Yypg 2016-05-26 15:37:28#1我总是惊讶地看到有人建议购买这种房产。在你们那边这些费用不算什么吗？ 价格通常与地价成正比（便宜的建设用地、便宜的现有房屋）。 关键在于，梦想比在梦想之家居住的时间更短，因为账单会飞进家门，而这些账单是_无法预测的_或者_没有被计算进去的_。
我总是惊讶地看到有人建议购买这种房产。在你们那边这些费用不算什么吗？ 价格通常与地价成正比（便宜的建设用地、便宜的现有房屋）。 关键在于，梦想比在梦想之家居住的时间更短，因为账单会飞进家门，而这些账单是_无法预测的_或者_没有被计算进去的_。
Ccosta 2016-05-26 17:50:20#2这大概在不同地区差别很大，或者有点运气成分吧？？ 我这附近目前一套新建的联排别墅，大约250平方米的土地和120平方米的居住面积，标准配置（外墙抹灰，没有门廊，还未选配，没有布置花园，没有车棚等）起价289k…… 我买了一套建于07年的联排别墅，居住面积125平方米（建筑面积更大），400平方米的土地，外墙贴砖，搭建了露台，有围栏，铺了停车位，阁楼改造成了居住空间，还有其他一些改造，总价235k。 我觉得确实值得考虑去看看二手房市场。 三年前曾有过类似的房子，价格是170,000，建于2004年，但卖得比看房还快。 一栋建于2004年的独栋住宅，居住面积类似，土地850平方米，没有翻新，十年后房子有些地方需要修缮，去年年初以265,000卖出。我们当时犯了一个错误，没有买。其实这里的合理价格最多是220,000。但价格由需求决定，我们这附近没有正常价格的房子。 租金大约在6.70到7.20之间，对于那些已经有几年历史的房子来说是正常的。
这大概在不同地区差别很大，或者有点运气成分吧？？ 我这附近目前一套新建的联排别墅，大约250平方米的土地和120平方米的居住面积，标准配置（外墙抹灰，没有门廊，还未选配，没有布置花园，没有车棚等）起价289k…… 我买了一套建于07年的联排别墅，居住面积125平方米（建筑面积更大），400平方米的土地，外墙贴砖，搭建了露台，有围栏，铺了停车位，阁楼改造成了居住空间，还有其他一些改造，总价235k。 我觉得确实值得考虑去看看二手房市场。 三年前曾有过类似的房子，价格是170,000，建于2004年，但卖得比看房还快。 一栋建于2004年的独栋住宅，居住面积类似，土地850平方米，没有翻新，十年后房子有些地方需要修缮，去年年初以265,000卖出。我们当时犯了一个错误，没有买。其实这里的合理价格最多是220,000。但价格由需求决定，我们这附近没有正常价格的房子。 租金大约在6.70到7.20之间，对于那些已经有几年历史的房子来说是正常的。
Ccosta 2016-05-26 17:55:29#3价格通常与土地价格成正比（便宜的建筑用地，便宜的现有房屋）。问题在于，梦想比你能住进梦想之家还要快破灭，尤其是在账单飞进家门时，而这些账单是 _无法预估_ 或 _未曾预估_ 的。 在该市镇，便宜的建筑用地价格也有50-60欧元/平方米。在县城则从150欧元起，不少时候甚至达到250欧元。 认识的人买了一块带有待拆除老房子的地皮，价格是20万欧元，面积400平方米。除去地基将旧房拆除后重新建造。 我们这附近在这方面已经有点疯狂了，也因为这里有大型工厂坐落，同时这里属于纽伦堡和部分雷根斯堡的辐射区。
价格通常与土地价格成正比（便宜的建筑用地，便宜的现有房屋）。问题在于，梦想比你能住进梦想之家还要快破灭，尤其是在账单飞进家门时，而这些账单是 _无法预估_ 或 _未曾预估_ 的。 在该市镇，便宜的建筑用地价格也有50-60欧元/平方米。在县城则从150欧元起，不少时候甚至达到250欧元。 认识的人买了一块带有待拆除老房子的地皮，价格是20万欧元，面积400平方米。除去地基将旧房拆除后重新建造。 我们这附近在这方面已经有点疯狂了，也因为这里有大型工厂坐落，同时这里属于纽伦堡和部分雷根斯堡的辐射区。
