Financement maison individuelle 950 000 € ; montant du prêt 750 000 €, capital propre 200 000 €

  • Erstellt am 25.02.2021 00:21:17

nordanney

25.02.2021 09:11:07
  • #1
Personnellement, en tant que banquier, je n'aime pas du tout le rapport entre le revenu et le crédit. C'est très malsain. Néanmoins, c'est mathématiquement correct.
 

Myrna_Loy

25.02.2021 09:14:14
  • #2
Euh, non. Les coûts moyens des enfants à moyen terme sont beaucoup trop bas estimés. Mon frère travaille comme conseiller financier dans le domaine de l’immobilier et il s’est donné la peine de calculer les coûts réels des enfants selon un niveau de vie de classe moyenne supérieure. Il a toujours les chiffres sur lui quand les clients veulent financer des maisons. Il a trois enfants entre 9 et 17 ans et l’année dernière, il est arrivé à 800 euros par mois par enfant. Nourriture, assurances, sport, cours de musique, vêtements, cadeaux de Noël et d’anniversaire, anniversaires d’enfants, matériel de sport, activités scolaires, cours, coiffeur, appareil dentaire, soutien scolaire, matériel d’apprentissage, argent de poche,... il est vrai que les séjours de ski et les voyages scolaires ont été annulés, mais en contrepartie, il a fallu plus de tablettes et de jeux, etc. Si ta femme a un troisième enfant, elle ne travaillera certainement plus à temps plein. Ou vous aurez besoin d’une aide-ménagère. La plupart des femmes réduisent leur temps de travail une deuxième fois pour s’occuper des enfants en âge scolaire ou pour prendre soin de leurs parents. En moyenne, un enfant coûte 148 000 jusqu’à ses 18 ans. Calculé de manière conservatrice. À « Münchenundumzu », probablement plus. Le temps scolaire nécessite souvent plus de garde que le temps en crèche. Et sans parler du soutien spécifique ou de ses propres restrictions.
 

Myrna_Loy

25.02.2021 09:23:14
  • #3

C’est Munich – on perd totalement la notion des proportions, de ce qui est réaliste. Et tout le monde le fait. Et chacun connaît quelqu’un qui l’a fait ainsi – mais très peu parlent ouvertement de combien les parents ou grands-parents souvent fortunés ont aidé financièrement. Ou assisté les enfants. Je sais par des amis (tous deux fonctionnaires, elle en congé parental depuis quatre ans) qui ont acheté une maison mitoyenne des années 60 pour 1,2 million. Ils paient certes les mensualités, mais tout le reste a été payé par leurs parents. Leurs parents financent toutes les dépenses exceptionnelles des petits-enfants et leurs plans d’épargne pour les études.
 

Joedreck

25.02.2021 09:25:45
  • #4

Ton introduction relativise tout le reste du message. SON NIVEAU. À partir de là, on peut le lire de façon informative. Je doute fortement que ce soit le coût moyen d’un enfant. En particulier, les enfants plus âgés coûtent plus cher. Mais jusqu’à ce que les enfants soient plus âgés, il y a cependant une augmentation des salaires, du travail supplémentaire de la femme, etc. Donc : intéressant mais malheureusement pas probant pour le demandeur.
 

Myrna_Loy

25.02.2021 09:38:10
  • #5
Son standard n’est pas bizarrement élevé. Mais quand les enfants quémandent, il y a aussi des sneakers à 150 euros au lieu de seulement celles de Lidl. À Noël, ce sont rapidement 200 euros par enfant. Ou un nouveau vélo pour l’anniversaire. Des coûts comme une nouvelle chaise de bureau, ou une transformation de chambre d’enfant en chambre d’adolescent, des boîtes à goûter, les repas scolaires – ceux-ci sont souvent regroupés sous "Sonstiges" et négligés. Et la pression du niveau de vie ne doit pas être sous-estimée. Surtout ici en Allemagne du Sud. On peut bien sûr planifier de manière à avoir constamment des conflits avec les adolescents, parce que chaque centime est nécessaire pour la maison... mais nulle part ailleurs en République (peut-être sauf dans la région métropolitaine de Francfort) un couple d’enseignants dont la femme travaille à temps partiel ne penserait à dépenser un million pour une maison.
 

Hausbautraum20

25.02.2021 09:54:27
  • #6


Oui, mais le créateur du sujet écrit aussi que les parents pourraient aider financièrement si besoin.
C’est peut-être justement ce qui fait pencher la balance.
Et oui, autour de nous, pour les acheteurs immobiliers, c’est plus la règle que l’exception.
 

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