Quels sont les coûts totaux approximatifs d'une maison simple ?

Revêtements de sol ? Travaux de peinture ?

C'est une maison en bois - à l'extérieur, à l'intérieur, en haut, en bas, murs, sols, etc.

Il faut juste aimer... Et de toute façon, peu importe comment le chauffage par le sol sera installé...

Nos assurances concernant la construction de la maison, contractées en février 2022 (à l'exception de l'assurance responsabilité civile propriétaire/terrain, que nous avons souscrite en 2019 lors de l'achat du terrain) :

* Pour l'assurance tous risques chantier, je souhaite attirer l'attention sur la "responsabilité étendue ultérieure", qui ne nous a coûté qu’environ 60 euros dans notre cas. Je ne sais pas si c’est nécessaire, c’était une exigence de notre constructeur.

Assurance responsabilité civile propriétaire/terrain

annuelle

48,80 €

Assurance bâtiment d’habitation incluant l’assurance chantier feu

annuelle, sans prime jusqu’à l’emménagement

329,66 €

Caution du maître d’ouvrage / Assurance caution	une fois	208,95 €
Assurance tous risques chantier avec responsabilité étendue ultérieure (12 mois)*	une fois	853,53 €
Assurance responsabilité civile maître d’ouvrage	une fois	236,57 €

Nous n’avons pas cherché le fournisseur le moins cher mais voulions, en raison de l’âge, un collaborateur local qui gère toutes les assurances. Évidemment, toutes les assurances peuvent être (considérablement ?) moins chères.

Cela pourrait certainement être beaucoup moins cher. Chez nous, par exemple, l’assurance responsabilité civile maître d’ouvrage coûte 100 euros. L’assurance tous risques chantier aussi dans une proportion similaire moins chère.
À quoi sert une caution du maître d’ouvrage ?

Bon, assez sûr parce que je demande justement un devis aux entreprises. À la fin, je dois quand même prévoir une marge de sécurité. Par exemple, je pensais qu’une petite station d’épuration coûterait environ 12-15 000€. Finalement, ce n’était que 8 500€. Par contre, pour l’installation de chauffage, je m’étais complètement trompé au départ...

Hé, pas de stress ! Au début, je comptais aussi 3 000 € le m². À la fin, ce fut 250 € / m², malgré le jacuzzi et le sauna. Ne te laisse pas décourager. Tu vas y arriver — les autres ne sont en aucun cas plus malins ! Si tu y crois vraiment, ça va marcher. Si le ver de bois investissait son temps libre non pas dans le forum, mais dans un emploi au salaire minimum, un peu de travail sur la maison serait déjà fait.

Troll Troll Troll Troll Troll

Troll Troll Troll Troll Troll

S'il trolle vraiment, il joue très bien son rôle. Il a commencé le post par "Moin Moin", ce qui sonne immédiatement authentique comme un Frison. :D

À quoi sert une caution de maître d’ouvrage ?

C’est une exception que j’ai oublié de mentionner : nous finançons en partie notre nouvelle maison avec l’argent de la vente de notre ancienne maison. Comme il ne s’agit donc pas d’un financement "normal" par un crédit bancaire, le constructeur de la maison nous a demandé cette assurance. En alternative, notre banque aurait pu délivrer une attestation, mais aurait alors "bloqué" la somme pour nous. Une autre alternative aurait été l’ouverture d’un compte "spécial commun" avec notre constructeur de maison auprès de son établissement bancaire, mais le temps de trajet (environ 5h aller simple) était trop long pour nous. Notre présence personnelle aurait été nécessaire pour cela.

La caution de maître d’ouvrage est donc une assurance de garantie, afin que le constructeur de la maison soit bien payé.

Troll Troll Troll Troll Troll

Comment reconnais-tu un troll et peux-tu le distinguer d’un non-troll ?

C'est une exception que j'ai omis de mentionner : nous finançons en partie notre nouvelle maison avec l'argent de la vente de notre ancienne maison. Comme il ne s'agit donc pas d'un financement "normal" par un crédit bancaire, le constructeur de la maison nous a demandé cette assurance. En alternative, notre banque aurait pu émettre une attestation, mais aurait alors "bloqué" la somme pour nous. Une autre alternative aurait été l'ouverture d'un "compte commun spécial" avec notre constructeur maison auprès de son établissement de crédit, mais le temps de trajet (aller simple environ 5 heures) était trop long pour nous. Une présence personnelle aurait été nécessaire.

La caution du maître d'ouvrage est donc une assurance de garantie, afin que le constructeur de la maison reçoive bien son argent.

Notre entrepreneur général ne s'est pas intéressé à ce genre de chose. Nous n'avons pas non plus dû fournir de preuve de financement. Nous lui avons seulement dit que le financement était réglé et ensuite ça a commencé.