Le locataire ne veut pas payer le dépôt de garantie - le dommage est prescrit

De plus, la valeur temporelle doit probablement aussi être prise en compte. Celle-ci devrait après les 3 ans encore représenter 70%... donc 70% de 1.200 euros....= 840,00 euros

Alors, je vous conseillerais de demander à votre assurance. À mon avis de profane, une réclamation a maintenant été engagée... Bien que les lois sur l'assurance soient parfois étranges et que nous ne connaissions pas vos contrats.

Mais j'irais aussi consulter un avocat spécialisé.

À mon avis, l'affaire est prescrite, l'article 215 du Code de la construction n'est pas applicable. Pourquoi aucune correction n'aurait-elle pu être effectuée ici ? Envoie-lui une mise en demeure et laisse-le se régler par une procédure.

Imho la chose est prescrite, l'article 215 du Baugesetzbuch n'est pas applicable. Pourquoi n'y aurait-il pas eu de remise en état ici ? Envoie-lui un avis de recouvrement et laisse faire une procédure.

J'ai lu, en lien avec l'article 215 du Baugesetzbuch, qu'il s'agit d'une prestation accessoire au contrat de location. Dans ce cas, le bailleur a droit immédiatement à une prestation monétaire, même sans remise en état.

D'où mes doutes...

Le délai court encore jusqu'au 18.04... ce n'est qu'après que je pourrai rendre une décision. Le bailleur est assez sûr de lui et ne veut pas non plus obtenir d'assistance juridique. Mon argumentation selon l'article 548 du Baugesetzbuch est "unilatérale et superficielle".

Je doute toujours du montant des dommages... car aucune valeur résiduelle n'est prise en compte. Il s'agit apparemment aussi d'une facturation fictive, car le dommage n'a pas été réparé. Ainsi, selon l'article 249 paragraphe 2 phrase 2 du Baugesetzbuch, la TVA ne peut pas non plus être prise en compte.

Quand je calcule tout cela, la somme est déjà réduite de moitié.

Alors, va chercher de l'aide juridique....

J’ai lu en lien avec l’article § 215 du code de la construction qu’il s’agit d’une prestation accessoire au contrat de location. Dans ce cas, le bailleur a immédiatement droit à une prestation pécuniaire, même sans rectification.

...

Mais pas toute la caution ! Ce n’est pas approprié, et justement pas non plus de la nouvelle locataire, qui – je suppose – ne paie certainement pas un loyer réduit par rapport à elle. En ce sens, il y a seulement un enrichissement, mais pas de coûts défavorables.
Qu’il puisse être sûr... Ton avantage.
Le temps et la situation jouent en votre faveur
Merci de faire un retour sur le déroulement.