एक ब्रोकर ने मुझसे एक बार कहा था।
मैं ईमानदारी से कहूं तो मैं हमेशा यह जांचता हूं कि जो एक ब्रोकर कहता है वह सही है या नहीं। मैं भी पहले इसे मानता था।
लेकिन फिर मैंने खुद कई ब्रोकरों के लिए एक सेवा प्रदाता के रूप में काम किया और उनसे कुछ सवाल किए। उन में से कोई भी ब्रोकर खोज अनुरोधों को पूरा नहीं करता था या उन्हें स्वीकार नहीं करता था। यह अतिरिक्त काम है, कमीशन की योजना में फिट नहीं बैठता, और काम से भी बचाता नहीं है। वह दरवाजे खटखटाता नहीं, वह लोगों को कॉल करने देता है। यही उनकी बात थी।
खुद मैं इस समय अपने माता-पिता के लिए मकान खोज रहा हूँ: प्रबंधन ब्रोकरों में से कोई भी कोई सूची नहीं रखता। उनका सुझाव है: समय-समय पर पोर्टल देखें। उनके उपयुक्त सॉफ़्टवेयर के साथ विज्ञापन लगभग स्वचालित रूप से चलता है।
हो सकता है कि वे अपनी डेस्क पैड पर समय-समय पर अपनी नोट्स देख लें, लेकिन वे व्यवस्थित या फ़ाइलबद्ध नहीं होते।
ब्रोकरों के पास रखे गए खोज अनुरोध प्रस्ताव से कई गुना अधिक होते हैं। यह समझाता है कि यहां जिस प्रॉपर्टी की बात हो रही है वह पोर्टल में क्यों आई: सीधे मालिक से बिक्री।
इसका कोई मतलब भी नहीं बनता: काम फिर भी करना पड़ता है। और कोई भी ब्रोकर यह अनुमति नहीं दे सकता कि वह समय बर्बाद करे, जबकि वह प्रॉपर्टी A को खोजने वालों B, E, K, L, Q और Z को एक सूची में पेश कर रहा हो। जबकि वह, निश्चित रूप से सैद्धांतिक रूप से, खोजने वालों को एक्सपोज़े A भेजने में व्यस्त होगा, इतने सारे अन्य वे पहले ही उसके ऑनलाइन एक्सपोज़े पर उत्तर दे सकते हैं।
इसके अलावा एक खुला एक्सपोज़े ब्रोकर के लिए विज्ञापन है। बैकग्राउंड में काम करने से नए ग्राहक नहीं मिलते।
हो सकता है कि कुछ प्रॉपर्टी सीधे मार्केटिंग में चली जाएं, लेकिन यह आदत नहीं होनी चाहिए।
