ती होनी चाहिए।

तो, मैं सचमुच मानता हूँ कि स्टील का वांग कंक्रीट से सस्ता होता है ;)

अगर मुझे ऐसा नहीं लगता तो हम निर्माण ही न करते :)

इसका मतलब है: यहाँ बहुत से भवन मालिक छोटी-छोटी बातों पर अटक जाते हैं। "होना चाहिए था, होना चाहिए था..."... वास्तव में बाद में कई लोग निर्माण शैली आदि को लेकर पछताते हैं।

यह हमारे GUs में भी ऐसा है - मानक से कोई भी विचलन अनिर्दिष्ट अतिरिक्त शुल्क लगता है। एक और उदाहरण है जैसे कि सफेद की जगह एंथ्रेज़िट रंग का दरवाज़ा, जिसके लिए 2,300€ अतिरिक्त लागत लगनी है। निर्माण सेवा विवरण में तो पहले से ही सफेद दरवाजा स्थापना के साथ शामिल है -

तुम ऐसा GU क्यों नहीं लेते जिसमें निर्माण सेवा विवरण में एंथ्रेज़िट शामिल हो?
हमारे यहाँ पूरा एंथ्रेज़िट पैकेज 2300 का पड़ा। निर्माण सेवा विवरण में लकड़ी का दरवाजा आपकी पसंद के रंग में सूचीबद्ध था :)