क्या हम वास्तव में यह सस्ती कर सकते हैं, और बैंक इसकी अनुमति देगा?

केवल दिमाग में। आखिरकार 1.6 मिलियन के मुकाबले केवल 860k कर्ज है। यह शेष राशि के रूप में काफी बेहतर है, बनाम 400k की संपत्ति जिसके ऊपर 350k कर्ज हो। इससे भी बेहतर होगा 5 मिलियन कर्ज और 15 मिलियन की संपत्ति। सब कुछ सापेक्ष है।

वस्तुनिष्ठ रूप से इसके लिए किसी भी तरह की हिम्मत की जरूरत नहीं है। हर कोई "वस्तुनिष्ठ रूप से" आराम से सो सकता है। क्या होगा? दोनों बेरोजगार हो जाएंगे और घर बेचना पड़ेगा? हां और? इससे ज्यादा से ज्यादा कुछ साल बिना नौकरी के रह सकते हैं। जिसके पास 400k की संपत्ति और 350k कर्ज है, वह नौकरी खत्म होते ही सीधे बहुत गहरे नागरिक सहायता के संकट में पड़ जाएगा। भले ही पहले उसने सोचा हो कि वह छोटे कर्ज के साथ आराम से सो सकता है।

पहला व्यक्ति निश्चित रूप से बाहर जाना होगा, शायद किसी अन्य शहर में। वह जो कुछ भी उसने बनाया है, खो देता है, अपना बगीचा (जिसमें कुछ लोग बहुत दिल लगाते हैं), अपने शौक के अवसर, बच्चों और/या पोते-पोतियों के करीब आने का मौका...
दूसरा व्यक्ति पहले ALG प्राप्त करता है, जिससे वह किश्त का भुगतान कर सकता है। और फिर उसे लगभग निश्चित रूप से एक नई नौकरी मिलती है, जिससे वह किश्त का भुगतान कर सकता है।
दोनों का एक साथ नौकरी खोना असंभव है। लेकिन अगर जरूरत पड़ी तो दूसरा व्यक्ति अपनी आय से किश्त का भुगतान कर लेता है, पहला नहीं।
तो क्या कोई इतने बड़े कर्ज के साथ आराम से सो सकता है, यह अधिकतर सोच पर निर्भर करता है। अगर घर केवल एक वस्तु है जैसे कार, तो आप निश्चित रूप से सही हैं। अगर यह वह घोंसला है जहाँ आप बूढ़े होना चाहते हैं, तो इसे अलग तरीके से देखा जाता है।

यह उच्च राशियों के जोखिम के बारे में था।
पहला व्यक्ति दोनों नौकरियां खो सकता है, एक मकान खरीद सकता है और फिर 15 साल आराम से अपनी संपत्ति से जी सकता है। जोखिम = 0 (भावनात्मक रूप से व्यक्ति के अनुसार शायद "भयानक")। तो नहीं, यह मानसिकता पर निर्भर नहीं है। वस्तुतः जोखिम बहुत कम है। आप आराम से सो सकते हैं, क्योंकि आपको "सिर्फ" एक संपत्ति बदलने का डर है।
दूसरा व्यक्ति अक्सर ज़ंजीर बांधना पड़ता है। उच्च जोखिम। यह वस्तुनिष्ठ रूप से ऐसा है। लेकिन इससे मुझे भी खराब नींद नहीं आएगी, क्योंकि पूरी जिंदगी एक जोखिम है। अगर मैं 0 जोखिम लूँ, तो मैं सीधे अपने जीवन को भूल सकता हूँ।

क्या होना चाहिए? दोनों बेरोजगार हो जाएंगे और घर बेचने के लिए मजबूर होंगे? हाँ और? इसके अतिरिक्त, बचत से कई साल बिना नौकरी के गुजारा किया जा सकता है।

पहला व्यक्ति दोनों नौकरियाँ खो सकता है, एक अपार्टमेंट खरीद सकता है और फिर 15 साल तक अपनी संपत्ति से आराम से जीवन यापन कर सकता है।

हाँ। लेकिन बिक्री के बाद 3/4 मिलियन रह जाती है, जिससे कोई गुज़ारा कर सकता है। दूसरे उदाहरण में आपको ALG और बाद में Bürgergeld से घर की किस्तें चुकानी होंगी (जैसे 1,500€ महीना के लिए 350k) या उसे बेच देना होगा और तब आपके पास ऐसा कोई धन-संपदा नहीं बचेगा जिससे आप जीवन यापन कर सकें।

पहला, यह एक गंभीर उदाहरण है जिसमें दोनों नौकरी खो देते हैं और नई नहीं पा पाते (उस आय में कुछ योग्यता तो पहले से ही होती है)।
दूसरा, यह एक रियल क्रेडिट है, जिसमें बैंक आराम से होता है।
तीसरा, बिक्री कोई जोखिम नहीं है। जैसा ऊपर लिखा गया है, आपको 3/4 मिलियन नकद हाथ लगते हैं। मुझे यकीनन घर बेचने में थोड़ी परेशानी होती है, लेकिन मैं दूसरे उदाहरण की तुलना में अधिक आराम से जीता हूँ। उदाहरण के लिए, मैं एक छोटी सी फ्लैट खरीदता हूँ, नकद भुगतान करता हूँ और अभी भी अगले 15 सालों के लिए अपनी जिंदगी चलाने के लिए 400,000€ बचाते हूँ।
आप ऐसे आंकड़ों के आदी नहीं हैं, है ना?