क्या हम वास्तव में यह सस्ती कर सकते हैं, और बैंक इसकी अनुमति देगा?

बिलकुल नहीं! उच्च सेगमेंट में एक बिक्री सामान्य उपभोक्ता के लिए कोई खेल नहीं है, न ही कोई इच्छा संगीत समारोह, बल्कि यह अधिक समय लेने वाला होता है। कृपया सहानुभूति के साथ पढ़ें और इसे समझें: केवल इसलिए कि कोई स्वयं पेशेवर रूप से उच्च संख्याओं के साथ काम करता है, इसका मतलब यह नहीं है कि हर कोई इसे - इसे सम्मान कहें - त्याग दे या कम आंकें। उदाहरण: केवल इसलिए कि मैं StGB के साथ काम करता हूँ, हर दिन कई संपत्ति अपराधों पर काम करता हूँ, मैं दूसरों की चोरी के डर को कम नहीं कर सकता और इसे तुलनात्मक रूप से मामूली अपराध नहीं कह सकता, केवल इसलिए कि मैं पूंजी अपराधों के साथ भी काम करता हूँ।

सही है और जो कोई 1.2 मिलियन एक घर के लिए दे सकता है वह शायद एक मंजिल ऊपर जाना चाहेगा या वह अधिक चयनीय हो सकता है। तो मुझे कोई विचार नहीं है कि इतने थोड़े समय में 400k ऊपर की ओर बार-बार तनाव के साथ सुधार क्यों करना चाहते हैं।

जैसे कोई चाहे वैसे। मैं इस मुद्दे को वित्तीय तौर पर बेकार और भावनात्मक तौर पर जोखिम भरा मानता हूँ। लेकिन जो लोग इतना ज्यादा खर्च करते हैं कि यह इसके लायक हो, वो ही...

मैं TE की पृष्ठभूमि नहीं जानता, लेकिन खासकर nordanney यहाँ फोरम में हमेशा अपने व्यावसायिक जोखिमों को कम करके दिखाने के लिए जाना जाता है। हमारे यहाँ एक बार एक ऑडी जोड़ा था, जो अनावश्यक रूप से बड़ा घर बनाना चाहता था और निर्माण केवल दो ऑडी वेतन से संभाल सकता था। मुझे 1-2 साल पहले यहाँ काफ़ी आलोचना मिली थी, क्योंकि मैंने उल्लेख किया था कि ऐसे वेतन सामान्य नहीं हैं और हमेशा सुरक्षित नहीं रहेंगे। हम 2025 में हैं और मर्सिडीज़ अभी हर एक व्यक्ति को, खासकर 40 हजार प्रशासनिक कर्मचारियों को, निकासी प्रस्ताव भेज रहा है क्योंकि कंपनी जितने हो सके उतने लोग निकलना चाहती है। और नहीं, हर मर्सिडीज़ कंट्रोलर या यूं कहें एक्सेल ऑपरेटर फिर कहीं और वेतन के रूप में 4500 नेटो नहीं पा पाएगा, जो पहले एक साधारण व्यावसायिक काम के लिए पर्याप्त होता। हर उच्च वेतनभोगी वास्तव में उत्पादनशील नहीं होता, अपनी भावना और वास्तविकता के बीच कभी-कभी काफी अंतर होता है। 500k की निकासी मुआवजा केवल पुरानी पीढ़ी को मिलता है, नयी परिवार शुरू करने वालों को नहीं और इसका आधा हिस्सा तो टैक्स में चला जाता है। भविष्य में छोटे स्तर पर संतोष करना पड़ेगा। हाँ, बोश भी पास में कुछ फैक्ट्रियों को पूरी तरह बंद कर रहा है और VW का ड्रामा भी मीडिया में खूब आया। चीनी उत्पाद बेहतर और सस्ते हैं। भारत भी तेजी से बेहतर हो रहा है।

हाँ, पर्याप्त स्व-पूंजी के साथ लाखों का घर लेकर भी जब नौकरी चली जाए तो जबरदस्ती दिवालियापन नहीं होता। लेकिन संपत्ति का मूल्य गिर सकता है (आर्थिक अनिश्चितता अभी विरासत में मिला पैसा मदद करता है) और खरीद के अतिरिक्त खर्च के साथ मिलकर मंदी में काफी नुकसान हो सकता है और ऐसा भी हो सकता है कि बदतर स्थिति में सुंदर परिवार के लिए पर्याप्त घर न मिल पाए। इसलिए बेहतर है कि जल्दी कर्ज़ खत्म कर "जीवन" व्यतीत करें और साथ में अच्छी तरलता बनाएं (शेयर में), जिससे बच्चों की अच्छी पढ़ाई भी संभव हो। लाखों का घर ऐसा है जो सब कुछ निगल जाता है, जब तक इसे नकदी में न बदला जाए। अगर तब अचानक कोई संकट आए, तो यह कम पीड़ादायक होगा। कम रेस्तरां जाना या सस्ती छुट्टी मनाना बुरा नहीं लेकिन असहनीय नहीं है। पर अपना जाना-पहचाना घर छोड़ना मुझे बहुत दुखी करेगा। लेकिन: हर व्यक्ति अलग होता है और शायद सब कुछ ठीक हो जाए।

