स्टेल्प्लात्स (गाड़ी खड़ा करने की जगह) के बारे में बात सही है और मुझे यह ज्यादा नहीं लगती। यहाँ हमारी स्टेल्प्लात्स Richtlinie (नीति) की तुलना है:
इस मामले में, योजना बनाई गई 4 Wohnungen (अपार्टमेंट) के लिए 4x2 + 1 = 9 Stellplätze होंगे!
एक Einfamilienhaus (एकल परिवार का घर) और Einliegerwohnung (अतिरिक्त अपार्टमेंट) के लिए अगर Wohnung (अपार्टमेंट) 50 वर्ग मीटर से ज्यादा हो तो सीधे 5 Stellplätze चाहिए...
जहाँ तक मुझे पता है, एक या दो Stellplätze को "मुक्त" किया जा सकता है, मेरे ज्ञान के अनुसार हर हटाए गए Stellplatz के लिए 15,000€ खर्च होते हैं।
और मेरी राय: यह ठीक है! माफी चाहता हूँ, लेकिन ज्यादातर परिवारों के कम से कम 2 कारें होती हैं और यह सच में असहनीय हो जाता है कि सड़क पर कैसे पार्किंग होती है। डिलिवरी वाले (पोस्ट और पार्सल वितरक भी - जो साफ residential इलाकों में भी आते हैं), Schneeräumfahrzeuge (बर्फ हटाने वाली गाड़ियां) और Rettungsdienste (रक्षक सेवाएं) परेशान होती हैं। और यहाँ अपने इलाके में भी मुझे अक्सर गुस्सा आता है क्योंकि लोग ऐसा पार्क करते हैं कि वो अपनी Eingangstür (मुख्य द्वार) के जितना पास हो सके वहीं खड़े रहते हैं, लेकिन भूल जाते हैं कि वे एक मोड़ में रहते हैं, और जो पक्ष से मोड़ से गुजरना होता है (विपरीत तरफ, क्योंकि जिस तरफ से गुजरना चाहिए वहां गाड़ी खड़ी होती है) उसे अंधाधुंध गुजरना पड़ता है क्योंकि पड़ोसी की ऊंची Hedge (बाड़) की वजह से मोड़ ठीक से दिखाई नहीं देता।
हमारी Stellplatzsatzung (स्टेल्प्लात्स नियमावली) में Zufahrten (पहुँच मार्ग) को भी नियंत्रित किया गया है, इसलिए मैं सोचता हूँ कि इसे ध्यान से समझना बहुत समझदारी और महत्वपूर्ण है! खासकर MFHs (मल्टी-फैमिली हाउस - बहु-परिवारिक मकान) में अक्सर (और यहाँ भी: सही तरीके से!) यह माँग की जाती है कि हर Stellplatz स्वतंत्र रूप से एक्सेसिबल (पहुँचा जा सके) होना चाहिए, यानी कतार में नहीं! और Wendekreis (मोड़ने का चक्र) की बात भी आसानी से नजरअंदाज नहीं की जा सकती।
हमारे यहाँ (बवेरिया में, म्यूनिख के पश्चिम में भी) यह भी स्पष्ट किया गया है कि Stellplätze को सड़क से कितना दूर होना चाहिए। यह भी समझदारी है, क्योंकि अगर किसी को थोड़ी देर के लिए बाहर जाना हो जैसे Garage (गेराज) बंद करने के लिए, तो पूरे सड़क को ब्लॉक नहीं करना चाहिए।
तो पहले से यह न सोचो कि इसे कम किया जा सकता है, बल्कि इस नियम का सामूहिक भलाई के लिए उद्देश्य समझो।
Grundrissvorschläge (फ्लोर प्लान सुझावों) के बारे में कुछ संक्षिप्त टिप्पणियाँ:
अगर मैं अपने लिए बनाऊँ और इसके आस-पास कुछ Wohnungen बुजुर्गों की सुरक्षा और आमदनी के लिए योजना बनाऊँ, तो मैं अपनी Wohnung वैसी बनाऊँगा जैसी मैं चाहता हूँ और जो मेरी स्थिति के अनुसार फिट हो। मेरे लिए क्या महत्वपूर्ण है, क्या कम महत्वपूर्ण (जैसे बाथरूम में baignoire - टब)। मेरे लिए यह महत्वपूर्ण होगा कि मेरे पास एक private Gartenanteil (निजी बगीचा) हो। तो कोई ऊपर वाला अपार्टमेंट मेरा बगीचा ऊपर से न देख सके, और बाकी Wohnungen से थोड़ा अलग हो। क्या मैं खाना बनाना पसंद करता हूँ? तो मेरी Wohnung में Küche (रसोई) के लिए जगह सामान्य से ज्यादा हो सकती है। क्या मेरा कोई शौक है जिसके लिए अलग कमरा होना अच्छा होगा, तो मैं Wohnbereich (रहने वाले क्षेत्र) से थोड़ा कम करता हूँ और उसे देता हूँ। मैं छोटा और आरामदेह पसंद करता हूँ तो 70 वर्ग मीटर सही हैं; अगर बड़ा चाहूँ तो कुछ ज्यादा ले सकता हूँ! क्या मैं दो मंजिलों वाली Wohnung गैलरी के साथ चाहता हूँ - तो इसे भी कर सकता हूँ!
समानता (Symmetrie) को तोड़ दो। अपने घर को बनाओ और देखो बाकी तीन Wohnungen आसपास कैसे फिट होती हैं। उन्हें तीन समान Wohnungen होने की जरूरत नहीं है। यह एक सिंगल-रूम Wohnung हो सकती है, उस व्यक्ति के लिए जो हफ्ते में एक बार आता है और München में काम करता है और सस्ती Wohnung ढूंढ रहा है। या छात्र हो या बूढ़ा अकेला व्यक्ति जिसकी पेंशन कम है और जो छोटी Wohnung पाकर खुश है। फिर एक थोड़ा बड़ा जोड़ा हो सकता है, जो सेवानिवृत्त हो। याद था तो Mieters (किराएदारों) के लिए यह जरूरी है कि उनके बच्चे न हों। तब अपने Wohnungen को वैसा डिज़ाइन कर सकते हैं कि उनका लक्षित क्लाइंट (ग्राहक वर्ग) पूरा हो (उदाहरण के लिए वृद्धों के लिए नीचे बाथरूम, घर में लिफ्ट आदि)। इसे एक छोटी दो-कमरे वाली Wohnung के साथ जोड़ो, उन लोगों के लिए जो स्कूल खत्म कर रहे हैं और काम शुरू कर रहे हैं (और जिन्हें बच्चे होने पर यह छोटी लग सकती है)।
सब Wohnungen समान नहीं होनी चाहिए, बल्कि उस क्लाइंट के लिए उपयुक्त होनी चाहिए जिसे तुम चाहते हो।
और तुम्हारी Wohnung तुम्हें फिट होनी चाहिए और थोड़ी "अलग हटकर" भी हो सकती है!
और कोई Durchgangszimmerlösungen (पास होकर जाना जैसे Sunshine: मेहमान के लिए Wohnzimmer से गुजरना - NOGO!) नहीं होना चाहिए। यह हमेशा खराब होता है।
जैसा कहा गया: समानता से दूर जाओ, अपना Wohntraum (घर का सपना) बनाओ और बाकी Wohnungen इसके चारों ओर बनाओ। वे विभिन्न जरूरतों के लिए पूरी तरह अलग हो सकते हैं।
मैं अब तक के सभी Entwürfe (डिज़ाइन) को बोरा सा सामान्य देखता हूँ और तुम्हारी Persönlichkeit, तुम्हारा अपार्टमेंट उनमें नहीं दिखता। खुल कर जियो! तुम इसके लिए भुगतान कर रहे हो! बाकी को तुम क्षेत्र में आसानी से किराए पर दे दोगे।
मुझे लगता है कि यह Katja या ypg थे जिन्होंने "तुम क्या चाहते हो?" का प्रश्न कई बार किया और अभी तक जवाब नहीं मिला। इसे दिल से लगाओ!