क्या आप यह वित्तपोषण करेंगे?

मैं बार-बार हैरानी से पढ़ता हूँ कि ऐसी संपत्तियों की सलाह दी जाती है। क्या आपके इलाके में इनकी कोई कीमत नहीं है?

अधिकतर कीमतें ज़मीन की कीमतों के अनुरूप होती हैं (सस्ते निर्माण भूस, सस्ते मौजूदा मकान)।
मुद्दा यह है कि सपना उतनी जल्दी टूट जाता है जितनी जल्दी आप सपनों के घर में रह सकते हैं, यानी जब आपके घर पर ऐसी बिलें आती हैं जिन्हें आप _गणना नहीं कर सकते_ या _गणना नहीं की है_।

यह शायद क्षेत्रीय रूप से बहुत भिन्न होता है या थोड़ा भाग्य की बात है??

यहाँ मेरी पड़ोस में वर्तमान में एक नया निर्मित डुप्लेक्स घर लगभग 250 वर्ग मीटर जमीन और 120 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्र के साथ मानक विन्यास (बाहरी दीवार पुटी हुई, कोई बरामदा नहीं, अभी तक चयन नहीं किया गया, कोई बगीचा नहीं बनाया गया, कोई कारपोर्ट नहीं आदि) की कीमत 289k से शुरू होती है..

मैंने 07 में निर्मित डुप्लेक्स घर खरीदा, 125 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्र (जमीन का क्षेत्र अधिक), 400 वर्ग मीटर जमीन, ईंटों से बनी दीवार, बालकनी बनाई, बाड़ लगाई, पार्किंग जगह पक्का किया, अटारी को रहने योग्य क्षेत्र में बदला और और भी बहुत कुछ 235k में किया।

मेरा तो मानना है कि यह विचार करने योग्य है कि पुराने घरों को भी देखा जाए।

ऐसा कुछ 3 साल पहले 170,000 में भी था, जिसका निर्माण 2004 में हुआ था, लेकिन वह इतनी जल्दी बिक गया कि देखने तक का मौका नहीं मिला।

एक एकल परिवार का घर लगभग समान म2 और 850 म2 जमीन के साथ, 2004 में बना, बिना नवीनीकरण के, और जो 10 साल के बाद भी खड़ा था, पिछले साल की शुरुआत में 265,000 में बेचा गया। वहाँ हमने गलती की थी और नहीं खरीदा। जबकि यहाँ अधिकतम वास्तविक मूल्य 220,000 था। लेकिन मांग मूल्य निर्धारित करती है और हमारे इलाके में सामान्य कीमत पर कुछ नहीं मिलता।

किराए की कीमतें लगभग 6.70 - 7.20 के बीच होती हैं उन घरों के लिए जो कुछ वर्षों से मौजूद हैं।

अक्सर कीमतें ज़मीन की कीमतों के अनुपात में होती हैं (सस्ती निर्माण भूमि, सस्ती मौजूदा मकान)
मूल बात यह है कि सपना उस से भी जल्दी टूट जाता है जितनी तेजी से आप उस सपनों के घर में रह सकते हैं, यानी जब बिल घर पर आते हैं जिन्हें आप _गणना नहीं कर सकते_ या _जिसकी आपने गणना नहीं की है_।

सस्ती निर्माण भूमि मण्डल में भी 50 - 60 €/m2 में मिल जाती है। ज़िला मुख्यालय में ये 150 से शुरू होती है, कभी-कभी 250 तक भी।
मालूम लोगों ने एक ज़मीन खरीदी जिस पर पुराना मकान था जिसे गिराना था, कीमत 200k। ज़मीन का क्षेत्रफल 400m2 था। बेसमेंट छोड़कर मकान गिरा दिया गया और नया बनाया गया।

