Maison individuelle ~200 m² avec double garage sur un terrain trapézoïdal

  • Erstellt am 05.05.2023 15:45:57

Mucuc18

25.05.2023 14:16:56
  • #1
Le dégagement par rapport au HKV est l'évacuation de la salle de bain sous le toit, nous n'avons pas trouvé de meilleure position. Ou comment règle-t-on cela "à la pointe de la technologie" ? À ma connaissance, ils ne doivent pas non plus passer dans le mur...

Que veux-tu dire par les tronçons muraux entre les fenêtres ?


Ton hypothèse est correcte, d'abord pour la planification - qui construira réellement est encore ouvert.
 

Nida35a

25.05.2023 14:25:43
  • #2

Chaque maçon utilise des pierres entières de 25 cm ou des moitiés de 12,5 cm.
Tout le reste doit être scié, bien sûr trop petit, et les trous résultants (Pfuschertaschen) sont remplis de mortier/colle, ou ce qui est disponible.
Si le planificateur reste dans une grille de 12,5 cm, pas besoin de scier.
Notre planificateur nous a dit que nous pouvons utiliser n'importe quelle dimension dans la grille de 12,5 cm pour les murs.
 

11ant

25.05.2023 14:44:50
  • #3
P.S. : les détails "Transition sortie d'escalier / porte du salon", "Poutre du salon / linteau de fenêtre", "Tête de mur / porte du salon", "Jambages de la porte d'entrée différents", "Linteau de porte d'entrée / conduit de cheminée", ... (énumération sans garantie d’exhaustivité) me font mal rien qu’à les regarder. Ce sont encore une fois tous des "foyers inflammatoires d’expertise" ;-)


Ce sont des rejointoiements "non conformes aux règles de l’art" de cavités dans les murs. Elles apparaissent (évitable !!! – sinon je ne m’en "énerverais" pas) lorsque les concepteurs ignorent les dimensions des briques et s’imaginent des murs avec des mesures fantaisistes. Il en résulte inévitablement des endroits que le maçon ne peut compenser ni par un ajustement (encore conforme à la norme) du rythme de pose ni par la découpe des briques. Ce sont des défauts thermiques inesthétiques de la masse du mur, perturbant aussi ponctuellement la qualité statique du massif mural (à la fois directement et indirectement par leur influence sur les recouvrements). Pour anticiper ta question complémentaire : le recouvrement signifie que, pour des assises de briques adjacentes, les joints verticaux de chaque assise sont décalés par rapport à ceux de l’assise suivante au lieu d’être superposés dans le pire des cas, formant ainsi des "joints croisés" (comme on le voit souvent même plus fréquemment dans la pose de carrelage que dans les "maçonneries liées"). Visuellement, les poches de bricoleur sont quasiment des "nœuds" de mortier. L’explication de au message #38 est, disons, "tolérablement approximative pour l'usage domestique", mais probablement plus facile à comprendre.


Oups, cela ne l’améliore pas. Certainement, ici la colonne de chute aurait pu passer dans le mur, mais concrètement en conflit malheureusement aussi avec le HKV. C’est à mon avis mûr pour une série de plans de détails.


146 / 146,5 / 240 / 177,5, tout cela est une découpe inutile. Mais je ne peux pas les regarder longtemps, sinon l’énumération s’allonge toujours plus.


Je m’en occupe volontiers, contacte-moi simplement. Au moins la voie par gmx (de) est connue, sinon regarde mon infoblog ;-)
 

11ant

25.05.2023 15:10:10
  • #4

Je vous prie de m'excuser pour l'erreur d'inattention :
146 et 146.5 donnent une scierie inutile, 240 et 177.5 donnent des poches de bâclage.
 

Mucuc22

02.10.2023 22:43:08
  • #5
Courte mise à jour. Après longtemps de bricolage sur le plan, la demande de permis de construire a été déposée il y a quelques mois. Plan comme dans #1 avec quelques petites modifications.
Résultat : demande de permis non approuvable en l'état. L'architecte a mal calculé les distances réglementaires et a en plus utilisé le mauvais point de référence pour la hauteur du bâtiment. Ce dernier point pourrait encore être supportable.

Cependant, la distance réglementaire erronée à l’est casse le projet.
Nous sommes donc de retour à zéro (mais maintenant (espérons-le) beaucoup plus intelligents).

Quelqu’un pourrait-il recommander un architecte autour de Munich (qui connaisse idéalement la BayBO et soit capable de lire correctement les plans d’urbanisme) ?
 

K a t j a

02.10.2023 22:58:42
  • #6

Oh mon Dieu. :eek:

Ne peut-on pas encore corriger le projet d'une manière ou d'une autre ? À quel point les calculs étaient-ils erronés ? Voulez-vous vraiment le jeter aux orties pour cela ?
 

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