हाँ, मैं भी इस बात का कट्टर समर्थक नहीं हूँ कि किसी को अपने घर की पूरी वित्तपोषण स्वयं करनी चाहिए, भले ही दोनों में से एक कमाने वाला काम छोड़ दे। लेकिन अगर अंत में शुद्ध घरेलू आय का 50% हिस्सा ऋण और अन्य खर्चों पर खर्च हो जाता है और वहाँ मरम्मत/नवीनीकरण के लिए कोई बचत नहीं होती। तो यह काफी तंग होता है। और सबसे महत्वपूर्ण बात: बिना आवश्यकता के। आप पहले ही एक एकल परिवार के घर में रह रहे हैं और उसके लिए केवल 25% घरेलू शुद्ध आय का भुगतान कर रहे हैं।

मौजूदा आर्थिक स्थिति में कम से कम यह सोचना चाहिए कि एक श्रम अनुबंध भी नौकरी से निकाल दिए जाने से सुरक्षा नहीं देता। VW में 2024 के क्रिसमस के करीब जो हुआ था वह एक जागरूकता थी। उस समय वह ठीक से निकला, लेकिन अगली बार नहीं।

और फिर यह स्पष्ट कहने की जरूरत है कि कुछ कर्मचारियों के नौकरी के स्थिर अवसर होते हैं और कुछ के नहीं। जैसे कि Außendienst में काम करने वाले, शिफ्ट में काम करने वाले, या विकास (विशेषज्ञों की कमी या कोई इसे करना नहीं चाहता) में काम करने वाले कर्मचारियों के बारे में मैं कम चिंता करता हूँ, बनिस्पत प्रशासन या उन लोगों के लिए जो कुछ "प्रक्रियाओं का रखरखाव" करते हैं। अगले वर्षों में AI इसमें काफी प्रभाव डालेगा और कार्य बाजार में व्यापार प्रबंधन और अन्य अकादमिक बातें करने वालों की कमी नहीं है।

मेरे लिए अब तक उत्तर नहीं मिला है। आखिर एक इतना महंगा निर्माण करने के बाद फिर और भी महंगा क्यों बनाना चाहते हैं?

क्या हुआ, आखिर वे इतने असंतुष्ट क्यों हैं

सही है और जो कोई 1.2 nio एक घर के लिए दे सकता है, वह शायद एक मंजिल ऊपर जाना चाहता है या ज्यादा चुनिंदा हो जाता है। तो मुझे कोई समझ नहीं आ रही कि इतनी कम समय में 400k ऊपर कैसे फिर से तनाव के साथ सुधारना चाहते हैं

शायद आपने प्रारंभिक पोस्ट को गलत समझा है। इसलिए स्पष्ट करने के लिए: नया घर पहले से ही पूरा और तैयार है। हम फिर से निर्माण नहीं कर रहे हैं इसलिए कोई "दोहराया तनाव" नहीं है।

बिलकुल नहीं! एक विक्रय सामान्य उपभोक्ता के लिए उच्च श्रेणी में कोई खेल नहीं है, न ही कोई इच्छा संगीत, बल्कि यह समय लेने वाला होता है।

नहीं, ऐसा नहीं है। वास्तव में नहीं। उस श्रेणी में आप सामान्य उपभोक्ता नहीं रहते और वहाँ पेशेवर दलाल होते हैं।

कृपया सहानुभूति के साथ पढ़ें और उसका सामना करें: केवल इसलिए कि आप स्वयं पेशेवर रूप से उच्च संख्या के साथ काम करते हैं, इसका मतलब यह नहीं कि हर कोई इसे - इसे सम्मान कहें - छोड़ दे या कम मूल्यांकन करे।

मेरे पास पर्याप्त सहानुभूति है। मैं केवल तर्कसंगत जवाब देता हूँ।
फिर से शुरुआती सवाल पर लौटते हैं, जिसने चर्चा को भटका दिया। उच्च ऋण के कारण उच्च जोखिम। और मैं एक तर्कसंगत "नहीं" पर कायम हूँ। अपनी संपत्ति के साथ पूरी तरह से आराम से सो सकता है। वहाँ अस्तित्व संबंधी डर की कोई जरूरत नहीं है।
कोई भी अपने भावनाओं को अचल संपत्ति और उच्च संख्याओं पर व्यक्त कर सकता है। लेकिन वे भावनाएं ही हैं और रहेंगे।

सिर्फ इसलिए कि मैं StGB के साथ काम करता हूँ, हर दिन कई संपत्ति अपराधों पर काम करता हूँ, मैं दूसरों की चोरी के डर को कम नहीं कर सकता और तुलनात्मक रूप से इसे मामूली अपराध न कह सकता हूँ, केवल इसलिए कि मैं पूंजी अपराधों के साथ भी काम करता हूँ।

