Financement maison individuelle 950 000 € ; montant du prêt 750 000 €, capital propre 200 000 €

Ai-je mal lu quelque chose ? 2200 Tigung et environ 650 intérêts par mois, il ne reste actuellement même pas 2 k par mois. Munich est cher.

Mais comme cela a déjà été dit. Pour la ceinture de graisse, une bonne affaire.

...et "le métier le plus sûr du monde" - comme quelqu'un l'a écrit ici - est aussi le poste de fonctionnaire avec le taux le plus élevé de départs anticipés à la retraite et d'incapacité professionnelle. Près de 50 % des enseignants arrêtent bien avant l'âge de la retraite/pension. Avec une tendance à la hausse.
Le métier est certes sûr, mais la grille indiciaire indique aussi ce qu'est le maximum - sans primes ni promotions.
Je ne dormirais plus tranquillement là-dessus.

Eh bien, au moins, tu as la garantie de la progression et de ce "maximum" dont tu parles. À la différence de beaucoup d'autres - qui gagnaient sans doute encore par exemple 5k il y a un an et qui ont peut-être même perdu leur emploi pendant la crise du Covid. En plus, il y a une garantie de pension qui va et vient...

Il faut donc rester réaliste. Un fonctionnaire ne gagnera jamaiseee un salaire de manager ou autre - la question des ambitions/priorités se pose bien sûr toujours - toutefois, à mon avis, c’est le métier le plus sûr du monde --> comme on dit si bien quand il s’agit de biens --> meilleur rapport qualité/prix - c’est exactement ainsi que je vois aussi le métier de fonctionnaire.

C’est précisément pour cette raison que deux fonctionnaires ne sont pas obligés de rembourser le crédit nécessairement jusqu’à l’âge de la retraite, car il y a ensuite des rentrées d’argent importantes dont un salarié normal ne peut que rêver. Ici, il faut donc clairement une approche individuelle - qui ne s’applique sans doute pas à beaucoup de personnes ici - il faut donc bien différencier et peut-être conseiller au demandeur d’autres choses, comme on le ferait pour un couple "tout ce qu’il y a de plus ordinaire" avec ce revenu.

Ce qui se passera dans 20 ans, c’est vraiment une boule de cristal deluxe – la question est plutôt : peut-on bien vivre avec ce calcul dans les prochaines années. Même s’il n’y a par exemple qu’un seul salaire. Ce qui peut entraîner comme frais courants dans les 10 prochaines années en tant que famille et comme travail de care, on peut le déterminer plus facilement. Et là, je vois tout simplement trop peu de marges de manœuvre. Par exemple, nous investissons complètement les allocations familiales pour financer plus tard des études à l’enfant – ou le capital de départ pour un logement. De tels facteurs ne sont même pas encore inclus dans le calcul du budget familial.

Non, justement pas ! À 50 km de Munich, cela n’a plus rien à voir avec Munich. Tant que nous ne connaissons pas la commune et la valeur foncière, tout cela n’est que spéculation.

Bien sûr, cela dépend maintenant des détails.
Mais par exemple à Landsberg à 50 km à l’ouest, à Bad Tölz à 50 km au sud, à Dorfen à 50 km à l’est et à Wolznach à 50 km au nord, on paie déjà environ 1000 € le mètre carré.

Pour la ceinture de bacon, une bonne affaire.

Dans la grande région de Munich, il sera difficile de trouver quelque chose de moins cher.

Il semble que j'ai manqué quelque chose. Un rayon de 50 km autour de Munich couvre une surface de 10 000 km².
Les affirmations ci-dessus me paraissent donc un peu trop générales. Il y a certainement des zones à 50 km de Munich où une telle somme est appropriée voire bon marché. Mais il y a aussi beaucoup d'endroits où cette somme est largement trop élevée.

Pour le TE : personnellement, ce serait trop risqué pour moi. Financer actuellement >>125 fois le revenu net mensuel peut être possible dans certains cas (comme celui-ci), mais pour moi personnellement, ce ne serait pas envisageable.
Dit quelqu’un qui, dans la « ceinture de bacon » munichoise, a dû trouver un peu plus de la moitié de fonds étrangers avec un revenu net un peu plus élevé.