NNescool 2016-05-26 18:34:30#4你写到，兼职工作的女士手头大约剩下3000欧元。 根据Town & Country的房屋费用计算（无特殊要求），贷款和附加费用需预算约1500欧元（不少帖子提到这一点，是可以理解的）。 每月剩余1500欧元用于生活。 贷款月供大约是900欧元。所有月度附加费用（每平方米2.50欧元）估计略高于300欧元。 合计约1200欧元每月。 关于家电故障、幼儿园名额等问题……当然完全正确，这也是我们产生疑虑的原因。
你写到，兼职工作的女士手头大约剩下3000欧元。 根据Town & Country的房屋费用计算（无特殊要求），贷款和附加费用需预算约1500欧元（不少帖子提到这一点，是可以理解的）。 每月剩余1500欧元用于生活。 贷款月供大约是900欧元。所有月度附加费用（每平方米2.50欧元）估计略高于300欧元。 合计约1200欧元每月。 关于家电故障、幼儿园名额等问题……当然完全正确，这也是我们产生疑虑的原因。
NNescool 2016-05-26 18:39:28#5如果在immonet上查看TE所在的地点，虽然那里没有（对我来说）有趣的现有房屋，但仍然有一些联排别墅出售，这些房子相比独栋别墅来说，更容易负担得起。 你在那里找到了什么？ 我们看到角落联排别墅售价为259,900欧元加附加费用。 对我们来说，这与舒适得多的独栋别墅几乎没有价格上的差异。
如果在immonet上查看TE所在的地点，虽然那里没有（对我来说）有趣的现有房屋，但仍然有一些联排别墅出售，这些房子相比独栋别墅来说，更容易负担得起。 你在那里找到了什么？ 我们看到角落联排别墅售价为259,900欧元加附加费用。 对我们来说，这与舒适得多的独栋别墅几乎没有价格上的差异。
Yypg 2016-05-26 19:56:17#6对我们来说，与舒适得多的独栋住宅几乎没有价格差异可见。 对你来说，“舒适”到底是什么意思？ 几乎没有价格差异……说这话的人，每月带回1500或者多少……为了这差价你可以辛苦工作三年甚至更久！ 只有将成本与居住价值相比，才能对房屋进行比较。 只是，如果是自己建的房子，费用是相当灵活的，比如土方工程方面。Town & Country 也无法预测这些。你知道吗，有些费用根本没算进去，比如卫星天线费或者准备贷款利息？ 顺便说一句，我在Immonet把搜索范围扩大到了10公里半径，因为人们是按半径搜索的，而不是按一个地方。 不过，中间联排别墅对你来说可能不够“房子”？我觉得：它适合你们的收入！ 老实说，我已经厌倦了让某些人梦想破灭。而且我的直言还没用上。 但你的天真在我这里和现在有个限度。 我明天去买车：想要一辆新的揽胜……我刚磨合完的这辆相比揽胜还是有点不舒适 嘻嘻
对我们来说，与舒适得多的独栋住宅几乎没有价格差异可见。 对你来说，“舒适”到底是什么意思？ 几乎没有价格差异……说这话的人，每月带回1500或者多少……为了这差价你可以辛苦工作三年甚至更久！ 只有将成本与居住价值相比，才能对房屋进行比较。 只是，如果是自己建的房子，费用是相当灵活的，比如土方工程方面。Town & Country 也无法预测这些。你知道吗，有些费用根本没算进去，比如卫星天线费或者准备贷款利息？ 顺便说一句，我在Immonet把搜索范围扩大到了10公里半径，因为人们是按半径搜索的，而不是按一个地方。 不过，中间联排别墅对你来说可能不够“房子”？我觉得：它适合你们的收入！ 老实说，我已经厌倦了让某些人梦想破灭。而且我的直言还没用上。 但你的天真在我这里和现在有个限度。 我明天去买车：想要一辆新的揽胜……我刚磨合完的这辆相比揽胜还是有点不舒适 嘻嘻