मैं इसे कम करने के लिए एक खराब तुलना मानता हूँ। आप उदाहरण के लिए गंभीर हिंसात्मक अपराधों के लिए भी आँकड़े बना सकते हैं कि वर्तमान में जर्मनी में यह 20 साल पहले की तुलना में वास्तव में अधिक खतरनाक नहीं है। लेकिन कई लोगों के लिए भावना पूरी तरह से अलग है। भावनाएँ।

मुझे लगता है कि इस विषय को निश्चित रूप से अलग-अलग दृष्टिकोण से देखना चाहिए। विपणन की विधि मैं कीमत से अधिक संबंधित देखता हूँ।

निश्चित रूप से।

मैं वर्तमान में अपने माता-पिता के लिए फ्लैट की तलाश में हूँ: कोई भी प्रबंधन दलाल सूची नहीं रखता।

यह भी कुछ अलग है, जब कोई दलाल हर दिन दर्जनों फ्लैट के लिए अनुरोध प्राप्त करता है। इसे प्रबंधित नहीं किया जाता, बल्कि बस अनुरोधों को पूरा किया जाता है।
अगर मैं सात अंकों के क्षेत्र में मकान बेचता हूँ, तो वास्तव में मेरे पास सूचियाँ होती हैं। और पोर्टल पर विज्ञापन का खर्च चार अंकों से अधिक होता है। वहाँ गंभीर काम लगाया जाता है।

हां। मैं भी इसका कड़ा समर्थक नहीं हूँ कि किसी को अपना घर अकेले वित्तपोषित करना चाहिए, भले ही दोनों में से एक कमाने वाला काम न कर पाए। लेकिन अगर अंत में नेटो घरेलू आय का 50% ऋण और सहायक खर्चों में चला जाता है और फिर भी मरम्मत/नवीनीकरण के लिए कोई बचत नहीं होती। तो यह काफी कटी हुई रेखा पर है।

लेकिन यह कुछ अलग है जब अंत में जीवन के लिए 1,500 यूरो प्रति माह बचते हैं या 4 हजार से अधिक। जो "कटी हुई रेखा" है, वह शुद्ध जीवनयापन के लिए वार्षिक 50k के साथ थोड़ा अधिक है (यह कर वर्ग 1 में लगभग 100k सकल आय के बराबर है, जिसे इसके लिए कमाना होगा)। अन्य लोग यहाँ फोरम में आते हैं और उनका यह नेट आय है, जिससे घर और जीवन चलाना होता है।

हाँ, पर्याप्त स्व-पूंजी के साथ, जब कार्यस्थल चले जाता है तब भी करोड़ों की संपत्ति के साथ जबरन दिवालियापन में नहीं जाना पड़ता। लेकिन संपत्ति का मूल्य भी गिर सकता है (वर्तमान में आर्थिक अनिश्चितता को संपत्ति बाजार में अभी भी विरासत में मिले धन के ज़रिये संतुलित किया जा रहा है) और साथ ही जलाए गए खरीद के अतिरिक्त खर्चों के कारण मंदी के समय यह काफी दर्दनाक हो सकता है और इस तरह सबसे बुरे मामले में भी सुंदर परिवार उपयुक्त अपार्टमेंट के लिए यह जरूरी नहीं है कि पर्याप्त हो।

लेकिन तुम्हें पता है कि मेट्रोपोलिस और बड़े शहरों में संपत्ति बाजार कैसा दिखता है या उसने कैसे विकास किया है? संकट के बावजूद वहां यह (लगभग) पार हो गया है और कीमतें पहले से ही (तीव्र) बढ़ रही हैं। जगह, जगह, जगह - हमेशा की तरह।
और अगर तुम्हारे पास तीन-चार लाख से ज्यादा की कोई आवास नहीं मिलती - तब तुम बेरोजगार हो और स्थान-निर्भर नहीं हो - तब मुझे भी नहीं पता।

हमें वर्तमान आर्थिक स्थिति में कम से कम यह सोचना चाहिए कि कोई भी ट्रेड यूनियन का समझौता नौकरी से निकाले जाने से सुरक्षा नहीं देता। 2024 की क्रिसमस से ठीक पहले VW में जो हुआ वह एक चेतावनी थी। तब यह ठीक रहा, लेकिन अगले बार...

सुरक्षित नौकरियों के समय काफी पहले से खत्म हो चुके हैं।

और सबसे महत्वपूर्ण: बिना ज़रूरत के। आदमी पहले से ही एक एकल परिवार का घर रहता है और उसके लिए केवल 25% घर का शुद्ध आय देता है।

अगर पहले से किराए का अपार्टमेंट है और वह उपयुक्त आकार का भी है, तो फिर कोई घर क्यों बनाये या खरीदे? बिना ज़रूरत के संपत्ति का "संकुल जोखिम" लेना बजाए अपने पैसे को सही तरीके से निवेश करने के?
एक घर भावनात्मक होता है। लेकिन वित्तीय मामलों में तर्क होना चाहिए।

अंत में को निर्णय लेना होगा कि नए घर की उनके लिए (या दोनों के लिए) क्या कीमत है। लेकिन कोई विशेष, बड़ा जीवन जोखिम नहीं है।