उई उई उई, ओह ओह ओह, आउ आउ आउ !
एरिक मालपास के यहां सुबह सात बजे तक दुनिया ठीक थी, लेकिन इस फोरम में आज सुबह सात बजे सभी ठेकेदारों और जीयू पर सभी तरह की बकवास के साथ एक बड़ा ड्रम फोड़ दिया गया। मुझे पहले एक कप हर्टड्रॉप लेना पड़ा, और अब मैं उस पूरे तर्क-वितर्क पर बिंदुवार प्रतिक्रिया दे रहा हूँ जो वहाँ पर उड़ाया गया था:
आर्किटेक्ट का ड्रॉइंग खरीदकर जीयू के पास जाना और आगे की योजना जीयू पर छोड़ देना:
एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट से केवल प्लानिंग का पैकेट खरीदना और बिना उसके विवरण दिए उसे लागू करना, सूअरों को मोती देना होगा और साथ ही यह बुद्धिमानी भी नहीं होगी। ऐसा करने से दो पक्षीय नुकसान होंगे, जो कि खुद के ही गोल में गोल होने के समान होंगे। एक तो आर्किटेक्ट को केवल एक रचनात्मक कलाकार के रूप में उपयोग करना, और दूसरा मुख्य मूल्य खो देना कि संगीतकार खुद निर्देशन करे। हमेशा ऐसे विचार होते हैं जिन्हें पार्टिट्यूरे में नोट नहीं किया जा सकता - वे खो जाते हैं अगर कोई "अन्य" उस प्रतिभाशाली काम को पूरा करता है।
फोरम से ड्रॉइंग लेकर जीयू के पास जाना:
इस मामले में भी आपको केवल एक "अच्छा" घर मिलता है जैसा कि एक हताश ड्राइंग सहायक को सूझता, लेकिन उन्नत कार्यान्वयन के बिना। कारण: ऐसा कोई फोरम समुदाय वीडियो चैट के माध्यम से भवन संचालन नहीं कर सकता।
जीयू अपने कारीगरों को अतिरिक्त मांगें देते हैं और फिर उनके ऑफ़र की कीमतों में मार्जिन जोड़ते हैं:
यह धारणा काम करने की प्रकिया की मूल रूप से गलत समझ को दर्शाती है। चतुर जीयू की अपनी मुख्य टीम होती है (आमतौर पर मिस्त्री, कंक्रीट मिस्त्री और सहायक) और अतिरिक्त कार्यों के लिए वे ऐसे उपठेकेदारों को चुनते हैं जो कारीगर के रूप में सक्षम और मेहनती हों, लेकिन कैलकुलेटर व विक्रेता के रूप में कमजोर हों, और यदि जीयू उनकी मदद न करे और नियमित ग्राहक न बने तो वे अधमरे रह जाएंगे। कैलकुलेशन जीयू स्वयं करता है, और मार्जिन दो कारकों पर आधारित होता है: अपेक्षित अतिरिक्त काम और एक निवारक मूल्य कारक यदि ग्राहक के विशेष अनुरोधों को टालना हो। उपठेकेदार तब ही स्वयं कैलकुलेशन करता है जब जीयू वह कार्य हटाता है (जैसे कि जब ग्राहक हीटिंग तकनीक के मामले में जीयू के दृष्टिकोण से अनजान रास्ता लेना चाहता है)।
आर्किटेक्ट अपनी कारीगरों को अतिरिक्त मांगें देते हैं और फिर उनके ऑफ़र की कीमतों में मार्जिन जोड़ते हैं:
टेंडर आर्किटेक्ट तब करता है जब काम का विवरण ग्राहक के साथ अंतिम रूप से तैयार हो चुका होता है। टेंडर मिलने के बाद विवरण में बदलाव करना सबसे मूर्खता भरा काम है जो ग्राहक कर सकता है, और आर्किटेक्ट इस बात को समय पर अच्छी तरह समझाएगा। अतिरिक्त शुल्क, कमीशन, रिवर्स-ब्राइब आदि अनैतिक हैं और इससे आर्किटेक्ट को अपने पंजीकरण का नुकसान हो सकता है।
