拥有两个业主的双家庭住宅

这在每栋多户住宅中总是可行的。

我猜从银行的角度来看，主要是考虑银行在可能处置资产时的风险。
那么，完全独立的双拼别墅在出售时明显比有共有产权的双拼别墅更具吸引力。
这可能会被银行在评估抵押价值时考虑进去。

我也担心我们必须预料到利率上调。
另一方面，也有位于多户住宅中的产权公寓，这些公寓通常还拥有更多的共有产权（例如共享的楼道）。我想大多数银行也不会认为这存在更高的风险。

这是一套“普通”的业主自住房。你现在正想要生成一个独栋住宅（双拼别墅）的特性。这是完全不同的产品。
比如你的花园只是一个分配的特殊使用权，不属于你。

我另一方面也想，如果热泵坏了，我必须修理它，不管它是我一个人拥有还是我们共同拥有。在第二种情况下，我们至少可以分担费用。

土地应进行按份共有，界限由住宅单元的隔墙确定。这也导致每个住宅单元的土地面积相对相等。