Terrain pour maison individuelle acheté avis sur le dessin de l'architecte

Je n'imagine pas l'évacuation de la salle de bain juste au-dessus de la table à manger comme très agréable.

Oui, c'est un zéro pointé.

Essaie de dénouer ce nœud dans la tête.
Tu es bloqué. Cela arrive.

vous aimez le Keitel-Haus Bad Vilbel Plan et esthétique Rosehill.
Les deux malheureusement ne sont plus disponibles.

Prends donc le plan et modifie ce qui ne vous plaît pas. L'esthétique a beaucoup de terrasse. Bien que la vôtre soit extrêmement grande. Qu'avez-vous prévu ?
Respecter la ligne de 2 m à l'étage
Faire attention à l'évacuation

De plus, je remarque des différences quasi galactiques dans l'usage de la langue ;

Eh bien, donc par passages ...

On reconnaît tout de suite qui s’est assis sur le pot, car cette personne a sûrement une fracture de la rotule, parce qu’un autre a ouvert la porte trop brusquement. Qu’il s’agisse de l’endroit pour les toilettes, certainement le pire endroit jamais conçu, cela ne nécessite pas d’études d’architecture.

... je commence à comprendre comment on pourrait avoir l’idée que tu serais en quelque sorte mon jumeau *LOL*

Donc, nous allons maintenant reparler avec l’architecte et faire dessiner un nouveau plan. Et lui dire aussi encore une fois comment doit être la façade extérieure, car les dessins extérieurs ne correspondent pas à la réalité, par exemple les fenêtres ont des croisillons complètement différents, etc.

Avant le rendez-vous, j’ai encore quelques questions concernant les dimensions des pièces :

1. Nous allons repositionner la chambre à coucher et aussi placer le lit contre le mur, mais réaliser un dressing-passerelle, en réduisant la chambre. Pensez-vous que 6 m² suffisent pour un dressing ? et environ 14 m² pour la partie chambre.

2. La buanderie fait déjà 18 m², ce qui est assez grand. Et je pense que deux portes suffisent, une vers le garage et une vers le couloir.
Combien d’espace prennent en moyenne la pompe à chaleur, la ventilation contrôlée, le sèche-linge, la machine à laver, le tableau électrique et les raccordements domestiques ? Je pensais à 10 m² pour la technique et encore 4 m² pour les armoires de rangement. Donc au total 14 m².

3. La surface du séjour est en fait déjà claire, environ 25 m² pour le salon, 20 m² pour la salle à manger et environ 16 m² pour la cuisine.

4. Chambre d’enfant 16 m².

5. Salle de douche pour enfant 7-8 m², grande salle de bain environ 12 m² et en bas seulement un WC invités avec toilette, lavabo mais sans douche (la douche sera installée plus tard à l’étage pour les personnes âgées, un espace est prévu).

Donc, nous allons encore une fois parler avec l'architecte et faire dessiner un nouveau plan. Et lui dire encore une fois comment la façade extérieure doit être, car les dessins extérieurs ne correspondent pas à la réalité, par exemple les fenêtres ont des croisillons totalement différents, etc.

Peut-être devriez-vous simplement laisser l’architecte concevoir son plan de manière totalement « libre », sans lui imposer ces choses comme « deux portes pour la buanderie » ou la définition précise des dimensions de chaque pièce, y compris la taille et le nombre de portes dans la buanderie.
Une architecte peut élaborer cela à partir du cadre de dimensions connu et ces éléments découleront alors de son projet, après que vous lui ayez présenté vos besoins fondamentaux et vos données clés. Car le plan doit être « nouveau » (donc peut-être différent) et conçu de manière « libre ».

Pensez-vous que 6 m² suffisent pour un dressing ?

Cela dépend : en forme carrée, en L ou en U avec un mobilier, cela peut suffire, 3,12 x 1,xy sera trop étroit.

Combien d'espace occupent en moyenne la pompe à chaleur, la ventilation contrôlée des pièces de vie, le sèche-linge, la machine à laver, la distribution électrique et les raccordements de la maison ?

Le mieux est que tu dessines cela toi-même dans un plan, même dans l’ancien plan, ainsi tu auras une meilleure idée des tailles et des dimensions.

Je pensais à 10 m² pour la technique et encore 4 m² pour les armoires de rangement. Donc au total 14 m².

environ 25 m²

20 m²

16 m²

16 m²

12 m²

Ne t’attache pas aux chiffres et aux m² – une chambre d’enfant peut être très mal agencée, mais grande en surface, et avoir moins de qualité qu’une pièce plus petite bien conçue. Il en va de même pour la salle de bain, le salon, etc.
La qualité prime souvent sur la quantité dans de nombreux domaines.
Les architectes savent aussi comment fonctionnent les dimensions des pièces.
Préférez une liste avec des phrases telles que « la vue doit être utilisée », « beaucoup d’espace pour les manteaux pour 4 personnes » ou « le chemin de la cuisine à la table à manger ne doit pas être trop long » ou « le four ne doit pas être visible du canapé », plutôt que de dicter déjà à l’architecte la méthode à suivre.