¿Cuáles son los costos totales aproximados de una casa simple?

¿Pavimentos? ¿Trabajos de pintura?

Es una casa de madera: por fuera, por dentro, arriba, abajo, paredes, suelos, etc.

Hay que gustar... Y como sea que se instale la calefacción por suelo radiante...

Nuestros seguros relacionados con la construcción de la casa, contratados en febrero de 2022 (con excepción del seguro de responsabilidad civil para propietarios de viviendas y terrenos, que contratamos en 2019 con la compra del terreno):

* En el seguro de obras pongo especial atención en la "extensión de responsabilidad posterior", que en nuestro caso costó solo unos 60 euros. No sé si es necesario, fue un requisito de nuestro fabricante de casas.

Seguro de responsabilidad civil para propietarios de viviendas y terrenos

anual

48,80 €

Seguro de edificio residencial incl. seguro de construcción contra incendios

anual, sin prima hasta la mudanza

329,66 €

Fianza / seguro de caución para promotores	único pago	208,95 €
Seguro de obras con extensión de responsabilidad posterior (12 meses)*	único pago	853,53 €
Seguro de responsabilidad civil para promotores	único pago	236,57 €

No buscamos la oferta más barata, sino que, por cuestión de edad, queríamos un empleado aquí en el lugar que se encargue de todos los seguros. Seguramente existen todos los seguros a un precio (¿considerablemente?) más barato.

De todas formas, esto podría ser considerablemente más barato. Por ejemplo, para nosotros el seguro de responsabilidad civil para promotores cuesta 100 euros. También el seguro de obras es más barato en una proporción similar.
¿Por qué se necesita una fianza para promotores?

Bueno, bastante seguro porque pido una oferta a las empresas. Al final, igual tengo que tener un margen adicional. Por ejemplo, pensé que una pequeña planta de tratamiento costaría unos 12-15.000. Pero al final solo fueron 8500€. Sin embargo, con la instalación de calefacción me equivoqué completamente...

¡Oye, no te preocupes! Al principio yo también calculé 3.000€ por metro cuadrado. Al final fueron 250€ / m², a pesar del jacuzzi y la sauna. No te dejes engañar. Tú puedes hacerlo, ¡los demás no son para nada más listos! Si solo crees profundamente y con convicción, entonces lo lograrás. Si el Holzwurm en lugar de dedicar su tiempo libre al foro lo invirtiera en un trabajo con salario mínimo, ya tendría algo avanzado de la casa.

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Si realmente está troleando, está interpretando muy bien su papel. Empezó la publicación con "Moin Moin", eso ya suena auténtico como un frisón. :D

¿Para qué se necesita una fianza de promotor?

Esto es una excepción, que olvidé mencionar: pagamos nuestra nueva casa parcialmente con el dinero de la venta de nuestra antigua casa. Como no es una financiación "normal" mediante un crédito de un banco, el fabricante de la casa nos pidió este seguro. Como alternativa, nuestro banco podría haber emitido un certificado, pero entonces habría "bloqueado" la suma para nosotros. Otra alternativa habría sido la apertura de una cuenta "especial conjunta" junto con nuestro fabricante de casas en la entidad crediticia de este, pero para ello el tiempo de trayecto (solo ida aprox. 5 horas) nos parecía demasiado largo. Para esto habría sido necesario nuestro comparecencia personal.

Por lo tanto, la fianza de promotor es un seguro de fianza para que el fabricante de la casa realmente reciba su dinero.

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¿Cómo reconoces a un troll y puedes distinguirlo de un no troll?

Esto es una excepción, que olvidé mencionar: pagamos nuestra casa nueva parcialmente con el dinero de la venta de nuestra casa antigua. Como no es una financiación "normal" mediante un crédito bancario, el fabricante de la casa nos pidió este seguro. Alternativamente, nuestro banco podría haber emitido un certificado, pero entonces habría "bloqueado" la suma para nosotros. Otra alternativa habría sido abrir una cuenta "especial conjunta" junto con nuestro fabricante de casas en su entidad crediticia, pero el tiempo de viaje (un sentido aprox. 5 horas) nos pareció demasiado largo. Para esto habría sido necesario nuestra presencia personal.

La garantía del promotor es por tanto un seguro de fianza, para que el fabricante de la casa realmente reciba su dinero.

A nuestro contratista general no le interesó algo así. Tampoco tuvimos que presentar prueba de la financiación. Simplemente le dijimos que la financiación estaba aprobada y entonces comenzó todo.