क्या हम वास्तव में यह सस्ती कर सकते हैं, और बैंक इसकी अनुमति देगा?

आप सभी के जवाबों के लिए धन्यवाद।
मैं व्यक्तिगत रूप से इस राशि को लेकर थोड़ा „असहज“ महसूस करता हूँ, हालांकि मैं अपनी पत्नी से इस बारे में चर्चा करता हूँ, जो इससे थोड़ा अलग दृष्टिकोण रखती हैं। वित्त का प्रबंधन अभी भी मुख्य रूप से मैं करता हूँ। मैं ‘जीवन के केंद्र’ को घर पर केंद्रित करने को थोड़ा अधिक सावधानी से देखता हूँ।
इसलिए मुझे यह पसंद होगा कि घर 240 की बजाय 200 वर्गमीटर का हो, तब मैं कम चिंता करता। खासकर इस प्रॉपर्टी के आस-पास का माहौल हमारे लिए महत्वपूर्ण है (स्थान, बड़ा बगीचा, पूल, बाहरी क्षेत्र आदि)।

घर में अब और कोई निवेश करने की जरूरत नहीं है, यह 100% रहने के लिए तैयार है जिसमें रसोई भी शामिल है। हमें केवल फर्नीचर को स्थानांतरित करना होगा।
हमारे घर के लिए 1.1 मिलियन यूरो का मूल्यांकन भी संपूर्ण रूप से सुरक्षित रखा गया है। इलाके में तुलना करने लायक नए मकान (और वे ऑनलाइन दुर्लभ हैं) को 7,200€ से 7,600€ प्रति वर्गमीटर के हिसाब से प्रस्तुत किया गया है। मैं जानबूझकर ‘तुलनात्मक’ शब्द का इस्तेमाल कर रहा हूँ, क्योंकि ये सभी घर पूर्ण KNX सिस्टम, ठंडे विंटर गार्डन और कारीगर द्वारा तैयार किए गए 25k के पिंजरे और छत्री के बिना थे। जब बैंक ने उस समय का ऋण सुनिश्चित करने के लिए घर का मूल्यांकन किया था, तो वह ‘सुरक्षित’ 1.0 मिलियन यूरो था। और उन उपर्युक्त सुविधाओं को अभी तक शामिल या जानबूझकर अलग रखा गया था। लेकिन यह सच है कि बिना किसी ठोस प्रस्ताव के यह सब केवल कल्पनाएं हैं।

Angeboten का मतलब यह नहीं है कि यह कीमत पर बिक भी जाएगा। नई संपत्ति की कीमत 1.6 मिलियन है, यानी केवल खरीद की अतिरिक्त लागत के लिए लगभग 100,000 यूरो। और नई जगह आपको भी पहली बार पाना होगा। इतने कीमत के दायरे में मैं सोच सकता हूँ, कोई आएगा और कहेगा "मुझे यह चाहिए, अगर ज़रूरी हो तो मैं तुम्हें 2 मिलियन भी दूंगा।"

क्रेडिट तब लगभग 800k है, वहां पर भार लगभग 5% माना जाए तो सालाना 40k होगा। आय 8k*12 = 96k है। तो रहने के लिए 56k बचते हैं। मेरी राय में यह ठीक है।

मेरे लिए हर साल बैंक को 25k देना बहुत दुखद होगा।

क्या आपकी संपत्ति आसानी से बेचने योग्य है?

पेश किया गया मतलब यह नहीं कि वह इस कीमत पर भी बिक जाएगा।

इंसरट - यदि कभी ऑनलाइन भी हों - इतनी जल्दी गायब हो जाते थे, तो मुझे आश्चर्य होगा यदि वे लगभग दर्ज की गई कीमत हासिल नहीं कर पाए हों।

नई संपत्ति की कीमत 1.6 मिलियन है, यानी खरीद से जुड़ी अतिरिक्त लागत के लिए लगभग 100,000 यूरो अकेले।

किसी न किसी को नोटरी के पोर्शे को (मिलकर) प्रायोजित करना ही होगा। यह कोई नई बात नहीं है कि सरकार इससे अच्छी आय करना चाहती है। 88k खरीद से जुड़ी अतिरिक्त लागत है, लेकिन मैंने शुरुआत में ही इसे शामिल कर लिया था।
इस राशि पर पीड़ा होती है, केवल इंतजार करना और उम्मीद करना कि नई सरकार इसमें कुछ बदलाव कर सकती है, मैं ऐसा नहीं करूंगा, खासकर इस मूल्य श्रेणी में।

और नए मकान को पहले तो आपको पाना होगा।

यह बिल्कुल सही है। चाहना स्वचालित रूप से पाना नहीं होता।

इन कीमतों में मैं कल्पना कर सकता हूँ कि कोई आकर कहेगा "मुझे चाहिए, यदि जरूरत पड़ी तो मैं तुम्हें 2 मिलियन भी दूंगा।"

