दो मालिकों वाला द्वि-परिवार घर

यह तो हर मल्टी-फ़ैमिली हाउस की तरह ही होता है।

तो शायद कुछ मीटरों की जरूरत होगी।

मुझे शक है कि बैंक की नज़र में यह संभवतः बैंक द्वारा पुनर्वित्त के जोखिम से संबंधित है।
तब एक पूरी तरह से स्वतंत्र जुड़वां मकान की बिक्री एक साझा संपत्ति वाले जुड़वां मकान से कहीं अधिक आकर्षक होती है।
यह संभवतः बैंक द्वारा ऋण मूल्य निर्धारण में शामिल किया जाएगा।

मुझे भी डर है कि हमें ब्याज दर में बढ़ोतरी के साथ rechnen करना पड़ेगा।
दूसरी ओर, बहु-परिवार मकानों में भी Eigentumswohnungen होती हैं, जिनमें अक्सर और भी ज्यादा साझा संपत्ति होती है (जैसे कि साझा हॉलवे)। मुझे लगता है कि अधिकांश बैंक वहाँ भी अधिक जोखिम नहीं देखते हैं।

मैं भी डरता हूँ कि हमें ब्याज वृद्धि की उम्मीद करनी चाहिए। दूसरी ओर, बहु-परिवारीय घरों में स्वामित्व वाली फ्लैट्स भी होती हैं, जिनके पास अक्सर और भी अधिक सामुदायिक संपत्ति होती है (जैसे साझा हॉलवे)। मुझे लगता है कि अधिकांश बैंक वहाँ भी अधिक जोखिम नहीं देखते।

लेकिन यह एक "सामान्य" स्वामित्व वाली फ्लैट है। आप वास्तव में एक एकल परिवार के घर (डुप्लेक्स) की प्रकृति उत्पन्न करना चाहते हैं। यह एक पूरी तरह से अलग उत्पाद है। आपके यहाँ, उदाहरण के लिए, बगीचा भी केवल एक निर्दिष्ट विशेष उपयोग अधिकार है। वह आपका नहीं है।

यह एक "सामान्य" ETW है। आप तो एकल परिवार के मकान (डुप्लेक्स) का चरित्र बनाना चाहते हैं। यह बिल्कुल अलग उत्पाद है। आपके मामले में, उद्यान भी केवल एक निर्दिष्ट विशेष उपयोग अधिकार है। वह आपका नहीं है।

भूमि को सैद्धांतिक रूप से विभाजित किया जाना चाहिए, सीमा संयुक्त घर के बीच की विभाजित दीवार से निर्धारित होती है। जिसका परिणाम प्रत्येक आवास इकाई के लिए लगभग समान ज़मीन के आकार के रूप में होता है।

दूसरी तरफ मैं सोचता हूं, अगर WP खराब हो जाती है तो मुझे इसे ठीक करना होगा, चाहे वह केवल मेरी हो या हमारी संयुक्त। दूसरे मामले में हम कम से कम खर्च बाँट सकते हैं।

और अगर उस समय किसी एक पक्ष के पास पैसे नहीं हैं? या आप गर्मी पंप के प्रतिस्थापन को लेकर सहमत नहीं होते (एक चाहता है कि इसे खराब होने से पहले बदल दिया जाए, जबकि दूसरा आखिरी समय तक इंतजार करना चाहता है)? यहाँ तो काफी टकराव हो सकता है। मुझे ऐसा पसंद नहीं होगा। मालिक भी कभी-कभी बदल सकते हैं और तब आपके दोस्त आपके पड़ोसी नहीं रहेंगे। तब आप क्या करेंगे? मैं यह नहीं चाहूंगा।

ज़मीन को सैद्धांतिक रूप से विभाजित किया जाना चाहिए, सीमा घर के हिस्सों की दीवार द्वारा निर्धारित होती है। जिससे प्रति आवास इकाई अपेक्षाकृत समान भूखंड आकार होता है।

स्वयं में कोई सैद्धांतिक विभाजन नहीं होता। भूमि रजिस्टर में एक ही जमीन का नाम दर्ज रहेगा और आपको विभाजन घोषणा में एक वर्गीकरण और संबंधित उपयोग (विशेष उपयोग अधिकार) को परिभाषित करना होगा। ETW संख्या 1 जिसमें फ्लुर X, फ्लुरस्टुक Y के 1,000 वर्ग मीटर का 50/100 MEA तथा विभाजन घोषणा के अनुसार बाग़ की जगह A पर विशेष उपयोग अधिकार शामिल है...
ऐसा या कुछ इसी तरह दिखेगा और भूमि रजिस्टर में दर्ज होगा।