असली में, लोकप्रिय स्थानों में भी रियल एस्टेट की कीमतें कम हुई हैं और स्टॉक मार्केट की तुलना में नाममात्र की कीमतों की वृद्धि कमजोर रही है। यह पिछली 10 वर्षों में ज़ाहिर तौर पर अलग था और यह तस्वीर तुम्हारे दिमाग में स्थिर हो गई है। परंतु: 1990 के मध्य से वित्तीय संकट तक जर्मनी में रियल एस्टेट की कीमतों की वृद्धि कम लाभकारी थी और ऐसा फिर से हो सकता है, यदि बढ़ोतरी के कारण पुनः बदल जाएं (आर्थिक समृद्धि, ब्याज दरों में कमी, अधिक प्रवासन)
कोई भी चीज़ अपनी मर्जी से समझ सकता है। कम लाभकारी का मतलब है, बेहतर निवेश विकल्प हैं।
लेकिन बात तो यही नहीं है। तुम पूरी तरह विषय से भटक रहे हो। शायद कुछ मुद्रास्फीति के झोंकों, मुद्रास्फीति के कारण ऋण की अवमूल्यन, भविष्य में वेतन वृद्धि आदि जोड़ दो।
और नहीं, मैं 30 वर्षों से रियल एस्टेट मार्केट में काम कर रहा हूँ। हम हर साल जर्मनी के क्षेत्रों और विभिन्न संपत्ति वर्गों पर अध्ययन करते हैं। मैं इस विषय में गहराई से परिचित हूँ और उस समय के सभी आर्थिक संकट, विकास - कीमतें, निर्माण लागत और ब्याज दरें व्यक्तिगत रूप से जानता हूँ। कोई भी बात दिमाग में स्थिर नहीं हुई है।
इसके अलावा, लगभग 10 वर्षों की कीमत वृद्धि (1990 के मध्य से वित्तीय संकट तक) में महानगरों/शहरी क्षेत्रों में कम से कम दोगुनी वृद्धि और ग्रामीण क्षेत्रों में 50% की वृद्धि, संख्यात्मक रूप से, वास्तव में कमजोर नहीं है।
यदि अगले 10 वर्षों में ऐसी "कमजोर" वृद्धि फिर से होती है, तो मैं शिकायत नहीं करूंगा।
