एक साधारण घर की कुल अनुमानित लागत कितनी है?

फर्श? पेंटिंग के काम?

यह एक लकड़ी का घर है - बाहर, अंदर, ऊपर, नीचे, दीवारें, फर्श आदि।

इसे पसंद करना पड़ता है... और किसी भी तरह से फर्श हीटिंग लगानी हो...

हमारे घर निर्माण से संबंधित बीमाएं, जो फरवरी 2022 में की गई थीं (घर और जमीन मालिक की देयता बीमा को छोड़कर, जिसे हमने 2019 में जमीन खरीदने के साथ कराया था):

* निर्माण कार्य बीमा में, मैं "विस्तारित उत्तरदायित्व" पर ध्यान देना चाहता हूँ, जो हमारे मामले में केवल लगभग 60 यूरो की लागत आई थी। क्या यह आवश्यक है, मुझे नहीं पता, यह हमारे घर निर्माता की एक शर्त थी।

घर और जमीन मालिक की देयता बीमा

सालाना

48,80 €

आवासीय भवन बीमा सहित आग खाका निर्माण बीमा

सालाना, प्रवेश तक बिना शुल्क के

329,66 €

निर्माता जमानत/जमानत बीमा	एक बार भुगतान	208,95 €
विस्तारित उत्तरदायित्व के साथ निर्माण कार्य बीमा (12 महीने)*	एक बार भुगतान	853,53 €
निर्माता देयता बीमा	एक बार भुगतान	236,57 €

हमने सबसे सस्ते प्रदाता की तलाश नहीं की बल्कि उम्र की वजह से हम एक स्थानीय कर्मचारी चाहते थे, जो सभी बीमाओं की देखभाल करता हो। निश्चित रूप से सभी बीमा (काफी हद तक?) सस्ते भी मिल सकते हैं।

निस्संदेह इसे काफी सस्ते में किया जा सकता था। उदाहरण के लिए हमारे यहाँ निर्माता देयता बीमा 100 यूरो है। निर्माण कार्य बीमा भी इसी अनुपात में सस्ता है।
निर्माता जमानत की आवश्यकता क्यों होती है?

खैर, लगभग निश्चित इसलिए, क्योंकि मैं कंपनियों से एक प्रस्ताव प्राप्त करता हूं। अंत में, मुझे फिर भी ऊपर की ओर एक बफर रखना होगा। उदाहरण के लिए, मैंने सोचा था कि एक छोटी सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट लगभग 12-15,000 की लागत होगी। अंत में, यह केवल 8500€ था। लेकिन हीटिंग सिस्टम के बारे में, मैं पूरी तरह गलत था...

अरे कोई तनाव मत लो! मैंने भी शुरुआत में प्रति वर्ग मीटर 3,000€ की गणना की थी। अंत में यह 250€ / वर्ग मीटर निकला, विंधरूपूल और सौना के बावजूद। अपने आप को भ्रमित मत होने दो। तुम यह कर लोगे - दूसरे बिल्कुल भी ज्यादा समझदार नहीं हैं! अगर तुम केवल गहराई से और मजबूती से विश्वास रखो, तो यह हो जाएगा। अगर होल्ज़वर्म अपना खाली समय फोरम में नहीं बल्कि न्यूनतम वेतन वाली नौकरी में लगाए, तो घर का थोड़ा काम पहले ही हो जाता।

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अगर वह सच में ट्रोल कर रहा है तो वह अपनी भूमिका बहुत अच्छे से निभा रहा है। उसने पोस्टिंग "मॉइन मॉइन" से शुरू की, जो पहले ही एक फ्रिशियन की तरह प्रामाणिक लगता है। :D

बाउहरनबर्गशाफ्ट की आवश्यकता क्यों होती है?

यह एक अपवाद है, जिसे मैं बताना भूल गया था: हम अपना नया घर आंशिक रूप से हमारे पुराने घर की बिक्री से प्राप्त धन से भुगतान कर रहे हैं। चूंकि यह बैंक से ऋण के माध्यम से "सामान्य" वित्तपोषण नहीं है, इसलिए घर बनाने वाले ने हमसे यह बीमा माँगा। वैकल्पिक रूप से हमारी बैंक एक प्रमाण पत्र जारी कर सकती थी, लेकिन ऐसा करने पर वे राशि को हमारे लिए लगभग "रोक" देते। एक और विकल्प होता "विशेष संयुक्त" खाता खोलना हमारे घर निर्माता के साथ उनकी वित्तीय संस्था में, लेकिन वहाँ जाने में हमारा सफर समय (एकतरफा लगभग 5 घंटे) बहुत लंबा था। इसके लिए हमारा व्यक्तिगत रूप से उपस्थित होना आवश्यक होता।

इसलिए बाउहरनबर्गशाफ्ट एक गारंटी बीमा है ताकि घर निर्माता निश्चित रूप से अपना पैसा प्राप्त कर सके।

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तुम ट्रोल को कैसे पहचानते हो और उसे गैर-ट्रोल से कैसे अलग करते हो?

यह एक अपवाद है, जो मैं बताना भूल गया: हम अपना नया घर आंशिक रूप से अपने पुराने घर की बिक्री से प्राप्त पैसे से भुगतान कर रहे हैं। चूंकि यह किसी बैंक से "सामान्य" ऋण द्वारा वित्तपोषण नहीं है, इसलिए घर निर्माता ने हमसे यह बीमा माँगा। विकल्प के तौर पर हमारी बैंक एक प्रमाण पत्र जारी कर सकती थी, लेकिन फिर वह राशि हमारे लिए मूलतः "अवरुद्ध" हो जाती। एक अन्य विकल्प यह होता कि हमारे घर निर्माता के साथ उनके क्रेडिट संस्थान में एक "विशेष संयुक्त" खाता खोला जाता, लेकिन उस जगह तक पहुँचने में हमें लगभग 5 घंटे की एक सवारी करनी पड़ती, जो हमारे लिए बहुत लंबी थी। इसके लिए हमारी व्यक्तिगत उपस्थिति आवश्यक होती।

इसलिए, निर्माणकर्ता की वारंटी एक जमानत बीमा है, ताकि घर निर्माता वास्तव में अपना पैसा प्राप्त करे।

हमारे जीयू को ऐसी कोई बात महत्वपूर्ण नहीं लगी। हमें वित्तपोषण का कोई प्रमाण भी नहीं देना पड़ा। हमने केवल उन्हें बताया कि वित्तपोषण पूरा हो गया है और फिर काम शुरू हो गया।