Maison bifamiliale avec 2 propriétaires

C'est toujours comme ça dans chaque immeuble collectif.

Il faudra donc probablement plusieurs compteurs.

Je suppose que du point de vue de la banque, il s'agit plutôt du risque lié à une éventuelle réalisation par la banque.
Une maison jumelée totalement indépendante est alors nettement plus attrayante à la vente qu'une maison jumelée avec propriété commune.
Cela sera peut-être pris en compte par la banque lors de la détermination de la valeur de prêt.

Je crains aussi que nous devions compter avec une majoration des intérêts.
D'un autre côté, il existe aussi des appartements en copropriété dans des immeubles collectifs, qui possèdent souvent encore plus de parties communes (par exemple le couloir commun). Je pense que la plupart des banques ne considèrent pas cela comme un risque accru.

Je crains aussi que nous devions compter avec une majoration des intérêts.
D'un autre côté, il existe aussi des appartements en propriété dans des immeubles collectifs, qui possèdent souvent encore plus de parties communes (par ex. le hall d'entrée commun). La plupart des banques ne les considèrent pas comme un risque accru, je pense.

Mais c'est un appartement en propriété "normal". Tu veux justement générer le caractère d'une maison individuelle (maison jumelée). C'est un produit tout à fait différent.
Chez toi, par exemple, le jardin est aussi un droit d'usage spécial attribué. Il ne t'appartient pas.

Mais c’est un lot de copropriété "normal". Tu veux justement générer le caractère d’une maison individuelle (maison mitoyenne). C’est un tout autre produit.
Chez toi, par exemple, le jardin est seulement un droit d’usage spécial attribué. Il ne t’appartient pas.

Le terrain doit être divisé en pleine propriété par lots idéaux, la limite étant déterminée par la cloison mitoyenne des moitiés de maison. Ce qui conduit alors à des superficies de terrain relativement égales par unité d’habitation.

D'un autre côté, je pense aussi que si la pompe à chaleur est en panne, je dois la réparer, que je sois le seul propriétaire ou que nous soyons copropriétaires. Dans le second cas, nous pouvons au moins partager les coûts.

Et si l'une des parties n'a pas d'argent à ce moment-là ? Ou si vous ne vous mettez pas d'accord pour remplacer la pompe à chaleur (l'un veut la changer avant qu'elle ne soit en panne, l'autre veut attendre jusqu'au bout) ? Il y a beaucoup de potentiel pour des conflits. Je n'en aurais pas envie. Les propriétaires peuvent aussi changer un jour et vos amis ne vivront plus à côté. Que ferez-vous alors ? Je ne voudrais pas ça.

Le terrain doit être divisé en propriété idéelle, la limite est déterminée par le mur mitoyen des moitiés de maison. Ce qui conduit alors à des tailles de terrain relativement égales par unité de logement.

Il n’existe pas de division idéelle en tant que telle. Dans le registre foncier, il y aura toujours un seul terrain et vous devez définir dans la déclaration de division une attribution et l’utilisation correspondante (droit d’usage spécial). Appartement n°1 avec 50/100 MEA sur la parcelle X, parcelle cadastrale Y de 1 000 m² ainsi qu’un droit d’usage spécial sur la surface de jardin A conformément à la déclaration de division...
C’est ainsi, ou de façon similaire, que cela apparaîtra et sera inscrit dans le registre foncier.