मैं वास्तव में अभी तक इस कीमत क्षेत्र में ऐसा नहीं सोचता। यह संपत्ति इतना विशिष्ट नहीं है, केवल क्षेत्र सामान्यतः थोड़ा महंगा है। लगभग म्यूनिख जैसा। 1.6 मिलियन यूरो में म्यूनिख में भी केवल एक सुंदर 150 वर्गमीटर का परिवारिक मकान 350 वर्गमीटर जमीन पर मिलता है। मुझे विश्वास नहीं कि कोई 100k अधिक खर्च करेगा जितना आवश्यक हो।

कर्ज लगभग 800k है, वहां 5% के हिसाब से सालाना 40k की राशि है। आय 8k*12 = 96k। बचा 56k जीवन यापन के लिए। मेरी राय में यह ठीक है।

मुझे हर साल बैंक को 25k देना बहुत दुख देगा।

क्या आपकी संपत्ति आसानी से बिकती है?

यह पहले से ही भारी राशि है, इसमें बहुत कुछ गलत नहीं होना चाहिए, इस बात का ध्यान रखना चाहिए।
मुझे पूरी उम्मीद है कि अगर जरूरत पड़ी तो हम जल्दी बेच सकते हैं। मैं वर्षों से परिवारिक मकान बाजार को प्रमुख पोर्टलों पर देख रहा हूं। लगभग 1 मिलियन यूरो के तैयार नए मकान औसतन एक महीने से भी कम समय के लिए ऑनलाइन थे। और अक्सर ऊपर से ब्रोकर कमीशन भी देना पड़ता था। मेरे एक दोस्त भी हैं जो ब्रोकर हैं और वे इसे एक अच्छी मामूली रकम पर बेच सकते हैं, जिससे मैं इसे खरीदार के लिए कमीशन मुक्त पेश कर सकता हूं।

हमारे शहर में अभी एक नई इमारत का विज्ञापन आया है जिसने हमें प्रभावित किया है। मैं अभी इसके पीछे के कारणों और विवरणों में नहीं जाना चाहता।

इसे सम्मानित किया जा सकता है। फिर भी मैं ऐसी बात को थोड़ा भोला समझता हूँ

यह 100% तैयार है, रसोईघर सहित।

कौन अभी-अभी बने घर से, अभी-अभी स्थानांतरित होकर, कुछ बड़ा चाहने की इच्छा रखने वाला, यह सोचने के लिए प्रोत्साहित होगा कि घर की पेशकश में निर्माता/विक्रेता द्वारा लगाई गई रसोईघर भी शामिल है?

तुम भी इस फोरम में कुछ समय से हो, इसलिए तुम्हें पता होना चाहिए कि कोई अंतिम कीमत पेश नहीं की जाती?!

इसका सम्मान किया जा सकता है।
फिर भी मैं ऐसी बात को

थोड़ा भोला समझता हूँ।
कौन उस newly built घर से, अभी-अभी शिफ्ट हुआ हो, बड़ा कुछ चाहने की इच्छा रखते हुए, यह सोच लेगा कि घर की पेशकश के साथ निर्माता/बिक्रीकर्ता की तरफ से लगी हुई रसोई भी मिल जाएगी?

तुम तो काफी समय से इस फ़ोरम में हो, इसलिए तुम्हें पता होना चाहिए कि कोई अंतिम कीमत नहीं दी जाती?!

मुझे नहीं पता कि मैं तुम्हारी बात सही समझ रहा हूँ या नहीं, इसलिए पहले से माफ़ी चाहता हूँ अगर ऐसा है।
रसोई के साथ क्या गलत हो सकता है? यह शहर के सबसे महंगे रसोई निर्माता की है और विक्रेता ने एक्सपोज़े में इसका नाम भी दिया है।

मुझे लगता है कि घर की बिक्री लंबे समय से योजना बद्ध नहीं थी, शायद इसके पीछे तलाक आदि है। सभी इनबिल्ट फर्नीचर (गार्डरॉब, बाथरूम, ड्रेसिंग रूम) दर्जी द्वारा लगाए गए हैं और पहले से मौजूद हैं।
हाँ, मैं इस फ़ोरम में काफी समय से हूँ और मुझे पता है कि हर घर को कुछ न कुछ व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित करना पड़ता है, लेकिन जब मैं कहता हूँ कि घर पूरी तरह से 100% तैयार है तो मैं सच में ऐसा ही मतलब करता हूँ। गैरेज में दो वॉलबॉक्स भी लगे हुए हैं।
एकमात्र जो नजर आता है कि "गुम" है, वे परदे हैं।