आर्किटेक्ट के घर प्राइस स्टिमेट से ज्यादा महंगे हो जाते हैं, जैसे कुलेनकंप्फ़ की प्रसारण समय से अधिक:
कि आर्किटेक्ट कीमत को काफ़ी अधिक कर देते हैं, यह मुख्यतः दो स्थितियों में होता है: जब आर्किटेक्ट वर्षों तक विश्वविद्यालय में व्यावहारिक रूप से सक्रिय न रहा हो और/या जब वह नए अमीर वर्ग के स्टार आर्किटेक्ट के रूप में बना हो। इसलिए प्रोफेसर/प्राइवेट डोसेन्ट या जो गांव के अमीर वर्ग के घरों के लिए जिम्मेदार इस्तीफ़ा हो, उससे बचना चाहिए। अच्छे और बजट में रहने वाले आर्किटेक्ट येलो प्रैस में कभी नहीं आते। और बेशक, यदि अतिथि शौचालय की कटोरी पर सोने की लाइन है, तो उसका भी अतिरिक्त खर्च होगा - लेकिन यह जीयू के साथ भी ऐसा ही बनेगा।
असानी से देखभाल वाले भूखंड और साधारण घर के लिए ड्राइंग सहायक पर्याप्त होता है:
आर्किटेक्ट की आवश्यकता प्राथमिकता से मौलिकता के लिए नहीं होती, और 98% सामान्य घर बनाने वालों के बीच होप्पेंस्टेड और बिडरमायर के बीच अंतर आम तौर पर इतना महत्वपूर्ण नहीं होता कि इसके लिए बड़े कलाकार को बुलाया जाए। आर्किटेक्ट योजना का मकसद अन्य चीजों के अलावा जटिल परिस्थितियों को व्यवसायिक रूप से व्यवस्थित करना होता है ताकि सिर्फ त्रि-आयामी रहने योग्य वस्तु बने। जीयू योजना अक्सर कुछ नालियों को सटीक तरिके से योजना में शामिल नहीं करता और इसे "देखते रहते हैं" से भर देता है, इसलिए नालियाँ केवल ड्रेनेज योजना में आती हैं।
अलग रंग के आने वाले दरवाजे पर अतिरिक्त मूल्य का संबंध मात्रा छूट से होता है:
यह बकवास है क्योंकि हम आम तौर पर पीवीसी दरवाजों की बात कर रहे हैं, "एन्थ्राजाइट" दरवाजे भी सफेद होते हैं और बस फॉइल्ड होते हैं। 2300 यूरो का अतिरिक्त चार्ज पूरी तरह से 300 यूरो फॉइलिंग के लिए है और 2000 यूरो लगभग आधा-आधा बचाव शुल्क और एक सामान्य पब की कीमत के रूप में।
कंक्रीट की सीढ़ी स्टीलवांगे सीढ़ी से महंगी:
यहाँ "क्रेन" का उपाय लगभग निश्चित सफल होगा। कंक्रीट की सीढ़ी के लिए फॉर्मवर्क लगाना, विशेषज्ञों की कमी की वजह से पुराने जमाने जैसा हो गया है। तैयार की गई कंक्रीट सीढ़ी को दो फर्नीचर उठाने वालों से जैसे मातृभूमि से पियानो लाना संभव नहीं है, इसके लिए संभवतः अलग क्रेन की जरूरत होगी (सड़क बंद करने सहित सभी इंतजामों के साथ)। स्टीलवांगे सीढ़ी के लिए केवल एक छोटी वाहन क्रेन की जरूरत होती है। साथ ही इसके लिए सोच में बदलाव आवश्यक है, और लोहार को यहाँ बेरोजगारी रहती है क्योंकि कंक्रीट सीढ़ी लगाने में उसकी जरूरत नहीं होती।
मूल्य गारंटी की जरूरत से जीयू के जरिए निर्माण:
आम तौर पर जीयू अपने कैलकुलेशन को इस बात से प्रभावित नहीं करता कि वह लॉटों की निजी निविदा में बिड कर रहा है या ग्राहक को स्विटहोम3डी के प्लान पर प्राइस दे रहा है। अतिरिक्त शुल्क मुख्य रूप से ऑफर की वैधता अवधि की लंबाई पर निर्भर करता है।