हमारे इलाके में इस मामले में हल्का आतंक मचा हुआ है, खासकर क्योंकि यहाँ बड़े मजदूरों का मुख्यालय है और क्योंकि यह नूर्नबर्ग और आंशिक रूप से रीज़ेनबर्ग का आवागमन क्षेत्र है।

आप लिखते हैं कि पार्ट-टाइम में महिला के लिए लगभग 3000 € बचते हैं। क़र्ज़ और अन्य खर्चों के लिए (Town & Country की बिना विशेष इच्छाओं के घर लागत गणना के अनुसार) आपको लगभग 1500 € का अनुमान लगाना होगा (कुछ पोस्टर्स के मुताबिक, जो समझ में आता है) आपके पास जीवन यापन के लिए प्रति माह 1500 € बचेंगे।

क़र्ज़ की किश्त लगभग 900 होगी। सभी मासिक अन्य खर्च (2.50 प्रति वर्ग मीटर) लगभग 300 से थोड़ा ज्यादा होंगे। कुल मिलाकर 1,200 मासिक होंगे।

खराब इलेक्ट्रॉनिक उपकरण, किटा प्लेस आदि का विषय ... बिल्कुल सही है और इसलिए हमारी शंकाएँ भी हैं।

अगर आप TE के स्थान पर immonet देखें, तो वहाँ मेरे लिए कोई दिलचस्प पुराने मकान नहीं हैं, फिर भी कुछ Reihenhäuser (सीढ़ीनुमा मकान) उपलब्ध हैं, जिन्हें एकल परिवार के घर की तुलना में भुगतान करना कम चिंता वाला होगा।

आपने वहाँ क्या पाया?
हम 259,900 € + अतिरिक्त खर्चों के लिए Reiheneckhäuser (सीढ़ीनुमा कोने के मकान) देख रहे हैं।
हमारे लिए यहाँ एकल परिवार के घर की तुलना में लगभग कोई मूल्यात्मक अंतर नहीं दिखता, जो कि काफी अधिक आरामदायक होता है।

हमारे लिए एक बेहद आरामदायक ईकाइ परिवार के घर की तुलना में मूल्य में लगभग कोई अंतर नहीं दिखता।

तुम्हारे लिए "आरामदायक" का मतलब क्या है?

मूल्य में लगभग कोई अंतर नहीं... यह तो वही व्यक्ति कह रहा है जो महीने के 1500 या उससे अधिक घर लाता है... इस अंतर के लिए तुम तीन या उससे अधिक साल कठिन मेहनत कर सकते हो!
घरों की तुलना केवल तब की जा सकती है जब लागत को आवासीय मूल्य के साथ तुलना की जाए।
लेकिन घर की लागत, जिसे खुद बनवाया जाता है, खासकर जैसे जमीन संबंधी कामों में, काफी लचीली होती है। Town & Country भी इस मामले में भविष्यवाणी नहीं कर सकता। क्या तुम्हें पता है कि कुछ चीजें गिनती में शामिल नहीं होतीं, जैसे कि सैटेलाइट डिश या उपलब्धिपूर्वक ब्याज?
वैसे मैंने इमोननेट पर खोज को 10 किमी के दायरे में बढ़ाया है, क्योंकि खोज किसी शहर में नहीं बल्कि दायरे में होती है।
लेकिन शायद तुम्हारे लिए एक मिडल टाउनहाउस "घर" के लिए पर्याप्त नहीं है? मुझे लगता है: यह आपकी आय के अनुसार ठीक है!

सच कहूं तो, मैं कुछ लोगों का सपना तोड़ने से थक चुका हूं। और मैंने अभी तक अपने सीधे शब्द भी नहीं कहे हैं।
लेकिन तुम्हारी मासूमियत के लिए मेरे यहां और अभी हदें हैं।

मैं कल गाड़ी खरीदने जा रहा हूं: एक नया रेंज रोवर हो सकता है... मेरी अभी हाल ही में खरीदी गई कार रेंज रोवर की तुलना में थोड़ी कम आरामदायक है!