Achat d'une maison. Pouvons-nous financer cela ?

3300 net et financer 300k. Aïe....

Il ne doit jamais rien mal tourner. Il n’y a pas non plus de marge pour un financement supplémentaire. Ici, environ 1300 - 1400 par mois seront consacrés au financement et aux charges de la maison. Vous en êtes conscients ?

Beaucoup de dépenses comme les vacances, les achats, l’épargne ne sont pas possibles. Une banque acceptera sûrement. Ils ne vous embellissent pas la réalité mais sont très stricts.

Selon le dernier entretien avec la banque, nous pourrions également rembourser une mensualité d’environ 1500€, ou bien nous pourrions probablement aussi emprunter 450.000-500.000 € ?!

WTF ! Si un employé de banque vous a vraiment dit cela, il devrait selon moi être immédiatement retiré de son poste et de préférence emprisonné, ce serait en effet dangereux pour le public.

WTF ! Si un employé de banque vous a vraiment raconté une chose pareille, il devrait selon moi être immédiatement licencié et de préférence enfermé, ce serait en effet dangereux pour le public.

Si l'emplacement de l'objet est correct, alors il a tout fait correctement dans l'intérêt de la banque. :p

Oui, c’est sans doute vrai :D
De plus, la situation etc. serait vraiment très bonne :D

En tout cas, selon les entretiens avec les banques l’année dernière, nous pourrions financer environ 1500€. Ils calculent simplement les 3000€ de revenus moins les frais de subsistance, donnés par un tableau quelconque.
Comment cela est censé fonctionner, reste cependant un mystère pour nous.

Quoi qu’il en soit. Probablement, si tout après la 2e visite est vraiment envisageable, nous vérifierons précisément ce qu’il faudrait faire pour maintenir le financement à +/- 220.000-230.000 et, si nécessaire, utiliser tous les fonds propres disponibles.

Un grand merci à tous pour les conseils critiques. Cela correspond aussi à nos suppositions de ne pas nous précipiter dans la ruine :-)

PS : Nous avons évoqué ce matin par téléphone avec les banques une somme de 300.000. Il n’y a pas eu de refus immédiat. Nous recevrons des offres précises d’ici le milieu de la semaine.... :D donc cela fonctionnerait probablement à nouveau..
Et non, il ne s’agit pas de banques en ligne quelconques, mais plutôt de grandes institutions connues sur place

Ui, c'est vraiment serré chez vous.
surtout, il manque des postes dans la liste des dépenses, en particulier le taux d'épargne mentionné pour les nouvelles voitures. Vous avez deux voitures, elles devront être remplacées un jour.

Ce qui est bien, c'est qu'il semble y avoir des biens immobiliers bon marché chez vous. Si possible, je vous conseillerais d'acheter un bien immobilier avec peu de travaux de rénovation, car des coûts imprévus vous briseraient le cou. N'y aurait-il pas un autre bien immobilier abordable sans rénovation ?

La cuisine et les meubles doivent de toute façon être financés avec des fonds propres.
Sinon, je ne ferais que rénover maintenant ce qui est à peine faisable lorsqu’on habite déjà dedans. L'électricité, notamment. On peut remplacer les fenêtres plus tard et rénover une salle de bains aussi quand les finances le permettent. Pourquoi changer les portes maintenant ?
Alors le projet devient réalisable. Bon courage !

Et oui, quelques centaines d’euros de revenus en plus par mois font une grande différence dans votre cas.
Je le vois toujours ainsi : j’ai des revenus et des dépenses que je ne peux pas influencer, les coûts fixes. Ils sont toujours là (nourriture, crédit, charges de la maison, mobilité, place en crèche…). Ensuite, il y a des choses que l’on peut supprimer en cas de besoin, comme les vacances, les hobbies, tout ce qui est loisirs. On n’est pas obligé d’acheter de nouveaux vêtements non plus. Ce n’est juste pas agréable de vivre ainsi sur le long terme.
Donc, si l’on paie les coûts fixes et un minimum de plaisir de loisir, et qu’il reste encore quelque chose… c’est de l’argent libre avec lequel on peut gérer. Faire quelque chose de vraiment chouette, économiser pour la nouvelle salle de bains, je ne sais pas quoi. Cela rend donc flexible. Et que ce poste soit à zéro ou 500 €… c’est une énorme différence.