Le locataire ne veut pas payer le dépôt de garantie - le dommage est prescrit

Issue principale ?

Nous avons maintenant reçu la lettre du tribunal et devons d'abord avancer les frais de justice. Ensuite, on espère enfin qu'une clarification sera obtenue...

le résultat

quel est maintenant le montant des frais que tu as dû avancer si je peux demander ?

et quelle est la valeur du litige ?

Le dépôt de garantie s'élève à environ 900 euros... le propriétaire souhaite le retenir + environ 300 euros supplémentaires car le dommage total s'élèverait "prétendument" à environ 1 200 euros.

Comme je l'ai dit, ce n'est pas une somme énorme... mais il y a une différence entre payer 1 200 euros pour un appartement complètement endommagé ou, comme dans notre cas, pour une tache d'environ 25 cm x 25 cm sur un revêtement PVC hêtre simple, qui n'a jamais été remplacé...

Nous devons maintenant avancer environ 160 euros de frais de justice...

Voici l'état actuel de l'histoire sans fin :

J'ai payé les frais de justice et un "rdv pour une conciliation" a été fixé pour quelque part début septembre... mais l'« avocat de la partie défenderesse » ne peut pas ce jour-là... donc il a été reporté au quatre septembre...

Il est intéressant de voir que Monsieur "je ne prends pas d'avocat - j'ai raison de toute façon - tout ce que vous avancez n'est que bêtise" a apparemment quand même pris un avocat. La bouche était sans doute plus grande que le reste...

Je me suis également renseigné sur les dates des conciliations et je trouve effrayant la façon dont on essaie en Allemagne de régler ce genre de choses... d'après ce que j'ai lu, le juge va essayer de mettre la pression sur notre avocat et "forcer" un partage des frais. Comme ça, il a moins de travail et s'en sort bien... l'avocat est peut-être habitué, mais un quidam cédera sûrement... même s'il a raison.

Alors bonne chance.

L'audience de conciliation est terminée et on nous a proposé 250 € en compromis. Donc, nous payons 250 € pour le dommage et recevons le reste (600 €) versé. Ensuite, nous devons partager les frais de justice, ce qui fait environ 500 € pour chaque partie. Il me reste donc 100 €...

Ou nous continuons à attaquer... mais nous risquons alors de perdre la caution locative et de payer 1 000 € de frais de justice...

Comme il m'est toujours clairement évident que le propriétaire a négligé de nous signaler le dommage, je maintiens l'attaque !

Nouveau rendez-vous dans un mois...

Ta décision. Je serais déjà conclu maintenant. Rien que pour les sommes mentionnées : elles ne sont pas en rapport avec le risque latent de la prochaine (maintenant "vraie") instance.