Terrain pour maison individuelle acheté avis sur le dessin de l'architecte

Où est l'image ?

supprimé

Un peu démodé, le projet (Rest hab ich nicht gelesen)

Nous avons 2 bow-windows, chacun de 60 cm de profondeur, 1 x 180, 1 x 200 cm de large, la maison date de 95, aujourd'hui ce n'est plus à la mode, je ne le planifierais plus.

Les fenêtres dont il est question se trouvaient dans la maison de mon frère, année 86, aussi avec bow-window. Si fenêtres à petits carreaux, alors quelque chose de plus moderne et seulement à un endroit comme ici par exemple, si c'est pour autre chose.



Non, il ne faut pas couvrir chaque mur extérieur de fenêtres ou portes-fenêtres du sol au plafond, comme c'est la mode maintenant.

Que veux-tu dire par planification de maison en pierre ? Quelle est exactement la différence ?

De nombreuses dimensions dans le plan indiquent une planification pour une réalisation avec des murs en pierre, ce qui ne serait judicieux que si cela est effectivement prévu. Mais d’une part, tu mentionnes un modèle de maison exemplaire d’un fournisseur de maisons en bois, et d’autre part, tes contributions ici (et aussi explicitement ailleurs à travers la description de la structure des murs) laissent douter que la planification doive être réalisée en pierre. Certains cadres de planification et dimensions sont aussi judicieux en pierre que présentés, mais diffèrent pour le bois. Vouloir construire la maison en pierre ou en bois entraîne des différences considérables dans la conception statique.

Exécution en maison en bois, construction à ossature en bois, plafond à poutres fermé, isolation entre chevrons, seules les pannes visibles

Plan d’urbanisme/Contraintes
Taille du terrain : 1700m²
Le terrain en pente descend de la rue de 1,2 m vers le centre sur toute la longueur. Derrière le ruisseau en direction du champ, pente d’environ 2,5 m
Coefficient d’occupation du sol 0,4
Indice de surface de plancher 0,7
Fenêtre de construction, ligne et limite de construction limite de construction :
ce sont les limites du terrain des deux côtés du ruisseau canalisé. Construction mitoyenne autorisée ou au moins 3 m de distance
Construction en bordure : oui
Nombre de places de stationnement : 2 devant le garage et 2 à la limite du voisin de gauche contigu au garage du voisin
Nombre d’étages : 2 étages pleins autorisés
Forme du toit : tout est autorisé
Style : tout est autorisé
Orientation : tout est autorisé, même en oblique par rapport à la rue
Hauteurs/limites maximales : non
Autres prescriptions

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : Style :

Maison suédoise moderne (style New England, Modèle : Eksjöhus Rosenhill, Fjorborg Stockholm

Répartition des pièces très appréciée dans la Keitel-Haus Bad Vilbel

pas de sous-sol, étages 1 1/2 à 2, hauteur de la mezzanine 1,4 m

Nombre de personnes : actuellement 2, âges 30/26, deux enfants prévus

Besoins en surface au rez-de-chaussée et à l’étage :
RDC (salon, salle à manger, cuisine, buanderie, bureau femme, cabinet de toilette invités) ;
Étage (chambre parents, dressing, enfant 1, enfant 2, salle de loisirs/bureau privé, salle de bains)

Bureau :
bureau en bas uniquement pour la femme, car indépendante (pas de visiteurs) mais doit être utilisé uniquement pour le travail, salle de loisirs en haut comme bureau familial

Invités pour dormir par an :
2-3

Architecture ouverte ou fermée : ouverte

Cuisine ouverte, îlot central : oui

Nombre de places à manger : 6-8

Cheminée : oui

Mur audio/stéréo : salon home cinéma avec projecteur, caisson de basses, système surround

Balcon, terrasse sur le toit : sur le garage si

Garage, carport : oui pour 2 voitures plus remise et atelier

autres souhaits/spécificités/rythme de vie, éventuellement raisons pour lesquelles ceci ou cela ne doit pas être réalisé
Accès de la buanderie au garage, au couloir et à la cuisine pour l’entreposage

Conception de la maison
Auteur du projet :
ébauche par nous, projet par l’architecte

Ce qui plait particulièrement ? Pourquoi ?
espace de vie ouvert, escalier hors de la pièce de vie, chambres à l’étage pour la vue, pièces lumineuses, chambres d’enfants pas attenantes à la chambre des parents, garage attenant à la maison, pour être toujours à l’abri en hiver, nous habitons dans une région neigeuse à 600m d’altitude

Ce qui ne plait pas ? Pourquoi ?
actuellement la buanderie et la zone de cabinet de toilette invités mal intégrées, vestiaire trop petit (peut-être le supprimer), orientation terrasse, façade avant trop proche du toit de la maison à cause du toit de la véranda (réflexion sur la création d’un chien-assis sur la façade avant)

Estimation de prix selon l’architecte/planificateur : grande maison 450000 ; petite maison 360000 mais sans tenir compte des travaux effectués soi-même qui sont très importants

Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur géothermique et chauffage par le sol ; ventilation contrôlée avec récupération de chaleur

Si vous devez renoncer, à quels détails/équipements
-Vous pouvez renoncer :
cheminée, salle de bains enfants à l’étage si salle de bains familiale spacieuse
-Vous ne pouvez pas renoncer :
espace de vie ouvert, salon suffisamment grand pour home cinéma (env. 5x5 m), bureau femme, dressing femme ou placard suffisant, chambres d’enfants pas directement attenantes à la chambre des parents

Pourquoi le projet est-il devenu ce qu’il est maintenant ? Ex.
Projet standard du planificateur ? Projet personnel remis à l’architecte et projet obtenu tel que sur le dessin
Quelles demandes ont été mises en œuvre par l’architecte ?
espace ouvert séjour-salle à manger-cuisine, zone de dégagement, véranda

Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan, résumée en 130 caractères ?
L’orientation ou la disposition de la maison sur le terrain est-elle bien intégrée ou peut-on mieux utiliser l’espace ? Il y a de la place.

Pourquoi ne construisez-vous pas avec eksjöhus ?